Решение № 2-1669/2019 2-168/2020 2-168/2020(2-1669/2019;)~М-1764/2019 М-1764/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-1669/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

03 февраля 2020 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на машиноместо №, площадью 14,3 кв.м, на 02 подвальном этаже (уровень на отметке - 1.500), расположенное по адресу: <адрес>, строение 2.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить и в обосновании иска пояснила, что на основании договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО4 право на машиноместо № на 02 подвальном этаже (на отметке -1.500). Далее по договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (ФИО3. передала право на указанное машиноместо ФИО1 Оплата стоимости машиноместа № на 02 подвальном этаже оплачено истцом полностью. Справкой ГСК «Зодчий Паркинг» подтверждается, что все необходимые платежи за машиноместо № на 02 подвальном этаже оплачены полностью и задолженностей перед ГСК не имеется. В связи с тем, что право собственности у ООО «Зодчий +» и у ГСК «Зодчий Паркинг» надлежащим образом оформлено не было, истец не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.

Представитель ответчика ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица ООО «Зодчий+» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном мнении на иск указал, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского округа <адрес>, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, г Жуковский, <адрес>, строение 2. В соответствии с актом приемочной комиссии от 01.02.2007г. здание приято в эксплуатацию.

Как следует из договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО4 право на машиноместо № на 02 подвальном этаже автопаркинга (на отметке -1.500).

Согласно договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 передала право на указанное машиноместо ФИО1

Оплата стоимости машиноместа № произведена полностью, что следует из представленного истцом договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3), соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Зодчий паркинг» и ФИО4 и акта приема-передачи машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Все необходимые платежи за машиноместо № на 02 подвальном этаже ФИО1 оплачены полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается Справкой ГСК «Зодчий Паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из приведенной нормы гражданского законодательства РФ следует, что право собственности члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возникает с момента такой выплаты.

Аналогичные выводы содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют факт наличия недвижимости, возникновение права собственности на нее, наличие членства в кооперативе, паевых обязательств и оплата паевых взносов в полном объеме.

Исходя из анализа представленных доказательств, право собственности на спорное машиноместо приобретено истцом на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФИО1 является собственником машиноместа №, площадью 14,3 кв.м., расположенного на 02 подвальном этаже на отметке - 1.500 в ГСК «Зодчий Паркинг» по адресу: <адрес>, стр. 2.

Поскольку во время заключения договора № от 18.09.2006г. право собственности ООО «Зодчий+» на машиноместо № на 02 этаже не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время невозможно зарегистрировать переход права собственности на машиноместо.

Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанное машиноместо.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, площадью 14,3 кв.м, на 02 подвальном этаже (уровень на отметке - 1.500), расположенное по адресу: <адрес>, строение 2.

Решение является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

Судья ФИО5ёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО5ёв