Решение № 2-204/2026 2-204/2026~М-73/2026 М-73/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-204/2026

25RS0№-21

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 марта 2026 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Сунь Ят-Сена о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией сельскохозяйственного производственного кооператива имени Сунь Ят-Сена (далее по тексту СХПК им. Сунь Ят-Сена) и ФИО1 и членами ее семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО2 в бессрочное владение и пользование предоставлен жилой <адрес> в <адрес>

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован истец ФИО2, который обратился к ответчику для признания за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Ответчик выдал справку, согласно которой жилой дом числится на балансе СХПК им. Сунь Ят-Сена, однако в уставной капитал не вошел и собственником жилого фонда СХПК им. Сунь Ят-Сена не является, в с вязи с чем заключить договор приватизации не представляется возможным.

Ранее истец в приватизации не участвовал, в собственности жилья не имеет, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца просила исковое заявление удовлетворить по вышеизложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства СХПК им. Сунь Ят-Сена уведомлен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СХПК им. Сунь Ят-Сена и ФИО1 и членами ее семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО2 в бессрочное владение и пользование предоставлен жилой <адрес> в <адрес>.

Согласно сведений поквартирного учета, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных граждан не значится

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> находится на балансе СХПК им. Сунь Ят-Сена

Согласно выписки КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за совхозом им. Сунь Ят-Сена (регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно справки администрации Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не участвовал в приватизации жилых помещений.

Согласно выписки ФКП Росреестра по <адрес> в собственности жилых помещений ФИО2 не имеет.

Согласно сведений администрации Михайловского муниципального округа <адрес> жилой <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества администрации Михайловского муниципального округа <адрес> не значится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

То обстоятельство, что жилой дом на баланс администрации Михайловского муниципального района <адрес> не передан, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истца на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Тот факт, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не передано в собственность муниципалитета, имеющего право давать согласие на приватизацию, не препятствует реализовать гарантированное право на приватизацию, а потому исковые требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) право собственности на <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Родик С.Г.