Решение № 2-3237/2017 2-3237/2017 ~ М-3627/2017 М-3627/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3237/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истицы ФИО1

представителя ответчицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности, указав, что с целью приобретения в собственность недвижимости по адресу: <адрес>, заключила ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 договор купли-продажи.

Согласно пункту 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ею ФИО4 переданы денежные средства в размере 770 000 рублей, что составляет полную стоимость за жилой дом.

Согласно пункту 12 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обязалась произвести оформление договора купли-продажи недвижимости в установленном законом порядке и переоформить право собственности на недвижимость на ее имя в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени обязательства ФИО4 по переоформлению жилого дома на ее имя не исполняются.

Представитель истицы в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО3, с целью приобретения в собственность недвижимости по адресу: <адрес>, заключила ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 договор купли-продажи.

Согласно пункту 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО4 переданы денежные средства в размере 770 000 рублей, что составляет полную стоимость за жилой дом.

В подтверждение получения денег, ФИО4 написана расписка о получении ею денежных средств в размере 770000 рублей.

Также ФИО4 передала истице ключи от ворот ограждения домовладения, квитанции об оплате за коммунальные услуги, техническую документацию на жилой дом.

Право собственности ФИО4 на вышеуказанную недвижимость подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Динского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за номером 4С-1860.

При этом, указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выдано на имя ФИО8.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО9 и сменила свою фамилию с ФИО5 на ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ивантеевским отделом ЗАГС главного управления ЗАГС <адрес>.

Согласно пункту 12 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обязалась произвести оформление договора купли-продажи недвижимости в установленном законом порядке и переоформить право собственности на недвижимость на ее имя в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени обязательства ФИО4 по переоформлению жилого дома на имя истицы не исполняются.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, получив от истицы все деньги за дом, потеряла всякий интерес к оформлению документов. При этом она не отказывается от своих обязательств, однако ничего не предпринимает для оформления документов.

Истицей, помимо устных напоминаний, ФИО4 дважды было вручено письменное уведомление о необходимости исполнить обязательства по договору. ФИО4 получив письма, обещала оформить все документы.

В настоящее время истица решила зарегистрировать право собственности на спорное имущество, однако, без ответчицы это невозможно.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с тем, что истица не может зарегистрировать свое право на спорное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, этим существенно нарушены ее права, созданы препятствия к их осуществлению и незаконно возлагаются дополнительные обязанности.

На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, так как истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, назначение жилое, площадью 30,6 кв. м, состоящее из помещений: 1, 3, 4; кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение: 23:07:0805018:126, этажность - 1, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить действия по постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения, назначение жилое, площадью 30,6 кв. м, состоящего из помещений: 1, 3, 4; кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение: 23:07:0805018:126, этажность - 1, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.