Решение № 2-389/2018 2-6000/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-389/2018

Дело № 2-6000/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 19 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Белопольской Т.С.,

при секретаре Боковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} Кроме истца по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в спорной квартире не проживают, их имущество в квартире отсутствует, расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы иска, на его удовлетворении настаивала. Пояснила, что спорную квартиру по адресу: {Адрес изъят} приобрела {Дата изъята} у ФИО4 Ей было известно, что в квартире зарегистрированы ответчики, однако по условиям договора купли-продажи Ж-вы должны были сняться с регистрационного учета в течении двух недель, что сделано не было. В настоящее время ответчики не проживают в квартире, их вещей в квартире нет, членами ее семьи не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что не снимается с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}, поскольку возможности регистрации в ином жилом помещении не имеет. Квартиру ранее продали ФИО4 В квартире с женой ФИО3 не проживают с {Дата изъята}., их вещей там нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенного с ФИО4, является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован в органах Росреестра {Дата изъята}.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи на момент его подписания в указанной квартире значились зарегистрированными ФИО3, ФИО2, которые обязались сняться в регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации договора.

Согласно справке АО «РИЦ КО» от {Дата изъята} в квартире по адресу: {Адрес изъят} до настоящего времени значатся зарегистрированными посторонние ФИО3, ФИО2

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики с момента приобретения истцом квартиры в ней не проживают, их личных вещей в квартире нет, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, ФИО3, ФИО2 членами семьи истца никогда не являлись и не являются. Данные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспаривались.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ФИО3, ФИО2 не являются членами семьи собственника квартиры, однако продолжают быть зарегистрированными до настоящего времени в квартире, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Доводы об отсутствии у ФИО2 другого жилого помещения не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании иного жилого помещения не является основанием к отказу в удовлетворении иска.

При этом, из пояснений самого ответчика следует, что ранее квартиры была продана ФИО4, который впоследствии заключил договор с истцом. Таким образом, ответчики добровольно отказались от реализации своих прав на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет сохранение жилищных прав на него.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу {Адрес изъят}

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2017 года.

Судья Е.А. Волкоморова