Решение № 2-552/2021 2-552/2021~М-427/2021 М-427/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-552/2021

Дело №2-552/2021

63RS0028-01-2021-000962-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 13 июля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Рассабиной Г.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

с участием истца ФИО1

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит признать часть жилого дома площадью 64,3 кв.м. по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки и признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что в 1994 году он с семьёй: жена и трое детей приехали в колхоз имени 20 партсъезда Сергиевского района, он устроился в колхоз скотником. В связи с трудовыми отношениями им была предоставлена квартира - половина коттеджа по адресу: <адрес>, с земельным участком. На квартиру им выдали ордер. До сих пор он проживает в этой квартире и желает её приватизировать. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, сейчас квартира называется блок жилого дома блокированной застройки. Бывшая жена и дети не желают участвовать в приватизации, поэтому он просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, согласно поступившего отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против заявленных требований, с ФИО1 договор социального найма жилого помещения не заключался, жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится (л.д.34-35).

Также не явились представители третьих лиц администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский, Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного заседания.

От третьих лиц ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны, не возражают против признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки за ФИО1 (л.д.51-54).

Выслушав истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из пяти человек: он, жена ФИО2, дочь ФИО5, сын ФИО2, сын ФИО6 был выдан ордер на занятие квартиры из 3-х комнат по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно выписок из похозяйственных книг и справки из администрации сельского поселения Светлодольск, с 1994 года ФИО1 с семьёй проживали по адресу: <адрес> (л.д.7, 36-48).

Жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального района Сергиевский и сельского поселения Светлодольск, в Реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается ответом КУМИ муниципального района Сергиевский (л.д.25).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные права на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.33).

Как установлено судом, с ФИО1 ни договор социального найма жилого помещения, ни договор передачи квартир (домов) в собственность граждан не заключался.

Ранее ФИО1 не использовал право на приватизацию жилья в Сергиевском районе, что подтверждается справкой Северного управления ГУП СО «ЦТИ (л.д.6).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно справки МКУ «УЗЗАиГ» муниципального района Сергиевский и технического паспорта, жилое помещение по адресу: <адрес> именуется «блок жилого дома блокированной застройки», площадь 64,3 кв.м. (л.д.8-16).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение площадью 64,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной постройки площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2021 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова