Решение № 2-604/2017 2-604/2017~М-249/2017 М-249/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-604/2017

Дело №2-604/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли в натуре,

- по встречному иску ФИО2 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли в натуре,

- по встречному иску ФИО10 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО12, ФИО7, ФИО8, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли в натуре,

- по встречному иску ФИО4, ФИО5 Яны ФИО14 к ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО12, ФИО7, ФИО8, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли в натуре,

- по встречному иску ФИО11 к ФИО2, ФИО10, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО12, ФИО7, ФИО8, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли в натуре,

- по встречному иску ФИО6 к ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО12, ФИО7, ФИО8, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли в натуре,

- по встречному иску ФИО7 к ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО12, ФИО6, ФИО8, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли в натуре, -

у с т а н о в и л:

Истец по первичному иску ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением, о выделе в натуре 11/100 долей домовладения расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик, по первоначальному иску ФИО2, обратилась со встречным исковым заявлением о выделе в натуре 8/72 долей домовладения расположенного по адресу <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании за ФИО2 права собственности.

Ответчик, по первоначальному иску ФИО10, обратилась со встречным исковым заявлением о выделе в натуре 111/2000 долей домовладения расположенного по адресу <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании за ФИО10 права собственности.

Ответчики, по первоначальному иску ФИО4 и ФИО5, обратились со встречным исковым заявлением о выделе в натуре 8/72 долей домовладения расположенного по адресу <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании за ФИО4 и ФИО5 право общей собственности.

Ответчик, по первоначальному иску ФИО6, обратилась со встречным исковым заявлением о выделе в натуре 3/72 долей домовладения и 3/72 долей домовладения расположенного по адресу <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании за ФИО6 права собственности.

Ответчик, по первоначальному иску ФИО7, обратилась со встречным исковым заявлением о выделе в натуре 18/216 долей домовладения расположенного по адресу <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании за ФИО7 права собственности.

Ответчик, по первоначальному иску ФИО11, обратилась со встречным исковым заявлением о выделе в натуре 1/16 долей домовладения расположенного по адресу <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании за ФИО11 права собственности.

Исковые требования сторон мотивировали тем, что они являются собственниками долей домовладения расположенного по адресу <адрес>.

Не достигнув соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, домовладения стороны вынуждены обратиться в суд.

ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 11/100 долей домовладения. ФИО9 фактически проживает и пользуется жилым домом в литере «В», «В1», «в1», «п/в1», принадлежащими ему помещениями: жилое № площадью 17,6кв.м., жилое № площадью 6,2кв.м., кухня № площадью 9,5кв.м., коридор № площадью 6,5кв.м., подвал под литерой «в1» площадью 4,4кв.м., что соответствует 11/100 долей в праве собственности на домовладение.

ФИО2, на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ серии ВАС №, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО17, реестровый №, зарегистрированного в Симферопольском межгородском БРТИ, принадлежит 8/72 долей домовладения.

ФИО2 фактически проживает и пользуется жилым домом в литере «В», «В1», «в1», «п/в1», принадлежащими ей помещениями: кухня № площадью 16,7кв.м., жилая № площадью 17,6кв.м., коридор № площадью 6,2кв.м., подвал площадью 4,4кв.м. В процессе пользования и владения принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом была произведена реконструкция жилого помещения с увеличением площади, и надстроен второй этаж.

На данный момент ФИО2 пользуется и владеет помещениями: кухня № площадью 24,6кв.м., жилое (гостиная) № площадью 17,6кв.м., передняя № площадью 12,7кв.м., туалет № площадью 3,2кв.м., а также вторым этажом литеры «В», состоящим из помещений коридор № площадью 13,0кв.м., жилая № площадью 12,3кв.м., туалет № площадью 3,9кв.м., жилая № площадью 10,9кв.м., жилая № площадью 10,9кв.м., жилая № площадью 18,1кв.м. Итого, общая площадь, принадлежащая ФИО2 составляет 127,2кв.м., жилая 69,8кв.м., вспомогательная 57,4кв.м.

В результате обращения в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым получен кадастровый паспорт на строения литер - В, В1, в1, п/в1 (кадастровый №).

ФИО10, принадлежит 111/2000 долей домовладения расположенного по адресу <адрес>, которая пользуется жилыми помещениями, расположенными в лит. «А», общей площадью 19,8кв.м. Указанные помещения учтены в Едином государственном реестре недвижимости, им присвоен кадастровый №, что подтверждается приложенным кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2017-100410. Между тем помещение кадастровый № расположено в здании с кадастровым №, что подтверждается кадастровыми паспортами ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2017-100410 и от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2017-98068.

ФИО4 и ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО18, принадлежит 8/72 долей домовладения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, в равных долях.

В результате проведенных действий по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, получен кадастровый паспорт на строения литер - Г, п/Г, г, г1. г2, г3 (кадастровый №).

Фактически жилой дом, в котором проживают и пользуются ФИО4 и Выгорская (ФИО22) Я.В. в литере Г, п/Г, г, г1, г2, г3 разделен на две части.

ФИО4 и Выгорской (ФИО22) Я.В. в литере Г, п/Г, г, г1, г3 принадлежат помещения: кухня № площадью 15,4кв.м., жилое № площадью 15,5кв.м., коридор № площадью 6,0кв.м., подвал под литерой «Г» в помещениях № площадью 22,6кв.м., что соответствует 8/72 долей в праве общей долевой собственности на домовладение. Между совладельцами сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым истцы пользуется вышеуказанными помещениями.

Поскольку фактически дом в литерах Г, п/Г, г, г1, г2, г3 разделен на две части, порядок пользования домом и домовладением в целом сложился с момента его приобретения сторонами, истицы просят выделить долю ФИО4 и Выгорской (ФИО22) Я.В. в праве общей долевой собственности в натуре, определив им в собственность часть жилого дома в литере Г, п/Г, г, г1, г2, г3 помещения: кухня № площадью 15,4кв.м., жилое № площадью 15,5кв.м., коридор № площадью 6,0кв.м., подвал под литерой «Г» в помещениях № площадью 22,6кв.м., что соответствует 8/72 долей в праве собственности на домовладение.

ФИО6, на основании договора дарения, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО17, принадлежит 3/72 долей домовладения, расположенного по адресу: РК, <адрес>.

На основании договора дарения, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО17, ФИО6 принадлежит 3/72 долей домовладения, расположенного по адресу: РК, <адрес>.

В результате проведенных действий по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, получен кадастровый паспорт на строения литер - Г, п/Г, г, г1, г2, гЗ (кадастровый №).

Фактически жилой дом, в котором проживает, и которым пользуется ФИО19 в литере Г, п/Г, г, г1, г2, г3 разделен на две части. ФИО19 в литере Г, п/Г, г, г1, г3 принадлежат помещения: жилое № площадью 12,6кв.м., жилое № площадью 15,2кв.м., коридор № площадью 3,9кв.м., коридор № площадью 3,6кв.м., подвал под литерой «Г» в помещениях № площадью 4,4кв.м., № площадью 4,7кв.м., № площадью 5,8кв.м., № площадью 8,2кв.м., что соответствует 3/72 и 3/72 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

ФИО7, на основании договора дарения, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 3-й Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО20, принадлежит 18/216 долей домовладения, расположенного по адресу: РК, <адрес>.

В результате проведенных действий по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, получен кадастровый паспорт на строения литер - Б, б (кадастровый №).

Фактически жилой дом, в котором проживает, и которым пользуется ФИО7 в литере «Б», «б» разделен на три части.

ФИО7 в литере «Б», «б» принадлежат помещения: кухня № площадью 11,1кв.м., жилое № площадью 14,4кв.м., коридор № площадью 4,4кв.м., коридор № площадью 2,5кв.м., что соответствует 18/216 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

ФИО11, на основании договора дарения, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО21, принадлежит 1/16 долей домовладения, расположенного по адресу: РК, <адрес>.

В результате проведенных действий по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, получен кадастровый паспорт на строения литер – А, п/А, а, а1, а2 (кадастровый №).

Фактически жилой дом, в котором проживает, и которым пользуется ФИО11 в литере А, п/А, а, а1, а2 разделен на отдельные квартиры.

ФИО11 в литере А, п/А, а, а1, а2 принадлежат помещения: жилая № площадью 7,9кв.м., кухня № площадью 11,2кв.м., сарай под лит. «Е», что соответствует 1/16 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

В судебное заседание стороны по делу не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования первичные и встречные признали в полном объеме, просили произвести выдел доли согласно заключению эксперта.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились о дне и времени уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что ответчики признали исковые требования о выделении доли в натуре каждому из сособственником, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, оценивая представленные сторонами доказательства, принимает признание ответчиками иска и приходит к выводу о необходимости удовлетворении первичных и встречных исковых заявлений на основании судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по определению Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Выводом судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывается планировка жилого дома, застройка земельного участка, строительные нормы и правила и исторически сложившийся порядок пользования строениями, и не представляется возможным с технической точки зрения провести раздел в натуре домовладения расположенного по адресу: <адрес> в точном соответствии с размером долей сторон:

- ФИО7 - 18/216 долей

- ФИО6 - 6/72 долей

- ФИО2 - 8/72 долей

- ФИО9 - 11/100 долей

- ФИО11 - 1/16 долей

-ФИО4, Выгорская (ФИО22) Я.В. - 8/72 долей

- ФИО10 - 11/2000 долей.

Экспертом предложен один варианта раздела в натуре домовладения, расположенного по адресу: <адрес> с учетом фактически сложившегося порядка пользования, без учета самовольных строений, с отступлением от идеальных долей совладельцев. С данным вариантом стороны по делу согласились.

Суд не разрешает вопрос о распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, поскольку такие требования сторонами не заявлялись.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО9 – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО10, ФИО4, Выгорской (ФИО22) Яны ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО11,– удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО4, Выгорской (ФИО22) Яны ФИО14, ФИО6, ФИО7, на домовладение расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО9 в домовладении расположенном <адрес>, (кадастровый №):

- в жилом доме литер «В» помещение № жилая комната площадью 17,6кв.м., помещение № жилая комната площадью 6,2кв.м., помещение № кухня площадью 9,5кв.м. общей площадью в жилом доме литер «В» на первом этаже составляет 33,3кв.м.

- тамбур литер «в1» помещение № площадью 6,5кв.м.;

- подвал литер «п/в1»;

- сарай литер «И» (произведена реконструкция сарая литер «И» с переоборудованием в пристройку литер «В2» 2,85x3,10м);

Признать право собственности за ФИО9 в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «В» помещение № жилая комната площадью 17,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 6,2 кв.м., помещение № кухня площадью 9,5 кв.м. общей площадью в жилом доме литер «В» на первом этаже составляет 33,3кв.м.

- тамбур литер «в1» помещение № площадью 6,5кв.м.;

- подвал литер «п/в1»;

- сарай литер «И» (произведена реконструкция сарая литер «И» с переоборудованием в пристройку литер «В2» 2,85x3,10м);

Выделить в натуре ФИО7 – в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «Б» помещение № жилая комната площадью 14,4 кв.м., помещение № передняя площадью 7,6кв.м., помещение № кухня площадью 2,0кв.м., помещение № санузел площадью 1,7кв.м., общая площадь помещений в жилом доме литер «Б» составляет 25,7кв.м.,

- в тамбуре литер «б» помещение № коридор площадью 7,1кв.м.

- часть сарая литер «Ж» площадью 7,7кв.м.,

Признать право собственности за ФИО7 в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «Б» помещение № жилая комната площадью 14,4 кв.м., помещение № передняя площадью 7,6 кв.м., помещение № кухня площадью 2,0 кв.м., помещение № санузел площадью 1,7 кв.м., общая площадь помещений в жилом доме литер «Б» составляет 25,7 кв.м.,

- в тамбуре литер «б» помещение № коридор площадью 7,1 кв.м.

- часть сарая литер «Ж» площадью 7,7 кв.м.

Выделить в натуре ФИО6 – в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «Г» помещение № жилая комната площадью 12,6кв.м., помещение № жилая комната площадью 15,8кв.м., общей площадью в жилом доме литер «Г» 28,4 кв.м.,

- в подвале литер «п/Г» помещение № площадью 4,4кв.м., помещение № площадью 4,7кв.м., помещение№ площадью 5,8кв.м., помещение № площадью 8,2кв.м., общая площадь помещений в подвале составляет 23,1кв.м.

Признать право собственности за ФИО6 в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «Г» помещение № жилая комната площадью 12,6 кв.м., помещение № жилая комната площадью 15,8 кв.м., общей площадью в жилом доме литер «Г» 28,4 кв.м.

- в подвале литер «п/Г» помещение № площадью 4,4кв.м., помещение № площадью 4,7кв.м., помещение№ площадью 5,8кв.м., помещение № площадью 8,2кв.м., общая площадь помещений в подвале составляет 23,1кв.м.

Выделить в натуре ФИО2 в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «В» помещение № кухня площадью 16,7кв.м., помещение № гостиная площадью 17,6кв.м., общей площадью в жилом доме литер «В» на первом этаже составляет 34,3кв.м.

- сарай литер «3».

Признать право собственности за ФИО2 в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «В» помещение № кухня площадью 16,7 кв.м., помещение № гостиная площадью 17,6 кв.м., общей площадью в жилом доме литер «В» на первом этаже составляет 34,3 кв.м.

- сарай литер «3».

Выделить в натуре ФИО11 в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «А» помещение № кухня площадью 11,9кв.м., помещение № жилая комната площадью 7,9кв.м., общей площадью в жилом доме литер «А» составляет 19,8кв.м.,

- сарай литер «Е»

Признать право собственности за ФИО11 права собственности в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «А» помещение № кухня площадью 11,9кв.м., помещение № жилая комната площадью 7,9кв.м., общей площадью в жилом доме литер «А» составляет 19,8кв.м.

- сарай литер «Е».

Выделить в натуре ФИО4 и ФИО5 в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «Г» помещение № кухня площадью 15,4кв.м., помещение № жилая комната площадью 15,5кв.м., общей площадью в жилом доме литер «Г» 30,9кв.м.,

- в подвале литер «п/Г» помещение № площадью 22,6кв.м.,

Признать за ФИО4 и Выгорской (ФИО22) Яной ФИО14 право общей совместной собственности в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «Г» помещение №кухня площадью 15,4 кв.м., помещение № жилая комната площадью 15,5 кв.м., общей площадью в жилом доме литер «Г» 30,9 кв.м.

- в подвале литер «п/Г» помещение № площадью 22,6 кв.м.

Выделить в натуре ФИО10 в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «А» помещение № жилая комната площадью 11,5кв.м., помещение №а жилая комната площадью 6,5кв.м., общей площадью в жилом доме литер «А» составляет 18,0кв.м.,

- тамбур литер «а2» помещение № коридор площадью 1,8кв.м.

- подвал литер «п/А».

Признать за ФИО10 прав собственности в домовладении расположенном <адрес>:

- в жилом доме литер «А» помещение № жилая комната площадью 11,5кв.м., помещение №а жилая комната площадью 6,5кв.м., общей площадью в жилом доме литер «А» составляет 18,0кв.м.

- тамбур литер «а2» помещение №коридор площадью 1,8кв.м.

- подвал литер «п/А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: