Решение № 2-401/2020 2-401/2020~М-325/2020 М-325/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-401/2020

Дело № 2-401/2020(43RS0034-01-2019-000365-71)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Слободского Кировской области о признании права пользования жилым помещением на условиям договора социального найма, обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Слободского Кировской области о признании права пользования жилым помещением на условиям договора социального найма, обязании заключения договора социального найма. В обоснование своих требований указывает, что на основании ордера от 22.02.1989 ей была предоставлено жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Квартира находилась в ведении фанерного комбината «Красный якорь». В 1992 году освободилась <адрес>, которая расположена по вышеуказанному адресу. В связи с этим данная квартира была предложена ей предприятием для расширения жилой площади. С этого момента и по настоящее время она проживает в спорной квартире. Также ей постоянно приходят счета на оплату за коммунальные услуги исходя из общей площади <данные изъяты> кв.м. Впоследствии жилой фонд фанерного комбината «Красный якорь» был передан в муниципальную собственность, в том числе и спорное жилое помещение. На данный момент документы, свидетельствующие о передаче ей на расширение <адрес>, не сохранились. В апреле 2020 года она обращалась к ответчику с просьбой заключить с ней на спорное жилое помещение договор социального найма. Однако, в связи с отсутствием документов в этом ей было отказано, и рекомендовано обратиться в суд. На основании ст.ст.57,60,63 Жилищного кодекса Российской Федерации( далее ЖК РФ) просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м на условиях договора социального найма, и обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации г.Слободского Кировской области представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что истцом не представлены документы, подтверждающие ее право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, и вынести решение с учетом требований действующего законодательства.

Представитель третьего лица АО «Красный якорь» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Управляющая компания «Север» в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что начисления за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> производятся на основании муниципального контракта №77\2018 от 26.10.2018. В приложении к контракту приложен акт приема-передачи информации с указанием адреса жилого помещения, ФИО нанимателя и размера общей площади. Общая площадь жилого помещения составляет <адрес> кв.м. жилая- 52,1 кв.м. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера №94 от 22.02.1989 ФИО2 фанерным комбинатом «Красный якорь» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью 16,6 кв.м.

25.12.2019 между ФИО2 и администрацией г.Слободского Кировской области на указанное жилое помещение был заключен договор социального найма №262. Совмсетно с ФИО2 в жилое помещение вселились ее муж ФИО3, и сын ФИО4

Согласно выпискам из ЕГРН, реестра муниципального имущества муниципального образования «город Слободской» от 18.03.2020 в государственном реестре на учете находится жилое помещение(квартира), расположенная по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, которая является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из ЕГРН в государственном реестре на учете находится жилое помещение(квартира), расположенная по адресу: <адрес>., общей площадью 44,8 кв.м, кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют.

По информации МКУ «Муниципальный архив г.Слободского» от 29.02.2016 №40\01-12 в протоколах заседаний малого Совета Слободского городского СНД, постановлениях и распоряжениях мэрии г.Слободского за 1992-1993 годы решения, постановления или распоряжения мэрии о расширении жилой площади ФИО2 по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета № ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, начиная с ноября 2018 года и по настоящее время исходя из общей площади 69,7 кв.с, жилой площади -52,1 кв.м.

26.10.2018 между администрацией г.Слободского Кировской области и МУП «Управляющая компания «Север» был заключен муниципальный контракт №77\2018 на оказание услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за пользование жилым помещением(платы за наем) в бюджет г.Слободского, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в домах муниципального жилищного фонда.

Согласно акту приема-передачи информации по муниципальному контракту № от 26.10.2018 ФИО2 имеет в пользовании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

27.02.2015 между АО «Красный якорь» и ФИО2 был заключен договор теплоснабжения №40\15, согласно которому теплоснабжающая органзация обязуется обеспечить истцу подачу тепловой энергии для целей оказания услуг отопления в жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета №<***> АО «Красный якорь» ФИО2 с мая 2015 года и по настоящее время производится начисление платы за поставленную тепловую энергию исходя из указанных площадей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом. В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации). Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма. Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме. В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным кодексом. Оценив в своей совокупности собранные по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности суд приходит к выводу, что освободившееся в <адрес> в г. Слободском жилое помещение в 1992 году ФИО2 на вселилась не самовольно, а с разрешения на тот момент владельца дома- фанерного комбината «Красный якорь». При этом, с момента вселения постоянно проживала в спорном жилом помещении, была зарегистрирована по месту жительства, добросовестно пользовалась предоставленным жилым помещением, оплачивала коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения исходя из общей площади 69,7 кв.м, жилой площади <данные изъяты> кв.м. Право пользования длительное время истцом предоставленным спорным жилым помещением в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения и проживания истца и членов ее семьи в данном жилом помещении представлено не было. При этом ответчик при передаче муниципального жилищного фонда в МУП «Управляющая компания «Север» в целях оказания услуг по начислению, сбору взысканию и перечислению платы за пользование жилым помещением в акте приема-передачи прямо указывает нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2, с указанием размера общей площади в размере 69,7кв., жилой площади – <данные изъяты> кв.м. Таким образом, истец добросовестно выполняла все обязанности нанимателя, предоставленных в установленном законом порядке жилых помещений, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма на спорную квартиру. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И. Колодкин