Решение № 2-604/2017 2-604/2017(2-9349/2016;)~М-9768/2016 2-9349/2016 М-9768/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-604/2017

Дело № 2-604/2017

Категория дела - 2.112


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года гор. Симферополь

Киевский районный суд г.Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кагитиной И.В.,

с участием секретаря ФИО4,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 477 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Одаряемый) и его мамой, ФИО1 (Даритель) был заключён договор дарения целого жилого дома с надворными постройками и земельного участка, на котором расположен этот дом, площадью 0,0477 га., которые находятся по адресу: <адрес> под №. Данный договор удостоверен частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АР Крым, ФИО5, зарегистрирован в реестре под №. Истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество №, выданной ДД.ММ.ГГГГ КРП «СМБРТИ». Однако, ФИО3 не обращался в Симферопольское городское управление земельных ресурсов с целью регистрации права собственности на полученный в дар земельный участок, а в настоящее время, в связи с принятием Республики Крым в Российскую Федерацию такая возможность отсутствует, поскольку за истцом право собственности зарегистрировано не было. Вышеприведённые обстоятельства обуславливают необходимость обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменные пояснения, в которых просила рассмотреть дело без участия представителя Госкомрегистра.

Заслушав представителя истца, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из нижеизложенного.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемый) был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка в реестре под №, согласно которому Даритель подарил, а Одариваемая принял, в дар целый жилой дом с надворными строениями и земельный участок, на котором расположен этот дом, площадью 0,0477га в границах в соответствии с планом, которые находятся по адресу: АР Крым, <адрес>.

На основании вышеуказанного договора, за истцом было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, а именно на жилой дом с надворными строениями, расположенные по адресу: АР Крым, <адрес>. 5, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на земельный участок на основании договора ФИО3 зарегистрировано не было.

Как следует из информации, предоставленной директором филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными инвентарного дела №, право собственности на объект недвижимого имущества. расположенный по адресу: <адрес>, в целом зарегистрировано за ФИО3

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с тем, сведения об объекте – земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, внесены в ЕГРН как о ранее учтенном и данному объекту присвоен кадастровый №.

Правоотношения сторон на момент заключения договора дарения регулируются законодательством Украины.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое является действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.

Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена ??судом.

Согласно ст. 334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправки, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не заверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 638 ГК Украины договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 717 ГК Украины по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) бесплатно имущество (подарок) в собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 719 ГК Украины договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины (до вступления с 01 января 2013 года в законную в силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины « О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и других законодательных актов Украины» от 11.02.2010 года № 1878 –VI) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 года № 671, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договором, заключенным с администратором Реестра, проводили Государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

В судебном заседании установлено, что в силу договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемый) в требуемой законом письменной нотариальной форме, содержащей все существенные для договора данного вида условия, в собственность истцу передан целый жилой дом с надворными строениями и земельный участок, на котором расположен этот дом, площадью 0,0477га, по адресу: <адрес>. Договор составлен в присутствии нотариуса ФИО5 и удостоверен ею. Договор зарегистрирован в Государственном реестре сделок ДД.ММ.ГГГГ. Договор исполнен сторонами: даритель ФИО1 передала жилой дом и земельный участок, а одаряемый ФИО3 принял указанную недвижимость в собственность, и с момента нотариального удостоверения договора дарения и государственной регистрации договора нес бремя содержания принадлежащего ему имущества, как собственник. ДД.ММ.ГГГГ за истцом на основании данного договора было зарегистрировано право собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по <адрес> в <адрес>. Судом не установлено иных нарушений закона при заключении и исполнении договора дарения жилой дом и земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3 является заключенным в соответствии с требованиями закона, подлежащего применению, что свидетельствует о возникновении у ФИО3 права собственности на спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, с момента заключения договора дарения, его нотариального удостоверения и государственной регистрации нотариусом указанного договора дарения (сделки) в отношении объекта недвижимости в Государственном реестре сделок.

18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации в результате ратификации 21 марта 2014 года Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

21 марта 2014 ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 Постановления Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, суд, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца на взыскании государственной пошлины с ответчика не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 477 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Кагитина

Решение принято в окончательной форме 13.02.2017 года.

Судья И.В. Кагитина