Решение № 2-1889/2019 2-1889/2019~М-1788/2019 М-1788/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1889/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.

При секретаре: Махлягиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования и снятием его с регистрационного учета по адресу <адрес> микрорайон Крутые Ключи <адрес>.

В обоснование своих требований указав, что она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> микрорайон Крутые Ключи <адрес>. В указанной квартире она зарегистрировала ответчика, однако, в квартире ответчик не проживал, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Регистрация в жилом помещении чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом, в связи с чем истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу, дала объяснения аналогичные вышеуказанным. Пояснила, что ответчик является ее родным братом, по его просьбе она зарегистрировала его в квартире для дальнейшего трудоустройства. Регистрация являлась формальной, ответчик в квартиру не вселялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила суду, что знакома с истцом, так как проживает по соседству, бывала у нее в квартире в гостях. Истица проживает с мужем вдвоем в квартире. Ей известно, что у истицы есть брат А., но его она никогда не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил суду, что является мужем истицы, ответчик ее брат. Он с женой проживают в квартире вдвоем. Регистрация ответчика была формальной, для того, чтобы он мог устроиться на работу. Ответчик был в квартире один раз в гостях. Более полугода ответчик отношения с ними не поддерживает.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> микрорайон Крутые Ключи <адрес>., что подтверждается сведениями из ЕГРН, согласно которых, истец приобрел указанную квартиру по договору участия в долевом строительстве от <дата> №.

В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой с места жительства по состоянию на <дата>.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 хотя и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> микрорайон Крутые Ключи <адрес>., в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения он не является. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Учитывая изложенное, ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является лишь административным актом (действием) и не означает наличия права на это помещение. По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, право на жилое помещение связано с вселением в него и проживанием в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным указанным законом (проживание в качестве собственника, по договору найма, договору аренды и т.п.).

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от <дата> за №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> микрорайон Крутые Ключи <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку его регистрация в квартире препятствует собственнику ФИО1 в осуществлении ее прав, предусмотренных ст. ст. 288, 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> микрорайон Крутые Ключи <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий ___________________________