Решение № 2-569/2020 2-569/2020~М-390/2020 М-390/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-569/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-569/2020 по иску ФИО1 Хамита Галимьяновича к Администрации город Нягань о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

У С Т А Н О В И Л

Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> на условиях социального найма, мотивируя тем, что жилое помещение было предоставлено ему в дата в связи с работой в <данные изъяты> на основании разрешения, выданного Г Полагает, что поскольку в настоящее время жилое помещение находится в муниципальной собственности, на имя истца в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет для оплаты за коммунальные услуги, то он проживает в нем на условиях социального найма.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, надлежаще уведомлены судом о дате и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия, об отложении рассмотрения дела ходатайств не направили, в связи с чем, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд нашел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Представитель ответчика администрации г. Нягани оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, размер площади не оспаривал.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорное жилое помещение, на дату предоставления имевшее <адрес> было предоставлено истцу на основании разрешения выданного Г № от дата <данные изъяты>

На основании решения Няганского городского суда от дата и приказа Д № от дата спорное жилое помещение поступило в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества м.о. г Нягань <данные изъяты>

В соответствии с паспортом истца <данные изъяты> истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с дата.

Как видно из детализации расчетов стоимости услуг по лицевому счету от дата № <данные изъяты> на истца открыт лицевой счет по оплате за коммунальные услуги №.

В соответствии с Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Нягань <данные изъяты> адрес общежития, в котором находится жилое помещение истца был изменен <адрес>

При определении площади и количества комнат в жилом помещении, на право пользования которым претендует истец, суд учитывает технический паспорт от дата <данные изъяты>, согласно которому жилое помещение, в котором проживает истец, состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания для вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе:

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у истца возникло до 01 марта 2005 года, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 Хамита Галимьяновича удовлетворить.

Признать за ФИО1 Хамитом Галимьяновичем право пользования жилым помещением, состоящим из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок через Няганский городской суд Ханты-Мансийский автономный округ - Югры.

Судья А.И. Клюсова