Решение № 2-402/2026 2-402/2026(2-4388/2025;)~М-4284/2025 2-4388/2025 М-4284/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-402/2026

Дело №

УИД 55RS0№-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес «....

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требований указано, что в отделе судебных приставов по Советскому АО адрес УФССП по адрес на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО2, .... г.р., задолженности в размере 28 141 рубль 61 копейка. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительного документа.

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика.

Установлено, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется, что подтверждается сообщениями из банков и соответствующих органов.

Согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... ответчик имеет в собственности земельный участок. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка по адресу: адрес, ГСК Север-88, бокс №, кадастровый №.

Истец просит обратить взыскание на земельный участок по адресу: адрес, ГСК Север-88, бокс №, кадастровый №, взыскать с ответчика государственную пошлину.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по САО адрес УФССП России по адрес ФИО1 участия не принимала. Направила в суд заявление, в котором просила рассматривать дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Солнечный город» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассматривать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 Гражданского кодекса РФ, установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В системной связи с названными нормами права находятся положения ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от .... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Из разъяснений, приведенных в пункте 58 Постановления от .... № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что в производстве ОСП по Советскому АО адрес ГУФССП России по адрес находится исполнительное производство №-ИП от .... в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 30 307 рублей 21 копейки. Исполнительное производство было возбуждено на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в адрес адрес от .... по делу №, которым с ФИО2 взыскана в пользу ООО УК «Солнечный город» задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 30 307 рублей 21 копейки.

В ходе производства исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется. Иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание с целью исполнения обязательств должника в рамках исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем в ходе розыскных мероприятий установлено не было.

Вместе с тем, судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 29+/-2 кв.м. по адресу адрес, ГСК Север-88, бокс №, кадастровый №; земельный участок площадью 567 кв.м. по адресу: адрес, СНТ Строитель, кадастровый №, здание (назначение объекта: гараж), площадью 24,8 кв.м. по адресу: адрес, ГСК Север-88, бокс № с кадастровым номером №, нежилое здание площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: адрес, СНТ Строитель (САО), уч. 246, кадастровый №, нежилое здание площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: адрес, СНТ Строитель (САО), уч. 246, кадастровый №. Указанное подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.

Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 .....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...., за ответчиком также зарегистрировано на праве собственности здание – гаражный бокс № с кадастровым номером № в ГСК Север-88 (САО).

Согласно постановлению судебного пристава – исполнителя ОСП по Советскому АО адрес от .... объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок, площадью 29.00 кв.м., расположенный по адресу: адрес, ГСК Север-88, гаражный бокс №, кадастровый №; здание площадью 25.80 кв.м – гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный в ГСК Север-88 адрес.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, а для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решения суда не требуется.

Абзац 6 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливает недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, в данном случае нарушен не будет, поскольку для обращения взыскания на расположенное на спорном земельном участке здание не требуется вынесения судебного акта, на него судебным приставом-исполнителем наложен арест, а заявленное судебным приставом-исполнителем в суд исковое требование касается лишь земельного участка, обращение взыскания на который может быть осуществлено только на основании судебного акта. При этом реализация вышеуказанного здания будет осуществляться вместе с указанным земельным участком, на который уже судом обращено взыскание.

Наличие строения на спорном земельном участке не препятствует обращению взыскания на земельный участок, данное обстоятельство подлежит учету судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства.

Учитывая длительное неисполнение должником обязательств в рамках исполнительного производства №-ИП от ...., непредоставление им доказательств наличия денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, а также принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, суд полагает необходимым требования судебного пристава-исполнителя удовлетворить в полном объеме, обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29+/-2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, ГСК Север-88, бокс №.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по САО адрес ГУФССП России по адрес ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2, .... года рождения (паспорт № №, СНИЛС №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29+/-2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, ГСК Север-88, бокс №.

Взыскать с ФИО2, .... года рождения (паспорт № №, СНИЛС № в доход местного бюджета государственную пошлину 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья Е.В. Товгин