Решение № 2-1889/2019 2-1889/2019~М-1684/2019 М-1684/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1889/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1889/2019 по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что он является собственником части жилого дома общей площадью <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области, и.о. мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата>. Ранее объект имел статус двухкомнатной квартиры, которая была приобретена истцом по договору купли-продажи от <дата>. Принадлежащая ему часть жилого дома находится в двухквартирном жилом доме, где каждая изолированная часть жилого дома (квартира) оборудована отдельным выходом на приусадебный земельный участок, разделенный между собой по сложившемуся порядку пользования. Также у каждой части имеются свои надворные постройки. Для выкупа земельного участка в собственность, необходимо перевести жилое помещение в блок жилого дома блокированной застройки. Фактически принадлежащая ему доля в доме является блоком в жилом доме блокированной застройки, что подтверждается техническим заключением ООО «Конструктор». Просит признать принадлежащую ему часть жилого дома общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, блоком в жилом доме блокированной застройки, признать за ним право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, прекратить право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань представил заявление о рассмотрении дела без его участия по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань ФИО3 иск оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО7 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает

Суд, заслушав представителей истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО13 является собственником части жилого дома общей площадью * * *., находящегося по адресу: * * *, на основании решения мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области, и.о. мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата>.

Ранее объект имел статус двухкомнатной квартиры, которая была приобретена истцом по договору купли-продажи от <дата>.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома по <адрес> г. Сызрани принадлежащая истцу часть жилого дома находится в одноэтажном жилом доме, расположена на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно техническому заключению ООО «Конструктор» от <дата> жилой дом литера А, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> разделен общей стеной на две половины – (в дальнейшем Блок № *** и Блок № ***), не сообщающиеся между собой. Блок № *** и Блок № *** имеют отдельные вводы электричества, водоснабжения, газоснабжения, канализации, отопление центральное водяное, чердачное помещение разделено перегородкой, проходящей по общей стене, техподполье отсутствует. Вход в каждую часть отдельный и осуществляется через тамбуры холодных пристроек, расположенные по торцам здания, т.е. фактически жилой дом является блокированным, а часть жилого дома (литера А площадью 32,3 кв.м.) блоком блокированной жилой застройки.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку судом установлено, что принадлежащая истцу часть жилого дома находится в одноэтажном жилом доме, предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположена на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать часть жилого дома литера А общей площадью * * *., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежащую ФИО1 ФИО9, блоком в жилом доме блокированной застройки.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью * * *м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО11 на часть жилого дома литера А общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Левина С.А. Левина С.А.