Решение № 2-1119/2017 2-1539/2017 2-1539/2017~М-1365/2017 М-1365/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1119/2017

Дело № 2-1119/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Белове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КТ «ДСК-1» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она заключила 17 декабря 2015 года с ООО «ТД Промаэротехника» договор уступки прав требования и перевода долга по договору № от 25.11.2015 г. на приобретение в собственность у Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» на приобретение в собственность в построенном доме отдельной 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На основании данного договора ответчик принял на себя обязательства продать а истец купить в собственность указанную квартиру. Истец в полном объеме свои обязательства выполнила, оплатив стоимость квартиры в размере 5422700,00 руб. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес. 01 июля 2016 года истец получила ключи от квартиры, заключила договор о передаче прав по управлению домом, и оплачивает коммунальные услуги. Однако до настоящего времени продавцом не зарегистрировано право собственности на квартиру, и истец не имеет возможности оформить на себя право собственности. В связи с этим просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Судом установлено, что 17 декабря 2015 года с ООО «ТД Промаэротехника» договор уступки прав требования и перевода долга по договору № от 25.11.2015 г. на приобретение в собственность у Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» на приобретение в собственность в построенном доме отдельной 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1.2. вышеуказанного договора ООО Покупатель («ТД Промаэротехника») переводит на Покупателя (ФИО1) все имеющиеся у него обязательства перед Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания», предусмотренные условиями договора включая обязательство по заключению Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» договора купли- продажи квартиры.

Истец в полном объеме исполнила принятые на себя обязательства по оплате полной стоимости квартиры, что подтверждается распоряжением № от 10 июня 2016 г.

03.06.2016 дом был введен в эксплуатации разрешением № от 03.06.2016, ему присвоен адрес: <адрес>

Судом установлено, что впоследствии после ввода объекта в эксплуатацию квартире присвоен номер №. 29.06.2016 со стороны Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» был выдан временный ордер, истцы оформили договор с управляющей компанией, и получили от нее ключи.

Оплата истцом по договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира передана истцу в фактическое пользование для проживания, истец в свою очередь оплатил стоимость квартиры в полном объеме и несет бремя по содержанию данного жилого помещения.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Учитывая, что указанные в договоре условия, на которых стороны договорились заключить основной договор купли-продажи квартиры, выполнены сторонами договора в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда в окончательной форме

принято 21 июня 2017 года.