Решение № 2-282/2025 2-50/2026 2-50/2026(2-282/2025;)~М-254/2025 М-254/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-282/2025

УИД 32RS0017-01-2025-000391-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2026 года Дело № 2-50/2026(№ 2-282/2025)

п. Комаричи Брянской области

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Рузановой О.В.,

при секретаре судебного заседания - Шаровой И.Е.,

с участием истца- ФИО1,

третьего лица- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.П. к администрации Комаричского муниципального района Брянской области об установлении факта принадлежности договора на передачу квартиры в собственность, факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Комаричского муниципального района Брянской области об установлении факта принадлежности договора на передачу квартиры в собственность, факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В его обоснование указал, что он является наследником к имуществу своего брата Г.Ф.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Г.Ф.П. являлся наследником по закону матери Г.Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, осталось наследственное имущество в виде <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан администрации Комаричского района Брянской области от 1 декабря 1992 года №, однако, в договоре допущена описка в имени Г.Е.П., вместо Е., указана Е..

Факт принадлежности Г.Е.П. квартиры по договору № от 1 декабря 1992 года подтверждается регистрационным удостоверением № от 18 декабря 1992 года, выданным межотраслевым управлением ЖКХ и справкой межотраслевого управления ЖКХ от 27 сентября 1996 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.264 ГПК РФ, ст.ст.1141, 1152-1153 ГК РФ, Г.И.П. просит суд установить факт принадлежности Г.Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа – договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1 декабря 1992 года №; установить факт принятия наследства Г.Ф.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Г.Е.П. в виде <адрес> площадью 44,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования на <адрес>, кадастровый №, площадью 44,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Г.И.П. в судебном заседании, исковые требования поддержал и пояснил суду, что на момент смерти матери Г.Е.П., в квартире №, по адресу: <адрес> ней совместно проживал его родной брат Г.Ф.П., отец умер ранее. Брат как наследник имущества матери проживал в квартире по день своей смерти. Он никогда в брак не вступал, детей не имеет. Наследниками его имущества являются кроме того являются родные сестра К.В.П. и брат К.Н.П., которые на него не претендуют.

Третье лицо К.Н.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что он не претендует на наследственное имущество, умершего брата Г.Ф.П. Подтвердил, что истец присматривает за квартирой и оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик- представитель администрации Комаричского муниципального района Брянской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица -К.В.П., представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения, уведомлены надлежащим образом, от К.В.П. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1143 ГК РФ определено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Как установлено судом, Г.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью Г.И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Ф.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) К.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

На основании статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 69 Федерального закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что от установления факта принадлежности правоустанавливающего документа- договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1 декабря 1992 года №, при жизни его умершей матери, зависит возможность оформления права собственности на наследственное имущество. Из чего следует, что установления факта имеет для него юридическое значение.

То обстоятельство, что именно Г.Е.П. являлась собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается следующими доказательствами:

-регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Комаричским многоотраслевым управлением ЖКХ <адрес>, из которых следует, что за Г.Е.П. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

-формой 1П о получении паспорта серии 1503 № от ДД.ММ.ГГГГ согласно сведений которой, Г.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>.

-сведениям Отдела ЗАГС <адрес>, из которых следует, что имеются актовые записи о рождении К.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и о заключении брака между К.Е.П. и Г.П.К.

-ответом администрации Комаричского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям которого, Г.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>

Таким образом, представленные письменные доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит Г.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Также представленными документами подтверждается, что на момент смерти Г.Е.П., она являлась собственником квартиры №, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34-36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Г.Е.П., после ее смерти с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын Г.Ф.П., которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в Комаричском филиале Навлинского отделения №.

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что Г.Ф.П. также принял наследство в виде квартиры, принадлежавшей ее матери Г.Е.П. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Г.Ф.П. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № и выдано свидетельство II-МР №.

После смерти Г.Ф.П. в установленный ст. 1154 ГК РФ законом срок к нотариусу Комаричского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по закону обратился его родной брат Г.И.П.

Как следует из ответа ЗАГС Комаричского района Брянской области и наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Г.Ф.П., он в браке не состоял, не имел детей, на день смерти проживал один, в связи, с чем наследники первой очереди к его имуществу отсутствуют.

Иные наследники второй очереди наследодателя Г.Ф.П.: его брат К.Н.П. и сестра К.В.П. на наследство к его имуществу не претендуют, о чем выразили мнение в заявлениях, поданных в адрес суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Р.Е.П. показал суду, что проживает в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1986 года. На момент переезда в доме проживала Г.Е.П. со своими сыновьями И. и Г.Ф.П.. И. женившись, прожив некоторое время вместе с супругой, братом и матерью, в спорной квартире, переехал. Г.Е.П. на момент смерти проживала в квартире с сыном Г.Ф.П., который в свою очередь проживал в квартире до своей смерти. Г.И.П. с братом К.Н.П. организовали похороны, истец присматривает за квартирой.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, истец Г.И.П. принял наследственное имущество после смерти брата Г.Ф.П., в том числе в виде <адрес>, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что претензий от третьих лиц не поступало, право на указанную спорную квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде квартиры, её надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что иск Г.И.П. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Г.И.П. к администрации Комаричского муниципального района Брянской области об установлении факта принадлежности договора на передачу квартиры в собственность, факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1 декабря 1992 года № Г.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Г.Ф.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследства после смерти Г.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры №, общей площадью 44,8 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Г.И.П. (<данные изъяты>), право собственности на квартиру №, общей площадью 44,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области прав Г.И.П. (паспорт 1506 №) на квартиру №, общей площадью 44,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Рузанова

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2026 года.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.