Решение № 2-2119/2018 2-2119/2018~М-1461/2018 М-1461/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-2119/2018

№ 2-2119/18 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Волощенко Р.О.,

с участием:

истицы ФИО5,

истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО5 к Фонду «Центрально-Черноземный Центр реконструкции» о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на 1/2 супружескую долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и 1/8 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

по иску ФИО6 к Фонду «Центрально-Черноземный Центр реконструкции» о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

по иску ФИО7 к Фонду «Центрально-Черноземный Центр реконструкции» о признании права собственности на 2/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Истица ФИО5 обратилась в суд с иском к Фонду «Центрально-Черноземный Центр реконструкции» о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на 1/2 супружескую долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и 1/8 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был зарегистрирован брак, 23 марта 2005 года между ответчиком (застройщик) и ООО «Центринвест» (дольщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого дольщик совместно с другими лицами принимает участие в инвестировании строительства жилого дома в <адрес>, а застройщик обязуется передать дольщику после ввода дома в эксплуатацию однокомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже, общей площадью 30,36 кв.м. в жилом доме по <адрес>; ООО «Центринвест» обязательства по оплате квартиры исполнило в полном объеме; 31 августа 2005 года между ООО «Центринвест» и ФИО6 был заключен договор об уступке требования № 1, предметом которого являлась спорная квартира; 20 ноября 2013 года между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор уступки требования, предметом которого являлась уступка права требования по договору от 31 августа 2005 года, о состоявшейся уступке ФИО8 уведомила ответчика 21 ноября 2013 года; 08 июля 2015 года ФИО1 по акту приема-передачи была принята от ответчика квартира по адресу: <адрес>; спорная квартира полностью перешла в пользование супругов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследниками к его имуществу по закону являются: ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8 Для оформления наследственных прав истица обратилась к нотариусу, однако постановлением от 17 февраля 2018 года ей было отказано в совершении нотариального действия на том основании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателе спорной квартиры (л.д. 7-11).

Также, в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратился ФИО6, ссылаясь на то, что является сыном умершего, в связи с чем обратился с заявлением о принятии наследства по закону. На обращение к нотариусу было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о правообладателе спорной квартиры (л.д. 120-122).

Кроме того, в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратился ФИО7, ссылаясь на то, что является сыном умершего, в связи с чем обратился с заявлением о принятии наследства по закону; при этом сын наследодателя ФИО9 отказался от наследства в пользу ФИО7 На обращение к нотариусу также было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о правообладателе спорной квартиры (л.д. 152-154).

Определением судьи от 22 июня 2018 года гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство (л.д. 180).

В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддерживала, просила суд удовлетворить их в полном объеме; против удовлетворения требований ФИО6, ФИО7 не возражала.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддерживал, просил суд удовлетворить их в полном объеме; против удовлетворения требований ФИО5, ФИО7 не возражал.

Истец ФИО7 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Ответчик Фонд «Центрально-Черноземный Центр реконструкции» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по юридическому адресу, в судебное заседание представитель не явился, причина неявки не известна.

Третьи лица ФИО9, ФИО8 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы настоящего дела, суд находит, что исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 23 марта 2005 года между Фондом «ЦЧР центр реконструкции» (застройщик) и ООО «Центринвест» (дольщик) был заключен договор участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому застройщик обязался передать дольщику после ввода дома в эксплуатацию однокомнатную <адрес>, 3 этаж, общей площадью 30,36 кв.м. в жилом доме по <адрес>. Стоимость квартиры составляет 290000 рублей. Согласно п. 2.3 договора дольщик вправе переуступить право требования своей доли в строительстве третьему лицу. Оплата квартиры осуществляется выполнением проектно-сметной документации на жилой дом поз. <адрес> в соответствии с договором подряда на выполнение проектных работ (л.д. 26).

31 августа 2005 года между ООО «Центринвест» и ФИО8 был заключен договор об уступке требования №, предметом которого является уступка ООО «Центринвест» ФИО8 права требования по договору от 23 марта 2005 года однокомнатной <адрес> на 3 этаже, общей площадью 30,36 кв.м., в строящемся доме по <адрес> от Фонда «ЦЧР центр реконструкции». Требование ООО «Центринвест» к Фонду «ЦЧР центр реконструкции» по договору от 23 марта 2005 года о получении новой квартиры считается переданным ФИО8 с момента подписания договора об уступке требования и передачи последней ООО «Центринвест» денежных средств в сумме 300000 рублей (л.д. 27).

Согласно финансовой справке расчеты по указанному договору в сумме 300000 рублей произведены полностью, финансовых претензий к ФИО8 ООО «Центринвест» не имеет (л.д. 55).

Квитанциями к приходному кассовому ордеру № 3 от 06 июля 2007 года и № 1 от 27 февраля 2007 года подтверждена оплата ФИО8 по договору от 31 августа 2005 года в общем размере 300 000 рублей (л.д. 57).

20 ноября 2013 года между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор об уступке требования, предметом которого является уступка ФИО8 ФИО1 права требования по договору от 31 августа 2005 года однокомнатной <адрес> на 3 этаже общей площадью 30,36 кв.м. в строящемся доме по <адрес>, от Фонда «ЦЧР центр реконструкции». Требование ФИО8 к Фонду «ЦЧР центр реконструкции» по договору от ДД.ММ.ГГГГ о получении новой квартиры считается переданным ФИО1 с момента подписания договора об уступке требования (л.д. 28).

Распиской от 20 ноября 2013 года подтверждена оплата ФИО1 по договору уступки требования от 20 ноября 2013 года в размере 300 000 рублей (л.д. 60).

О состоявшейся уступке ФИО8 уведомила ответчика 17 февраля 2014 года (л.д. 70).

01 июня 2015 года администрация городского округа г. Воронеж выдала Фонду «ЦЧР центр реконструкции» разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 174-176).

08 июля 2015 года по акту приема-передачи на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 23 марта 2005 года, договора об уступке требования № 1 от 31 августа 2005 года, договора об уступке требования от 20 ноября 2013 года Фонд «ЦЧР центр реконструкции» передал ФИО10 однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу<адрес>», на земельном участке по адресу: <адрес>, подъезд 2, этаж 3 (квартира по договору долевого участия № 14) (л.д. 54).

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д. 123).

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является сыном ФИО1 и ФИО3 (л.д. 155).

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным территориальным отделом ЗАГС Советского района г. Воронежа (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

К имуществу ФИО1 было заведено наследственное дело №; с заявлениями 16 сентября 2017 года о принятии наследства по закону на все имущество к нотариусу обратились супруга наследодателя – ФИО5, сын наследодателя – ФИО6, сын наследодателя – ФИО7; сын наследодателя ФИО9 обратился с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО7; мать наследодателя – ФИО8 обратилась с заявлением об отказе от наследства (л.д. 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196).

Согласно постановлению нотариуса ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти в <адрес> на объект долевого строительства, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказано; в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти в <адрес>, на объект долевого строительства, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО5 отказано в связи с тем, что право ФИО1 на указанный объект долевого строительства не зарегистрировано, следовательно, право собственности у ФИО1 на данный объект не возникло (л.д. 29-32).

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что основанием возникновения правоотношений совместной собственности супругов является брак, заключенный в установленном законом порядке. Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ответчиком была передана однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на земельном участке по адресу: жилой массив «<адрес> подъезд 2, этаж 3 (квартира по договору долевого участия № 14). Данная квартира приобретена в период брака.

Таким образом, условия по договору выполнены полностью, ФИО1 вместе с супругой вселился в квартиру и фактически проживал в ней, производил оплату коммунальных услуг.

Согласно пояснениям ФИО5 после смерти супруга она фактически приняла наследство, проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается сводным счетом за март 2018 года, чек-ордерами (л.д. 66, 67, 68), осуществляет текущий ремонт.

Поскольку спорное имущество было приобретено ФИО1 в период брака с ФИО5, доказательств того, что квартира была приобретена по безвозмездным сделкам или за счет его личных средств, материалы дела не содержат, доказательств того, что собственником данного имущества являются иные лица в судебное заседание не представлено, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 и ФИО1

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N "О судебной практике по делам о наследовании", изложенных в п. 33 Постановления, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

ФИО5, являющейся пережившей супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на доли (л.д. 197, 198).

Как следует из уведомления, в ЕГРН отсутствует в реестре запрашиваемые сведений по состоянию на 26 февраля 2018 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 72).

Принимая во внимание тот факт, что ФИО1 в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате объекта недвижимости, квартира была передана в его фактическое пользование по передаточному акту, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право на спорную квартиру, однако зарегистрировать его в установленном законом порядке при жизни не успел.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают из договоров, что имело место в данном случае при заключении истцом договора об уступке права требования.

Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается, причем право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В данном случае вещь, то есть квартира ФИО1 была передана, что подтверждается материалами гражданского дела. Квартира поступила во владение ФИО1, при жизни он с супругой ею пользовался, осуществлял эксплуатацию жилья в соответствии с требованиями жилищного законодательства (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истицы ФИО5 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как на супружескую долю подлежит удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Из п. 1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются: супруга ФИО5, сын ФИО6, сын ФИО7, сын ФИО9, мать ФИО8

Наследники ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти ФИО1 (л.д. 190, 191, 192).

Иные наследники, ФИО9 обратился с заявлением об отказе от наследства в пользу сына наследодателя ФИО7; ФИО8 обратилась с заявлением об отказе от наследства (без указания в чью пользу) (л.д. 194, 196).

С учетом изложенного, поскольку <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена в период брака ФИО5 и ФИО1, в состав наследства после смерти ФИО1 должна входить 1/2 доля в праве на данное имущество.

При таких обстоятельствах, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями, приняли все наследство после смерти ФИО1, в том числе спорное имущество, половина которого принадлежала наследодателю.

Принимая во внимание, что наследники наследодателя унаследовали имущество – 1/2 долю в названной квартире в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях (с учетом отказа одного из наследников от доли на наследство в пользу ФИО7), суд считает, что исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Фонду «Центрально-Черноземный Центр реконструкции» удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 и ФИО1.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как на супружескую долю.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья С.А. Панин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 июля 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>