Решение № 2-4624/2017 2-894/2018 2-894/2018(2-4624/2017;)~М-3830/2017 М-3830/2017 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-4624/2017Новосибирский районный суд (Новосибирская область) - Гражданские и административные Дело №... Поступило 09.11.2017 года И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И «15» июня 2018 года г. Новосибирск Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе: Председательствующего судьи Лисиной Е.В., при секретаре Безукладичной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил произвести раздел земельного участка площадью №... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, находящегося в общей долевой собственности сторон, выделить ему в собственность земельный участок, площадью №... кв.м. расположенный по указанному адресу в следующих координатах поворотных точек границ: X Y 1. №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. ФИО2 также принадлежит ? доли в указанном имуществе. Поскольку ответчик возражает против раздела земельного участка, в добровольном порядке сторонами не достигнуто соглашение, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил произвести раздел земельного участка, выделив в собственность ему и ответчику земельный участок, площадью №... кв.м. каждому по варианту раздела земельного участка №..., предложенному заключением судебной экспертизы. Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против раздела земельного участка, выразила согласие о разделе земельного участка по варианту №..., предложенному заключением судебной экспертизы. Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. ст. 11.2 и 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются в том числе при выделе из земельных участков. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью №... кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера – №... На указанном земельном участке расположены постройки в виде жилого дома и гаража, принадлежащие ответчику. До обращения в суд с иском истец ФИО1 предлагал ответчику разделить земельный участок по соглашению сторон. Поскольку стороны не достигли соглашения о вариантах раздела земельного участка, данный вопрос подлежит решению в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства для определения вариантов раздела земельного участка была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «ЮрЖилЭксперт», по заключению которой возможно два варианта раздела земельного участка: Вариант №... определен с учетом долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок (по 1/2) и принадлежности ответчику построек в виде жилого дома и гаража в следующих координатах поворотных точек границ: X Y 1. №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... Данный вариант предполагает образование двух земельных участков площадью 1123 кв.м. каждый, границы которых определяются по следующим точкам: 1 участок – №... 2 участок – №... Вариант №... определен с учетом долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок (по 1/2) и принадлежности ответчику построек в виде жилого дома и гаража, при котором расположение жилого дома и гаража ответчика будет соответствовать требованиям пожарных и градостроительных норм, определяемых от местоположения кадастровой границы, в следующих координатах поворотных точек границ: X Y 1. №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... Данный вариант предполагает образование двух земельных участков площадью №... кв.м. каждый, границы которых определяются по следующим точкам: 1 участок – №... 2 участок – №... В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что из двух вариантов раздела земельного участка ей предпочтительнее вариант №..., поскольку при данном варианте расположение построек на её земельном участке будет соответствовать требованиям пожарных и градостроительных норм. Истец ФИО3 в судебном заседании также согласился с разделом земельного участка по варианту №..., поскольку при данном варианте к его земельному участку обеспечивается подход и подъезд на автомобиле. Принимая во внимание общую площадь земельного участка, доли сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок (по 1\2 у каждого), наличие на земельном участке построек в виде жилого дома и гаража, принадлежащих ответчику, фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, а также мнения сторон в судебном заседании, суд считает возможным разделить земельный участок по варианту №..., предложенному в заключении судебной землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант раздела будет отвечать требованиям строительных и градостроительных норм и правилам и интересам сторон. Кроме того, по мнению суда, данный вариант раздела не нарушает прав ответчика по использованию принадлежащих ему объектов недвижимости, расположенных на изменяемом земельном участке, поскольку данные объекты расположены не в непосредственной близости от границ выделяемого земельного участка. С учётом изложенного, суд считает возможным выделить в собственность истцу земельный участок площадью №... кв.м., расположенный в границах поворотных точек №..., а ответчику выделить земельный участок, площадью №... кв.м., расположенный в границах поворотных точек №... согласно варианту №... заключения эксперта ООО «ЮрЖилЭксперт» №... от ДД.ММ.ГГГГ). Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка удовлетворить. Произвести раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером №..., общей площадью №... кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли на указанный земельный участок. Выделить в личную собственность ФИО1 земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес> (вариант раздела №... заключения эксперта ООО «ЮрЖилЭксперт» №... от ДД.ММ.ГГГГ) с координатами поворотных точек земельного участка: №... Выделить в личную собственность ФИО2 земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес> (вариант раздела №... заключения эксперта ООО «ЮрЖилЭксперт» №... от ДД.ММ.ГГГГ) с координатами поворотных точек земельного участка: 7 №... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья (подпись) Е.В. Лисина Суд:Новосибирский районный суд (Новосибирская область) (подробнее)Судьи дела:Лисина Екатерина Викторовна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Общая собственность, определение долей в общей собственности, раздел имущества в гражданском бракеСудебная практика по применению норм ст. 244, 245 ГК РФ |
