Решение № 2-5582/2017 2-5582/2017~М-4748/2017 М-4748/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-5582/2017

Дело 2-5582/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 об освобождении земельного участка и его возврате,

установил:

КИО г. Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка и его возврате.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ КИО г. Мурманска и ФИО1 заключили договор № на аренду земельного участка с кадастровым номером № (новый кадастровый №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность индивидуального предпринимателя.

Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с правом продления до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 1.4 договора.

Согласно п.1.3 договора земельный участок предоставляется под торговый киоск типа «Люкс».

Уведомлениями договор аренды № продлевался на срок до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № продлен на неопределенный срок на тех же условиях. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

ДД.ММ.ГГГГ КИО г. Мурманска направил ФИО1 уведомление № об отказе от договора и освобождении земельного участка, в котором уведомил ответчика о прекращении договора по истечению трехмесячного срока с момента получения уведомления и предложил освободить земельный участок, передать его арендодателю по акту и внести арендную платы до даты освобождения земельного участка.

Указанное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор аренды № считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени земельный участок от торгового киоска типа «Люкс» не освобожден и не передан арендодателю по акту приема-передачи, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят суд обязать ФИО1 освободить занимаемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа торгового киоска типа «Люкс» и передать земельный участок по акту приема-передачи истцу в месячный срок после вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца КИО г. Мурманска. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КИО г. Мурманска и <данные изъяты>. заключили договор № на аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (новый кадастровый №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность индивидуального предпринимателя.

Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с правом продления до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 1.4 договора.

Согласно п.1.3 договора земельный участок предоставляется под торговый киоск типа «Люкс».

Уведомлениями договор аренды № продлевался на срок до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № продлен на неопределенный срок на тех же условиях. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Воспользовавшись в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ правом в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону ДД.ММ.ГГГГ КИО г. Мурманска направил ФИО1 уведомление № об отказе от договора и освобождении земельного участка, в котором уведомил ответчика о прекращении договора по истечению трехмесячного срока с момента получения уведомления и предложил освободить земельный участок, передать его арендодателю по акту и внести арендную платы до даты освобождения земельного участка.

Указанное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор аренды № считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени земельный участок от торгового киоска типа «Люкс» не освобожден и не передан арендодателю по акту приема-передачи, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что земельный участок не передан арендодателю, у ответчика отсутствуют правовые основания после прекращения арендных отношений занимать спорный земельный участок, он обязан вернуть участок КИО г. Мурманска в том виде, в котором получил, следовательно, исковые требования о передаче истцу земельного участка и демонтаже торгового павильона подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд устанавливает срок производства работ в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, с учетом пояснений представителя истца, поскольку данный срок является достаточным для исполнения решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 об освобождении земельного участка и его возврате – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа торгового киоска типа «Люкс» в течение месяца после вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО1 передать Комитета имущественных отношений города Мурманска земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в течение месяца после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Ж.А.Свиридова