Решение № 2-207/2025 2-207/2025~М-171/2025 М-171/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-207/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда <дата обезличена>

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре Толстоуховой В.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению Т.Л.В к Т.О.О о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец Т.Л.В. обратилась в суд с вышеприведенным иском к Т.О.О о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения от <дата обезличена> право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом, в спорной квартире также зарегистрирована ответчик Т.О.О., однако последняя в ней не проживает в настоящее время, выехала на постоянное место жительства в другой населенный пункт, в расходах по содержанию жилья не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации у ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника, в связи с чем нарушаются права владения, пользования собственником имущества.

Истец Т.Л.В в судебном заседании просила исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, пояснив суду, что ответчик является ей племянницей, дочь ее родного брата Т.О.В она жила в квартире с братом с 2013 года, в настоящее время выехала, куда не знает, связь с ней не поддерживает, коммунальные платежи не вносит, все свои вещи истец вывезла, пояснив, что в <адрес обезличен> больше не вернется. Квартиру истцу подарил брат по договору дарения от <дата обезличена>

Ответчик Т.О.О извещена о судебном заседании по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась.

С учётом мнения истца, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассматривать данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право собственности истца Т.Л.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, подтверждается выпиской из ЕГРН № № <обезличено> от <дата обезличена>, на основании договора дарения квартиры, заключенного <дата обезличена>, документ нотариально удостоверен <дата обезличена> нотариусом Усть-Удинского нотариального округа П.И.А. № <обезличено> Существующих ограничений (обременений) на квартиру не зарегистрировано (л.д. 26-29).

Согласно договору дарения квартиры от <дата обезличена>, зарегистрированному в реестре № <обезличено>, Т.О.В. подарил сестре Т.Л.В принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Из представленной домовой книги по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: Т.О.О (ответчик) с <дата обезличена> и Т.О.В с <дата обезличена>-14).

Распоряжением председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района от <дата обезличена> № <обезличено> Т.О.В. разрешена приватизация жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан № <обезличено> от <дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> приватизирована Т.О.В

В соответствии с уведомдением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ№ <обезличено> от <дата обезличена>, информация о правах Т.О.О. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствует.

Свидетель Т.О.В судебном заседании пояснил, что свою дочь Т.О.О он забрал из <адрес обезличен> в 2012 году, зарегистрировал ее в своей квартире, фактически дочь с ним не проживала в спорной квартире, а жила с его сестрой Т.Л.В в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> В <дата обезличена> года дочь собрала вещи и уехала, сказала, что в <адрес обезличен> не вернётся, захотела жить самостоятельно, куда точно уехала не знает, возможно, в <адрес обезличен> к матери и сестре.

Согласно представленной справке о составе семьи Т.Л.В истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес обезличен> имеет состав семьи: сын Т.В.А, <дата обезличена> года рождения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истцу Т.Л.В на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, каких-либо ограничений (обременений) на квартиру не имеется. Ответчик Т.О.О членом семьи собственника не является, сведений о заключении между ней и ее тетей Т.Л.В соглашений относительно порядка пользования квартирой, не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик Т.О.О членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиком не заключалось, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника, ответчик выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, ее вещей в доме истца не осталось, коммунальные платежи не платит, на основании чего суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-198, ст. 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Т.Л.В, паспорт: серия № <обезличено>, удовлетворить.

Признать Т.О.О, <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес обезличен>, паспорт: серия № <обезличено>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика Т.О.О с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Максименко

Мотивированный текст решения составлен <дата обезличена>