Решение № 2-1263/2017 2-1263/2018 2-1263/2018~М-1059/2018 М-1059/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1263/2017

Дело № 2-1263/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 27 сентября 2018 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Лаптевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО1 через своего представителя обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» вселить в жилое помещение, обязать выдать документы на вселение, заключить договор социального найма, разрешить приватизацию квартиры, взыскать компенсацию морального вреда. В обоснование предъявленных требований ФИО1 указал, что по решению Алданского районного суда от [Дата], семью из двух человек матери и сына ФИО2 и ФИО1 вселили по адресу: ....... по распоряжению [Номер] от [Дата], о выделении жилой площади и разрешением постоянной прописки. Договор социального найма заключен с ФИО2, а истец ФИО1 как член семьи в договоре не указан. Вместо полноценной двухкомнатной квартиры дали малогабаритную двухкомнатную квартиру общей площадью ....... кв.м., с жилой площадью ....... кв.м., что меньше чем в сгоревшем доме ( ....... кв. м. жилая площадь). Юридически ФИО2 - не вселена по адресу ........ Юридически ФИО1 - не вселен по адресу ........, так как это манёвренный жилищный фонд, что подтверждает справка на субсидию Энергосбыта: проживает 1 человек, временно проживает - 1 человек ФИО1 документы на вселение не выдали, выписали и вписали в манёвренный жилищный фонд по ........ Через два месяца ФИО1 уехал поступать в институт.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представители истца - по доверенности ФИО2, адвокат Парфенов Е.Б. по ордеру, уточненное требование о предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору социального найма поддержали, пояснили, что взамен жилого помещения по адресу: ......., общей площадью ....... кв.м., признанного аварийным, в порядке расселения ФИО2 на праве социального найма предоставлена благоустроенная квартира по адресу: ......., общей площадью ....... кв. м. При этом договор социального по вышеуказанному заключен только с ФИО2, а истец как член семьи не указан в договоре социального найма и не вселен в указанную квартиру.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 с требованиями истца не согласилась, настаивала отказать, со ссылкой на ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой при переселении граждан из ветхого, аварийного жилья, которое занимали граждане по договору социального найма, они переселяются в жилье равное по общей площади, в том же населенном пункте, отвечающее тем же техническим условиям, что и было соблюдено при переселении семьи В-вых. Пояснила, что в вышеуказанной статье не идет речь о количестве зарегистрированных и количестве комнат. Площадь семье В-вых увеличена, предоставлена ....... кв.м. Согласно копии паспорта, где сведения о регистрации с [Дата] по [Дата] ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу ........ На тот момент собственником этого помещения являлось МО «Поселок Нижний Куранах», то есть сняться с регистрации мог ФИО1 по собственному желанию, либо по иску АМО «Поселок Нижний Куранах» в судебном порядке. Поскольку администрация не обращалась в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением истца, соответственно истец самостоятельно снялся с регистрационного учета.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, истец ФИО1, и его мать ФИО2, на основании договора социального найма были зарегистрированы и проживали в ......., общей площадью ....... кв. м, в том числе жилой площадью ....... кв. м., что не оспаривается сторонами.

По результатам обследования жилого дома, [Дата] составлен акт о признании дома непригодным для проживания.

В соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Алданского района в [Дата] годах» по договору [Номер] социального найма администрация МО «Поселок Нижний Куранах» предоставило ФИО2 и членам ее семьи жилое помещение, общей площадью 38, 1 кв.м., по адресу: ........

Из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО2 установлено, что истецФИО1 был зарегистрирован по адресу ....... [Дата] по [Дата], выехал и снялся с регистрационного учета в связи с отъездом.

Согласно копии поквартирной карточки формы [Номер] жилого помещения по адресу: ....... копии паспорта истца ФИО1 следует, что по данному адресу ФИО1 был зарегистрирован в период с [Дата] по [Дата].

Следовательно, суд соглашается с доводами представителя ответчика, о том, что истец самостоятельно осуществил снятие с регистрационного учета по адресу: .......

Судом установлено, [Дата], на основании заявления ФИО2 о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ....... была осуществлена регистрация перехода права собственности на указанное жилое помещение от МО «Поселок Нижний Куранах» к ФИО2, что не оспаривается представителем истца.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит выводу, что согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Истец и проживающие совместно с ним члены семьи в силу статьи 89 ЖК РФ получили жилое помещение общей площадью ....... кв.м., которое больше общей площади ранее занимаемого жилья (....... кв. м).

При таких обстоятельствах, доводы стороны истца о необходимости предоставления отдельного жилого помещения в связи с не указанием ФИО1 в договоре социального найма отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Таким образом, расселение, произведено с соблюдением требований закона, права и законные интересы истца и членов его семьи не нарушены, а напротив улучшены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Алданского районного суда

Республики ФИО4 Капралова