Решение № 2-1119/2019 2-1119/2019~М-988/2019 М-988/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1119/2019

Дело № 12 сентября 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» с учетом уточнения исковых требований о признании права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 декабря 2001 года (<серия> №) является собственником 1/2 части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом представляет собой одноэтажное, состоящее из двух обособленных половин строение общей площадью 79,5 кв.м. Одна из половин дома принадлежит истцу, вторая половина дома принадлежит ФИО2 Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из двух комнат, прихожей, кухни, веранды, туалета и кладовой комнаты и имеет статус квартиры. На основании изложенного, просит суд признать за истцом право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, что необходимо ей для оформления прав на земельный участок.

Определением суда от 29.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 как собственник квартиры № в доме <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация МО «Боброво-Лявленское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Статьей 8, ч. 1 и 2 ст. 35 Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также на признание и защиту собственности, ее охрану законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

На основании ч. 1 ст. 42 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № дома <адрес>. Собственником квартиры № дома <адрес> является третье лицо ФИО2 (свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН).

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом <адрес> (по состоянию инвентаризации на 07.06.1995) усматривается, что это одноэтажный жилой дом, 1951 года постройки, состоит из двух квартир, квартира № общей площадью 41,56 кв.м., квартира № общей площадью 40,87 кв.м., общая площадь дома составляет 82,43 кв.м., квартиры имеют самостоятельные выходы.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН по состоянию на 23.08.2019, площади квартир в жилом доме <адрес> составляют: № - 39,5 кв.м., № – 40 кв.м., площадь дома – 82,4 кв.м.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Администрация МО «Боброво-Лявленское» не представила возражений по поводу передачи в общую долевую собственность истца жилого дома <адрес>. Третье лицо ФИО2 (собственник квартиры № спорного жилого дома) представил заявление, не возражает против передачи в общую долевую собственность истца жилого дома.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из общей площади жилого дома (82,4 кв.м.) и площади принадлежащих истцу и третьему лицу на праве собственности квартир (соответственно 39,5 кв.м. и 40 кв.м.), доли обеих квартир в общей площади дома являются относительно равными по 50/100 или 1/2 в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на квартиру № в доме <адрес> и закрытия раздела Единого государственного реестра недвижимости, содержащего запись на объект недвижимости – квартира № дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева