Решение № 2-547/2017 2-547/2017~М-540/2017 М-540/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-547/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.09.2017 года Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Петрова В.А.

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по управлению имуществом г.о. <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

ФИО1 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>), гараж №-А, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального гаражного строительства. Данный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №. В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № была проведена процедура межевания земельного участка.

По результатам замера МУП "Архпроект" было составлено межевое дело от 20.03.2017 с границами земельного участка с кадастровым номером 63:06:0305001:37 площадью 24 кв.м., расположенного <адрес> гараж №-А.

В своем заключении кадастровый инженер указал, что для установления границ земельного участка был использован план границ земельного участка из межевого дела по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>), б/н, S=<данные изъяты> кв. м., с 0004<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета № по причине отличия конфигурации земельного участка на вышеуказанном плане и по заявлению, а именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Сведения об изменении значений площади уточняемого участка в межевом плане отсутствуют.

В своем заключении кадастровый инженер указал, что произошла ошибка при первоначальной постановке на кадастровый учет, при котором произошло пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Фактически занимаемая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., что не превышает площадь, содержащуюся в ГКН (22 кв. м.) на величину более чем на 10%. Согласно п.1 ч.32 ст.26 Закона "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного учета в связи уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.4 Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ точность определения площади земельного участка допускает погрешность 2 кв. м., таким образом площадь спорного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно письму Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы межевого плана и Требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" предусмотрены оформление межевых планов с учетом утвержденных органами местного самоуправления схем и включение копий таких документов в приложения к межевому плану. При этом необходимо читывать, что схема подготавливается до выполнения соответствующих кадастровых работ и расхождения в сведениях о земельном участке, содержащихся в схеме и в межевом плане, неизбежны.

Согласно п.1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ м№-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Истцом на регистрацию изменений описания местоположения границ земельного участка был предоставлен межевой план земельного участка с актом согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями, возражений относительно неправомерности формирования границ от них не поступало, площадь земельного участка в результате проведения землеустроительных работ изменилась не более чем на 10% от площади, содержащейся в ГКН. Сформировать земельный участок в другой конфигурации в данном кадастровом квартале невозможно, поскольку его одной стороны ограничивает капитальное строение на смежном участке – гараж (точки Н5-Н8), существующее на местности с 2003 года (образования земельного участка), по точкам Н5-Н6-Н7-Н8 участок граничит с землями общего пользования.

В соответствии с п.1 ст. 3 Закона, государственный кадастровый учет в связи с изменениями описания местоположения границ земельного участка, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют установленным на основании Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Истец считает, что месторасположение границ и площади земельного участка уточнено кадастровым инженером и не противоречит нормам действующего законодательства. Межевой план содержит все необходимые сведения для внесения изменений в государственный кадастровый учет.

ФИО1 уточняя исковые требования просит об изменении границы земельного участка путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район 1<адрес> гараж №-А и об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом с учетом фактического использования, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Также просит уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> гараж №-А, в размере <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ФИО1 дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о.<адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежавшим образом, что подтверждается распиской. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что Комитет по управлению имуществом просит вынести решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обосновании своих требований, просит суд дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Руководитель МУП «АрхПроект» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания МУП «АрхПроект» извещено надлежащим образом, согласно их отзыва исковые требования поддерживают в полном объеме, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещены надлежащим образом, в связи с чем судом определено дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

Согласно статье 15ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являютсяземельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №-А, площадью <данные изъяты> в.м., кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

На данном земельном участке расположен принадлежащий ФИО1 на праве собственности гараж с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Основанием приобретения права собственности на объекты недвижимости является Договор купли-продажи гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки на земельный участок усматривается, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № квартал - № адрес (описание местоположения) – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, 1<адрес>;. категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального гаражного строительства, площадь – <данные изъяты> кв.м., правообладатель – ФИО1. Особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенных Описание поворотных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ МУП «АрхПроект» подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Отрадный, район 1 котельной (2 очередь), гараж № А, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, который был сдан в Управление Росреестра для осуществления кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № межевой план не соответствует требованиям части 10 статьи Закона.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч.2 ст.7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит (среди прочего) из реестра объектов недвижимости.

В силу ч.1 ст.8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.2 ст.8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости (п.3), его площадь (п.9).

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе, посредством проведения кадастровых работ.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок принадлежит истицу на основании договора купли-продажи гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснил, что он купил гараж и земельный участок в границах и площади, которые соответствуют межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Координаты земельного участка с кадастровым номером № и его площадь были внесены в ЕГРН на основании материалов из состава межевого дела по установлению границ земельного участка, изготовленного МУП «АрхПроект» в 2003г., которые были проведены без учета фактического месторасположения земельного участка. Границы земельного участка были установлены площадью <данные изъяты> кв.м. По межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади фактически занятой территории под построенным гаражом. Гараж построен в 2003г., расположен в гаражной ленте, граничит со смежным гаражом. Его перепланировка, изменение площади гаража и земельного участка не производились.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от 19.07.2015г. местоположениеграниц земельногоучастка устанавливаетсяпосредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описанияграницземельногоучасткаи деления их на части.

Часть 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от 19.07.2015г. предусматривает, чтоплощадьюземельногоучастка, определенной с учетом установленныхв соответствии с настоящим Федеральным законом требований, являетсяплощадь геометрической фигуры, образованной проекциейграницземельногоучасткана горизонтальную плоскость.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (п.11).

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Для уточнения фактического местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:06:0305001:37 истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 70 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Как следует из заключения кадастрового инженера при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН границы земельного участка с кадастровым номером №37 пересекают границы земельного учатска с кадастровым номером № В связи с чем были выполнены кадастровые работы по исправлению ошибки в месторасположении границ земельного участка №.

В ходе кадастровых работ при изучении представленных документов, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № и еще пяти участков были установлены на основании материалов межевания. Эти участка формировались для строительства гаражей для дальнейшего их предоставления с торгов.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона, местоположение уточняемых границ (в связи с исправлением ошибки) было определено из документа при образовании.

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию, в результате камеральной обработки полевых измерений было установлено, что фактические координаты поворотных точек и размеры границ земельного участка под построенным гаражом отличаются от внесенных в ГКН, в связи с чем и произошло пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В результате кадастровых работ площадь земельного участка составила 24 кв.м, которая согласно пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре не превышает площадь содержащую в ГКН (<данные изъяты> кв.м) на величину не более 10%.

К текстовой части межевого плана относится акт согласования местоположения границ земельного участка. Случаи и порядок оформления акта согласования определены в п. п. 82 - 87 Требований к подготовке межевого плана (Приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921).

В соответствии с требованиями Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент подготовки межевого плана, а также в соответствии с требованиями Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выполнено согласование границ со всеми заинтересованными лицами.

Сведения в ЕГРН о кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> гараж №А, не соответствует фактической границе данного земельного участка.

При выполнении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером исследованы все правоустанавливающие документы, проведены кадастровые работы. Границы и площадь земельного участка при проведении межевых работ были установлены по фактическому использованию по исторически сложившимся границам, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков.

Местоположение границы земельного участка истца не менялось с момента его формирования, при этом юридические границы по сведениям в ЕГРН <данные изъяты>.м.) и фактические границы участка (<данные изъяты> кв.м.) не соответствуют, что подтверждается межевым планом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ, действовавшей до 01.03.2015г., и пунктом 1 статьи 39.20 этого же Кодекса исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (если иное не установлено законом).

В силу статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Гараж, расположенный на земельном участке истца был возведен в 2003 году, его местоположение не изменилось на момент проведения кадастровых работ. При уточнении границ земельного участка геодезическая съемка выполнена с инструктивной точностью высококачественным сертифицированным оборудованием по фактическому использованию.

Разночтения в указании площади спорного земельного участка произошло по того, что фактические координаты поворотных точек и размеры границ земельного участка под построенным гаражом отличаются от внесенных в ГКН.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение гаража в пределах земельного участка площадью 24 кв.м. Изменение площади земельного участка при уточнении границ не противоречит закону.

Установленные межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ границы и площадь земельного участка являются историческими и подтверждаются наличием длительно существующих ограждений (кирпичных стен).

Споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушены. Проведение реконструкции, перестройки, перепланировки гаража с изменением площади с учетом места его расположения фактически невозможно. Земельный участок используется истцом в соответствии с разрешенным использованием под гараж. Фактическое расположение исходного земельного участка соответствует проекту планировки.

Согласно п.1 ч.32 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ площадь уточняемого земельного участка (24 кв.м.) превышает более чем на 10% площадь, сведения о которой содержаться в ЕГРН (22 кв.м.), но не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением Думы г. о. <адрес> шестого созыва (2015-2020) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения об уточненных границах и площади спорного земельного участка.

Приведенные в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ координаты и площадь спорного земельного участка соответствуют длительно сложившемуся фактическому землепользованию, согласуются с положениями ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ "О регистрации недвижимости", в связи с чем суд находит их обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения земельного участка в заявленных исковых требованиях суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

Факт постановки на кадастровый учет земельного участка правообладателя не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора о правильности описания местоположения участка и его площади, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права, каковым в данном случае является требование истца, что вызвано необходимостью дальнейшего внесения в данные ЕГРН.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С позиции требований ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения соответствующих сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район 1<адрес>), гараж №А.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты существующих характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № фактическому использованию, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район 1-й котельной (2 очередь), гараж №А, в размере 24 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Петров