Решение № 2-639/2019 2-639/2019~М-673/2019 М-673/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-639/2019

К делу № 2-639/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 06 ноября 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Староминский район Краснодарского края об изменении вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику, указывая, что 12.02.2018 г. между ней и администрацией МО Староминский район был заключении договор аренды земельного участка №. Ей во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющий местоположение: <адрес>, рядом с земельным участком № предназначенный для размещения объектов благоустройства. На данном земельном участке ею было построено сооружение – магазин, общей площадью 129,4 кв.м., основной площадью 98,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Староминский муниципальный район, Староминское сельское поселение, <адрес> (присвоен адрес торговому павильону Постановлением Администрации Староминского сельского поселения № 494 от 07.09.2018 г.). Решением Староминского районного суда от 07.11.2018 г. за ней было признано право собственности на данный магазин. Магазин расположен рядом с автотрассой. Таким образом, фактическое использование данного земельного участка соответствует виду разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса» (код 4.9.1 вида разрешенного использования). В настоящее время земельный участок используется, как для размещения магазина. Иначе как в судебном порядке изменить вид разрешенного не представляется возможным. Просит суд обязать администрацию МО Староминский район изменить вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 405 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> с видом разрешенного использования – для размещения объектов благоустройства, на вид – «размещение объектов придорожного сервиса», обязать ФГБУ ФКП «Росреестра» по КК изменить вид разрешенного использования земельного участка, площадью 405 кв.м., относящийся к категории земель – относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположение: <адрес>, установить факт пользования ФИО1 земельным участком с видом разрешенного использования «размещение объектов придорожного сервиса», относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположени<адрес>, обязать администрацию МО <адрес> внести изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> в части вида разрешенного использования земельного участка с вида «для размещения объектов благоустройства», на вид – «размещение объектов придорожного сервиса».

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Староминский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что 12.02.2018 г. между ФИО1 и администрацией МО Староминский район был заключении договор аренды земельного участка №. ФИО1 во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 405 кв.м., имеющий местоположение: <адрес>, рядом с земельным участком №, предназначенный для размещения объектов благоустройства. На данном земельном участке ФИО1 было построено сооружение – магазин, общей площадью 129,4 кв.м., основной площадью 98,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (присвоен адрес торговому павильону Постановлением Администрации Староминского сельского поселения № 494 от 07.09.2018 г.).

Решением Староминского районного суда от 07.11.2018 г. за ФИО1 было признано право собственности на указанный выше магазин.

В соответствии со ст.6 Закона Краснодарского края № 532-КЗ от 05.11.2002 г. «Об основах регулирования земельных правоотношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливают размер арендной платы, устанавливают и изменяют виды разрешенного использования.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ, ст.260 ГК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способам.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, иначе, как в судебном порядке изменить вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> с видом разрешенного использования – для размещения объектов благоустройства, на вид – «размещение объектов придорожного сервиса».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Староминский район Краснодарского края об изменении вида разрешенного использования земельного участка, удовлетворить полностью.

Обязать администрацию МО Староминский район изменить вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> с видом разрешенного использования – «для размещения объектов благоустройства», на вид – «размещение объектов придорожного сервиса».

Обязать ФГБУ ФКП «Росреестра» по КК изменить вид разрешенного использования земельного участка, площадью 405 кв.м., относящийся к категории земель – относящегося к категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположение: <адрес>.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с видом разрешенного использования «размещение объектов придорожного сервиса», относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположени<адрес>.

Обязать администрацию МО Староминский район Краснодарского края внести изменения в договор аренды земельного участка от 12.02.2018 г. с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., имеющего местоположение: <адрес> в части вида разрешенного использования земельного участка с вида «для размещения объектов благоустройства», на вид – «размещение объектов придорожного сервиса».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Копию решения направить сторонам по делу.

Председательствующий: С.А. Болдырев