Решение № 2-1393/2025 2-1393/2025~М-901/2025 М-901/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1393/2025

Дело № 2-1393/2025

УИД 52RS0018-01-2025-001576-51

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павлово 09 октября 2025 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ратникова А.Ю.,

при секретаре Кирилловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома между собственниками в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома между собственниками в натуре.

В обоснование заявленных требований указала, что у истца и ответчика в общей долевой собственности находился земельный участок с кадастровым номером 52:33:0000035:23, общей площадью 1027 кв.м., с местоположением: РФ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик соглашением о разделе земельного участка между собственниками произвели раздел вышеуказанного земельного участка в соответствии с фактическим пользованием. Истец в результате раздела приобрел право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: РФ, <адрес>.

14 мая 2025 года Постановлениями Администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области №756,757 «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка» было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков «Блокированная жилая застройка», установленный Правилами для территории зоны Ж1 – «зона застройки индивидуальными жилыми домами» для земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. На вышеуказанных земельных участках частично расположен объект недвижимости: жилой дом, местоположение: РФ, <адрес>, с кадастровым номером: №, который находится в общей долевой собственности у истца и ответчика.

Истцу на праве собственности принадлежит ? доли дома с кадастровым номером №. Право собственности на долю жилого дома подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Собственником остальной части дома является ответчик ФИО2, которой принадлежит ? доля вышеуказанного жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования жилым домом, каждая из сторон имеет свой отдельный вход в жилой дом, отдельные приборы учета, канализацию, водопровод.

ФИО6. в период пользования ею частью жилого дома было произведено увеличение площади жилого дома до 113,3 кв.м., в которой истец проживает и пользуется указанной частью жилого дома. Увеличение произошло в результате пристроя к жилому дому за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимых от основного объекта общей собственности улучшений, повлекших изменения площади жилого дома. Неотделимые улучшения были произведены на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности. Собственник земельного участка, по мнению истца, вправе производить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку (реконструкцию) или снос. Указанные права реализуются при условии соблюдения, в частности, градостроительных и строительных норм и правил. Ответчик фактически пользуется частью жилого дома площадью 35,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена строительно-техническая экспертиза вышеуказанного жилого дома, которая определила возможность раздела дома с технической точки зрения. Согласно заключению эксперта «АО Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» по техническому обследованию строительных конструкций жилого <адрес> по адресу: <адрес>, жилой дом возможно разделить на жилые блоки, образуемые жилые блоки являются автономными в эксплуатации, необходимость строительных работ по их разделению отсутствует. Обследуемый объект соответствует градостроительным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ, в случае разделения жилого дома на автономные жилые блоки, образуемый жилой дом является жилым домом блокированной застройки.

На основании изложенного просит суд прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом с кадастровым номером № и признать образование двух жилых домов блокированной застройкой со следующими определениями площади: блок № общей площадью 35,4 кв.м. и блок № общей площадью 113,3 кв.м., признать за истцом право собственности на следующий объект недвижимости: блок № общей площадью 113,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, признать за ответчиком право собственности на следующий объект недвижимости: блок № общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит кследующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, действие которого в силу прямого указания пункта 2 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации).

К общему имуществу в многоквартирном доме статья 36 ЖК РФ относит, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В пункте 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержится понятие жилого дома блокированной застройки, согласно которому под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г., разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. При этом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Исходя из правовых предписаний, изложенных в частях 6 - 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1 статьи 41 указанного Федерального закона в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что у ФИО6. и ФИО2 в общей долевой собственности находился земельный участок с кадастровым номером 52:33:0000035:23, общей площадью 1027 кв.м., с местоположением: РФ, <адрес>.

Между ФИО6. и ФИО2 было заключено соглашение о разделе земельного участка между собственниками, согласно которого был произведен раздел вышеуказанного земельного участка в соответствии с фактическим использованием.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО6. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 425 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, на основании соглашения о разделе земельного участка между собственниками от ДД.ММ.ГГГГ. В пределах указанных земельных участков расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м., кадастровый номер №, одноэтажный, введен в эксплуатацию по завершении строительства в 1901 году, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле за ФИО2 и ФИО6. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке (л.д.65-77).

Согласно заключению эксперта «АО Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» Павловское отделение от 03.12.2024, экспертом сделаны следующие выводы: учитывая совокупность объемно-планировочных, конструктивных, технологических и эксплуатационных характеристик здания, помещения фактическое разделение (разделение в натуре) здания жилого <адрес> на жилые блоки возможно. Образуемые жилые блоки являются автономными в эксплуатации, необходимость строительных работ по их разделению отсутствует. Образуемый жилой дом, является жилым домом, блокированной застройки. Обследуемый дом в целом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации (л.д.40-55).

Постановлением Администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за № предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка «Блокированная жилая застройка», установленный Правилами для территориальной зоны Ж1 – «зона застройки индивидуальными жилыми домами» для земельного участка с кадастровым номером №, площадью 425 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес> (л.д.38).

Постановлением Администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за № предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка «Блокированная жилая застройка», установленный Правилами для территориальной зоны Ж1 – «зона застройки индивидуальными жилыми домами» для земельного участка с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес> (л.д.39).

ФИО6. в период пользования своей частью жилого дома было произведено увеличение площади жилого дома до 113,3 кв.м., в которой истец проживает и пользуется указанной частью жилого дома. Увеличение произошло в результате пристроя к жилому дому за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимых от основного объекта общей собственности улучшений, повлекших изменения площади жилого дома. Неотделимые улучшения были произведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

В соответствии с ч. 8 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без приведения их в соответствие с регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Кроме того, между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельными участками, в соответствии с которым в пользовании ФИО6 находится помещение (блок) № жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, количество этажей 2, в том числе подземных -1, общей площадью 113,3 кв.м.

В пользовании ФИО2 находится помещение (блок) № жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, количество этажей 1, общей площадью 35,4 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом, представленным в материалы дела (л.д.22-37).

Порядок пользования помещениями жилого дома соответствует сложившемуся порядку землепользования, из каждой части дома собственникам обеспечен выход на свой земельный участок.

К изолированной части жилого дома, подразумеваемой в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", следует относить такую часть дома, которая имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет с соседними частями дома общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими частями дома.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу указанной нормы участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества в натуре лишь при условии соблюдения в процессе раздела требований закона, в том числе в области градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также недопущения ситуации, при которой может быть нанесен несоразмерный ущерб общему имуществу.

Согласно содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснениям в соответствии с п. 3 ст. 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Исходя из положений ст. 252 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, подлежащими установлению и доказыванию, являлись, в том числе обстоятельства, подтверждающие возможность выдела в натуре долей сторон при разделе спорного здания по варианту, учитывающему права и законные интересы обеих сторон, и без причинения несоразмерного ущерба общему имуществу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцами в обоснование требований представлено заключение от 03.12.2024 года, выполненное «АО Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» Павловское отделение, которое в установленном законом порядке оспорено не было.

Согласно данному заключению, жилой дом, 1968 года постройки, с кадастровым номером № расположен в северо-восточной части г.Павлово Павловского района. Обследуемый объект представляет собой жилой дом, построенный по типовому проекту. Дом прямоугольной формы. Планировка дома блокированного типа. Кровля здания железо, водоотвод – наружный организованный. Жилой дом состоит из двух обособленных частей с отдельным входом. Жилой дом зарегистрирован по праву собственности за ФИО6. -1/2 доля и ФИО2 -1/2 доля, на праве общей долевой собственности. Площадь застройки здания 137,10 кв.м. Высота здания 2,80 (Литер А). Строительный объем всего строения, по техническому паспорту, составляет 508 куб.м. Конструктивно оно представляет собой одноэтажное строение с подвалом. Отделка внутри помещений простая, соответствующая назначению здания.

Жилой дом площадью 148,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоит из:

- основной части (Литера А 1968 г.п. 1-й этаж), площадью 52,70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> возведена в соответствии СП 13-102-2003, имеет характеристики: фундамент-к/ленточный, небольшие трещины. Фундамент находится в работоспособном состоянии; стены, перегородки – щитковые, стены находятся в работоспособном состоянии; полы-дощатые, ламинат, состояние хорошее; перекрытие – дер.отепленное, находятся в работоспособном состоянии;

- основной части (Литер А1), площадью 8,40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> возведена в соответствии СП 13-102-2003, имеет характеристики: фундамент -к/ленточный, небольшие трещины. Фундамент находится в работоспособном состоянии; стены, перегородки – каркасно-утепленные, небольшая продуваемость, находятся в работоспособном состоянии; перекрытие – дер.отепленные, находятся в работоспособном состоянии; полы - дощатые, состояние хорошее; кровля – железо, находится в работоспособном состоянии;

- основной части (Литера А2), площадью 47,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> возведена в соответствии СП 13-102-2003, имеет характеристики: фундамент – бетонный. Фундамент находится в работоспособном состоянии; стены, перегородки – кирпичные, находятся в работоспособном состоянии; перекрытие – дер.утепленные, находятся в работоспособном состоянии; полы – дощатые, состояние хорошее; кровля – металлочерепица, находится в работоспособном состоянии;

- подвал части (Литера А2) площадью 40,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> возведен в соответствии СП 13-102-2003, имеет характеристики: стены кирпичные, состояние хорошее, перекрытие –дер.отепленные, состояние хорошее.

Помещение № состоит из комнат №;2;3;4; первого этажа. Итого площадь по помещению № составила 35,40 кв.м. Собственником данного помещения является ФИО2

Помещение № состоит из комнат №;6;7;8;9;10;11;12 первого этажа общей площадью 72,70 кв.м., помещений №№;2 площадью 40,60 кв.м. Собственником помещения №, общей площадью 113,30 кв.м. является ФИО1

Помещение № и помещение № имеют отдельные приборы учета.

Поскольку истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании домовладения домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки.

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома между собственниками в натуре - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №) на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать помещение №, общей площадью 35,40 кв.м., принадлежащее ФИО2 (ИНН №), расположенное по адресу: <адрес> отдельным жилым домом блокированной застройки – блоком №.

Признать право собственности на жилой дом блокированной застройки – блок №, общей площадью 35,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 (ИНН №).

Признать помещение №, общей площадью 113,3кв.м., принадлежащее ФИО6. (ИНН №), расположенное по адресу: <адрес> отдельным жилым домом блокированной застройки – блоком №.

Признать право собственности на жилой дом блокированной застройки – блок №, общей площадью 113,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Шершнёвой ФИО3 (ИНН №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Ю. Ратников

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 октября 2025 года.

Судья: А.Ю. Ратников