Решение № 2-529/2023 от 2 июня 2023 г. по делу № 2-529/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен> 02 июня 2023 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - ФИО5,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Товарищество собственников жилья «УЮТ-76» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Товарищество собственников жилья «УЮТ-76» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указали на то, что Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от <Дата обезличена> товарищество собственников недвижимости был выбран способ управления домом, создано Товарищество собственников жилья «УЮТ-76».

Ответчик ФИО2 в период времени с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> являлась собственником, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

В настоящее время собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> является ФИО10.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком на праве общей долевой собственности.

Являясь собственниками общего имущество, собственники обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ) путем внесения оплаты жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора с ТСЖ или факт отсутствия членства в таком ТСЖ, не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Между ТСЖ «УЮТ-76» до <Дата обезличена> в лице бывшего председателя ФИО7 были заключены:

- Договор <Номер обезличен>Т (ранее номер договора <Номер обезличен>т от <Дата обезличена> на потребление тепла и горячей воды, заключенный с АО «Предприятием Тепловых сетей»;

- Договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с МП <Адрес обезличен> «Самараводоканал» (с <Дата обезличена> правопреемник ООО «Самарские коммунальные системы» на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (холодное водоснабжение);

- Договор энергоснабжения на поставку электрической энергии <Номер обезличен>Э от <Дата обезличена> с АО энергетики и электрификации «Самараэнерго»;

- Договор с АО «СпецАвтоТранс» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на вывоз отходов;

Перечисленные юридические лица оказывают услуги многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <Адрес обезличен>, на основании заключенных выше договоров.

В период пользования и владения недвижимым имуществом, ответчиками оплата услуг за поставку тепловой энергии и горячей воды за период времени с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> надлежащим образом не производилась.

Между ВТГК (позднее правопреемник АО «Предприятие тепловых сетей» (АО ПТС», ныне правопреемник ПАО «T-Плюс» в соответствии данными из выписок ЕГРЮЛ) и ТСЖ «Уют-76» в лице председателя ФИО7 был заключен договор <Номер обезличен>т от <Дата обезличена> на многоквартирный жилой дом с пристроем гостиницей ГК «Киев», отапливаемую площадь 9383,8 кв.м., жилых и нежилых помещений в МКД, который на момент выставления квитанций на поставку тепловой энергии и горячей воды не расторгался.

Счета выставлялись АО «ПТС», производилась сверка, оплата. Факт наличие договора подтверждается Актами сверок, Решениями Арбитражного суда <Адрес обезличен>, списаниями со счета ТСЖ «Уют-76» в пользу АО «ПТС».

В июле 2020 года в адрес ТСЖ «Уют-76» стали поступать обращения граждан по выставленным счетам АО «Предприятие тепловых сетей» по теплу и горячей воде. Счета вставлялись с долгами начиная с <Дата обезличена>, при этом многие не получили счетов АО «Предприятие тепловых сетей» за январь-май 2020 г., а само АО «T-Плюс» было организовано в феврале 2020 г. путем слияния с АО «Предприятие тепловых сетей» и является его полным правопреемником по всем обязательствам.

Ответа о причинах выставления счетов «задним числом» с долгами истец не получил, в связи с этим было собрано экстренное заседание Правления ТСЖ, которое приняло решение о перерасчете всем собственникам ранее начисленных сумм за поставку тепловой энергии отопления и горячей воды.

За период с <Дата обезличена> все счета были отстарнированы (уменьшены) по строке поставка тепловой энергии и горячей воды, в том числе и по лицевому счету ответчиков.

Собственниками помещений МКД был создан Фонд капитального ремонта на достройку дома, который был сдан застройщиком в недостроенном состоянии и утверждены размеры ставки на него 2 рубля с 1 кв.м..

Собственники МКД осуществляли с 2012 г. ремонты подъезда, создав фонд капитального ремонта в 2011 году в связи с тем, что застройщик сдал дом не полностью достроенным в связи, с чем собственники самостоятельно ремонтировали внутреннюю отделку жилого многоквартирного дома. Также собираемые в фонд средства были направлены на устранение плохого водоснабжения МКД, установление специальных насосов и установку индивидуального прибора учета (ИПУ) отпущенной тепловой энергии и горячей воды.

Действующим законодательством, установлено право собственников помещений МКД, устанавливать любые тарифы в ТСЖ по решению общего собрания.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «УЮТ-76» заявленные требования уточнила в пределах срока исковой давности. И просила взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах сроков исковой давности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен> рублей; задолженность за потребленную электроэнергию по нормативному потреблению – <Номер обезличен> рублей; пени, образовавшиеся за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен> рублей, а всего <Номер обезличен> рубля.

Взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <Номер обезличен> рублей, в том числе: текущее содержание и текущий ремонт, водоснабжение, домофон, видеонаблюдение, вывоз мусора сумму в размере <Номер обезличен> рублей; за потребленную электроэнергию по нормативному потреблению за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 6 201,6 рублей, пени за электроэнергию в размере <Номер обезличен> рублей, начисленные за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, и с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 судебные расходы на представителя, бумагу, краску для принтера, бензин для автомобиля сумму в размере <Номер обезличен> рублей, расходы по оплате государственной пошлины возложить на должника в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что в расчетах по отоплению, водоснабжению, водоотведению взяты нормативы и тарифы, утвержденные Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <Адрес обезличен> за соответствующий период, которые обязательны к применению и не подлежат изменению. Расходы на содержание общего имущества и текущий ремонт общего имущества взяты из Постановления Администрации городского округа Самара на соответствующий период. Расчет задолженности за электроэнергию должен быть рассчитан с учетом срока исковой давности, поскольку в спорной квартире никто не проживал, и электроэнергия была отключена, о чем истец был уведомлен. Однако истец в сумму образовавшейся задолженности также засчитывает задолженность за электроэнергию. В 2019 г. оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации производилась как наличными денежными средствами, так и переводами Сбербанк Онлайн. Полагает, что с нее подлежит взысканию с учетом срока исковой давности денежные средства в размере <Номер обезличен> рублей, из них: <Номер обезличен> рублей – это за коммунальные услуг: содержание общего имущества и текущий ремонт, отопление ОАО «ПТС», водоснабжение х/в в ООО «СКС», водоотведение г/в в ОАО «ПТС», водоотведение, домофон, обращение с ТКО; задолженность за оказание услуг по электроэнергии в размере 1 <Номер обезличен> рублей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что Решением Железнодорожного районного Суда <Адрес обезличен> по делу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> – признано недействительным. Однако истец на основании данного решения производит начисление коммунальных услуг в период ноябрь, декабрь 2021 г. и январь, февраль, март 2022 г., что уже является не законным т.к. юридических оснований для начислений нет. В расчетах по отоплению, водоснабжению, водоотведению взяты нормативы и тарифы, утвержденные Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <Адрес обезличен> за соответствующий период, которые обязательны к применению и не подлежат изменению, однако истцом они были изменены в большую сторону. В квитанциях ТСЖ «УЮТ-76» за 2020 г. отсутствовала строка «электрическая энергия», и, следовательно, отсутствовала сумма к оплате. Других платежных документов за 2020 г. нет. Поэтому сумма, предъявленная за электроэнергию в размере 6 <Номер обезличен> руб. предъявлена истцом неправомерно и не подлежит удовлетворению. Кроме того, истцом при расчете применен завышенный тариф (приказ департамента ценового и тарифного регулирования <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>). Полагает, что истцом за год должно быть начислено 35 <Номер обезличен> рублей. Ею фактически оплачено <Номер обезличен> рублей, считает, что ею излишне уплачено за 2020 г. – <Номер обезличен> рублей. Просила в случае удовлетворения исковых требования излишне уплаченную сумму засчитать в погашение долга за 2019 г. ФИО2. Из всех представленных расчетов установлено, что задолженности по уплате за коммунальные услуги у ответчиков нет, как и взысканию с них пени.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, в соответствии с Уставом Товарищества собственников жилья «УЮТ-76», утвержденного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, деятельностью Общества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Видами деятельности являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; охрана жилого дома, придомовой территории, имущества собственников и владельцев помещений.; содержание и благоустройство придомовой территории; текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома инженерных сооружений.

<Дата обезличена> ТСЖ «УЮТ-76» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, поставлено на учет <Дата обезличена> в ИФНС по <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> между ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» и ТСЖ «Уют-76» был заключен договор <Номер обезличен>т на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

<Дата обезличена> между ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» и ТСЖ «Уют-76» заключен договор <Номер обезличен>э на поставку электрической энергии.

<Дата обезличена> между МП <Адрес обезличен> «Самараводоканал» и ТСЖ «Уют-76» был заключен договор <Номер обезличен> на отпуск питьевой воды и (Или) прием сточных вод (услуги водоотведения).

<Дата обезличена> между АО «СпецАвтоТранс» и ТСЖ «УЮТ-76» заключен договор <Номер обезличен> на вывоз отходов.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> форме заочного голосования от <Дата обезличена> утверждены ставки тарифов на 2011 г., утверждены расходы на судебные издержки; утверждены расходы по использованию денег от аренды общего имущества; создан фонд на проведение кап. ремонта и утверждены размеры ставок в нем.

Решением Железнодорожного районного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> в удовлетворении требований ФИО8 о признании недействительными протоколов собраний собственников помещений было отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <Дата обезличена> Решением Железнодорожного районного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> оставлено без изменения.

Из договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО2 продала, а ФИО10 купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.

Постановлением администрации г.о.Самара <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлены в 2021 г. размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Правоотношения сторон урегулированы нормами ЖК РФ и ГК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента.

В соответствии с Правилами также Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а Исполнитель в свою очередь имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из счетов на оплату коммунальных услуг видно, что ответчикам со стороны истца в указанный период предоставлялись коммунальные услуги, за которые ежемесячно начислялись платежи в соответствии с тарифами и нормативами жилищно-коммунальных услуг.

Установлено, что в период времени с февраля 2018 г. по <Дата обезличена> собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> являлась ФИО2

В это период времени ТСЖ «УЮТ-76» предоставляло ФИО2 коммунальные услуги и производило за их пользование начисление. Однако из предоставленных истцом платежных документов усматривается, что ответчиком ФИО2 в период пользования и владения вышеуказанным жилым помещением произведена только одна оплата в октябре 2019 г. в размере <Номер обезличен> рублей, иных оплат не поступало.

После того, как по договору купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, собственником стала ФИО1, ею было произведено только две оплаты в марте 2020 года в размере <Номер обезличен> рублей, и в сентябре 2020 г. в размере <Номер обезличен> рублей, иных оплат также не поступало.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчиков о том, что в квартире никто не проживает, и электроэнергия была отключена, суд находит несостоятельным. Как и доводы ответчика ФИО3 о том, что в платежных документах отсутствовала строка «электрическая энергия».

Доказательств того, что ответчики ФИО12 и ФИО3 обращались в управляющую компанию за перерасчетом задолженности за электрическую энергию, или внесении в платежные документы строки «электрическая энергия» не предоставлено.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что за 2020 г. ею излишне уплачены денежные средства в размере 27 532,13 рубля, также являются несостоятельными.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен>, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Доказательств того, что ответчиком ФИО3 были оплачены денежные средства в размере 27 532,13 рубля, истцом или самим ответчиком не предоставлено.

Поступавшие от ответчиков денежные средства ТСЖ «Уют-76» распределяла на погашение ежемесячных платежей по коммунальным услугам и погашение старой задолженности, которая имелась на лицевом счете.

В связи с тем, что ответчики не согласились с суммой заявленной задолженности, представителем истца были уточнены исковые требования в пределах срока исковой давности.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцом представлены доказательства оказания услуг по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг ответчикам, а также расчет задолженности, из которого видно, что за период владения и пользования квартирой <Номер обезличен> в <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен> рублей, за потребленную электроэнергию по нормативному потреблению - <Номер обезличен> рублей, пени, образовавшиеся за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен> рублей; а у ответчика ФИО3 с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, также образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <Номер обезличен> рублей, в том числе текущее содержание и текущий ремонт, водоснабжение, домофон, видеонаблюдение, вывоз мусора в размере <Номер обезличен>,09 рублей, за потребленную электроэнергию за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по нормативному потреблению в размере <Номер обезличен> рублей, пени, образовавшиеся за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за электроэнергию 2020 года, и с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен> рублей. Расчет представителем истца был рассчитан в пределах срока исковой давности и основан на нормах ЖК РФ, договорах, заключенных с поставщиками коммунальных услуг. Доказательств в опровержение расчета истца суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «УЮТ – 76» расходы по оплате государственной пошлины в размере <Номер обезличен> рубль, с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере <Номер обезличен> рубля.

Относительно требования истца в части солидарно взыскания с ответчиков расходов на представителя, бумагу, краску для принтера, бензин для автомобиля в размере <Номер обезличен> рублей данные требования суд оставляет без рассмотрения, поскольку доказательства несения расходов, представителем истца не предоставлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищество собственников жилья «УЮТ»-76» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2, <Дата обезличена> года рождения (паспорт <Номер обезличен><Номер обезличен> выдан Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>) задолженность в пределах сроков исковой давности за жилое помещение <Адрес обезличен> коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен> рублей, за потребленную электроэнергию по нормативному потреблению – <Номер обезличен> рублей; пени, образовавшиеся за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен> рублей, а всего <Номер обезличен> коп..

Взыскать с ответчика ФИО3 ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, СНИЛС <***>, задолженность по оплате за жилое помещение <Адрес обезличен> - коммунальные услуги в размере <Номер обезличен> рублей, в том числе текущее содержание и текущий ремонт, водоснабжение, домофон, видеонаблюдение, вывоз мусора в размере <Номер обезличен> рублей; за потребленную электроэнергию по нормативному потреблению за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен> рублей; пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за электроэнергию 2020 года и с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен> рублей, а всего <Номер обезличен> коп.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Товарищество собственников жилья «УЮТ»-76» расходы по оплате государственной пошлины в размере <Номер обезличен> рубль.

Взыскать с ответчика ФИО3 ФИО4 в пользу Товарищество собственников жилья «УЮТ»-76» расходы по оплате государственной пошлины в размере <Номер обезличен> рубля.

Требования о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 ФИО4 судебных расходов на представителя, бумагу, краску для принтера, бензин для автомобиля сумму в размере <Номер обезличен> рублей - оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

<Адрес обезличен> М.Н. Законов

Мотивированное решение <Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в материалах гражданского дела <Номер обезличен>, 63RS0<Номер обезличен>-02