Решение № 2-2780/2018 2-2780/2018 ~ М-1981/2018 М-1981/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-2780/2018

№
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск о признании строения пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику <адрес> Подольск о признании дома, назначение: нежилое, общей площадью 146,8 расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>ранее <адрес>), пригодным для постоянного проживания, свои требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный дом, назначение: нежилое. Данное строение пригодно для постоянного проживания, полностью соответствует установленным требованиям.

Истица - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований возражал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на основании договора купли-продажи от 13.07.2006г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 599 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На указанном земельном участке находится дом, назначение: нежилое, количество этажей: 2, собственником которого является ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту, выданному 03.12.2017г. ГУП МО МОБТИ на дом, назначение дома: жилое (л.д.17-25).

Согласно ст.1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 11.03.1998г. для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических…» признана допустимой регистрация граждан по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, но расположенном на земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В рамках гражданского дела проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Независимая экспертиза и Оценка».

Согласно заключению строительно-технической экспертизы дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительным номам и правилам СНиП. Жилое строение общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 146,8 кв.м., является жилым домом, пригодным с технической зрения для постоянного проживания.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с заключением эксперта дом истицы является пригодным для постоянного проживания, учитывая, что целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка истицы допускает возведение жилого дома для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать трехэтажный дом, назначение: нежилое, общей площадью 146,8 расположенный по адресу: <адрес>), пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>