Решение № 2-1054/2017 2-1054/2017~М-1023/2017 М-1023/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1054/2017

Дело № 2-1054/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 25 декабря 2017 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что С.Н.Н. решением Смолинской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен земельный участок, площадью 24,78 кв.м. в собственность или пожизненное наследуемое владение для коллективного гаражного строительства. Впоследствии им на выделенном месте, на земельном участке был за свой счет и собственными усилиями выстроен гараж. Согласно техническому паспорту на нежилое здание, гараж имеет общую площадь 24,1 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет 26 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. С.Н.Н. умер. Наследником по завещанию к имуществу умершего является ФИО2 Поскольку надлежащим образом оформленные документы на земельный участок и гараж отсутствовали, ФИО2 свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не получала. После смерти своего отца ФИО2 в 1999 году продала земельный участок и гараж ему, расписка от 1999 года была утеряна. Но ФИО2 была выдана расписка от 2017 года о получении денежных средств от него в 1999 году в подтверждение передачи прав на данный участок и гараж. Он пользуется гаражом с 1999 года, несет расходы по содержанию, производит оплату необходимых взносов, платежей. Также он вступил в гаражный кооператив «Массив индивидуальных гаражей № 72» и является его членом, что подтверждается справкой.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица администрации р.п. Смолино Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 чт.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (ч.2 ст.552 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с архивной копией решения Смолинского поселкового Совета Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность и наследуемое владение» С.Н.Н. был передан в собственность земельный участок №, площадью 24,78 кв.м.

Согласно постановлению Смолинской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, выделенному С.Н.Н.. присвоен <адрес>

Как следует из технического паспорта здания, в 1993 году на данном земельном участке был выстроен гараж, площадью 24,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ С.Н.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., С.Н.Н. все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно ни заключалось он завещал дочери ФИО3

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подтверждает, что ею получены денежные средства в сумме 5000 рублей в качестве оплаты за проданный ею гараж в 1999 году, расположенный по <адрес> от ФИО1.

Поскольку судом установлено, что наследником С.Н.Н. принадлежащий ему гараж был продан ФИО1 и одновременно с передачей права собственности на гараж в силу ст.552 ГК РФ ФИО1 были переданы и права на земельный участок, занятый гаражом, у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение - нежилое, одноэтажный, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов), разрешенное использование: гаражное строительство, кадастровый номер №, расположенный по <адрес> площадью 26 кв.м.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца.

Судья Л.В. Микучанис