Решение № 2-1592/2017 2-1592/2017~М-487/2017 М-487/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-1592/2017

2-1592/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав недвижимого имущества и сделок с ним сделана запись регистрации №, ей (ФИО1) принадлежит <адрес> общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Земельный участок общей площадью № кв.м, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит, также, ФИО1, на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ<адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий площадь <адрес> изменилась на № кв.м., за счет пристроя (Лит.А) и составляет № кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры. Самовольный пристрой возведен на земельном участке, находящемся в собственности её (ФИО1), указанная квартира соответствует установленным строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, в целом не нарушает прав и охраняемые законом интересов других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью.

В связи с чем, ФИО1 просит: признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика- администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства (л.д.29).

Третье лицо: представитель администрации Частоостровского сельского совета в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.29-30,50).

Третье лицо: представитель управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.29, 31-32).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.2 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков должны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости, имеющий кадастровый №(л.д.37-38).

Также, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> площадью № кв.м, объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости, имеющего кадастровый № (л.д.34-36).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по адресу: <адрес>, подготовленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГг., общая площадь жилого помещения с № кв.м, после планировки, изменилось на № кв.м, из которой жилая площадь составила № кв.м (до перепланировки — № кв.м), то есть общая площадь увеличилась на № кв.м за счет жилых пристроев (л.д.12-16).

Согласно кадастровому паспорту на жилое помещение по вышеуказанному адресу, имеющему кадастровый №, данное жилое помещение расположено в помещении, имеющим кадастровый № (л.д.17).

Из технического заключения ООО институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам «СНиП» и обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилой <адрес> (Лит А) общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.22-23).

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, натурный осмотр которого проведен ДД.ММ.ГГГГг.,установлено, что индивидуальная жилая <адрес> (Лит.А) по <адрес> № в <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.24-27).

Согласно заключению ООО «Огнеборец» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности, <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующим норм и правил пожарной безопасности (л.д.20-21).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд, учитывая, что, что произведенная истцом, на принадлежащем истцу земельном участке, реконструкциявышеуказанного жилого помещения, которая соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам, что подтверждается представленным заключениями, и, не нарушает прав и законных интересов других лиц, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 – удовлетворить

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью №.м., в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту на жилое помещение, подготовленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (25 апреля 2017г.) путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина