Решение № 2-288/2025 2-288/2025~М-233/2025 М-233/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-288/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-288/2025 (43RS0035-01-2025-000444-55)

06 октября 2025 года г. Советск Кировская область

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Голомидовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2025 по заявлению администрации муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности на бесхозяйное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- квартиру с кадастровым номером 43:31:081207:121, площадью 29,3 кв. метра, расположенную по адресу: <...>;

- квартиру с кадастровым номером 43:31:081207:122, площадью 31,3 кв. метра, расположенную по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании выписок из ЕГРН вышеуказанные объекты недвижимого имущества собственника не имеют, приняты на учет в качестве бесхозяйного имущества 10.06.2024 (номер записи о принятии на учет № 43:31:081207:121-43/052/2024-1У от 10.06.2024).

В течение одного года со дня постановки имущества на учёт о своих правах на указанное имущество никто не заявлял. Собственника у данного бесхозяйного объекта недвижимого имущества не имеется.

Согласно информации Межрегионального территориального управления Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области указанные объекты в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учтены.

Согласно информации Министерства имущественных отношений Кировской области сведения о вышеуказанных объектах в реестре государственного имущества Кировской области отсутствуют.

Согласно выпискам из реестров муниципального имущества указанные объекты недвижимого имущества не числятся в реестре муниципального имущества муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области, муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, то есть муниципальной собственностью не являются.

На основании ответов КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» сведений о собственнике указанных объектов не имеется. Спор о праве отсутствует, так как вышеуказанные объекты собственника не имеют, приняты на учет в качестве бесхозяйных в установленном порядке.

Передача имущества в муниципальную собственность муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области необходима для оформления правоустанавливающих документов на данные объекты в целях их дальнейшего использования.

Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество: квартиру с кадастровым номером 43:31:081207:121, площадью 29,3 кв. метра, расположенную по адресу: <...>; квартиру с кадастровым номером 43:31:081207:122, площадью 31,3 кв. метра, расположенную по адресу: <...>.

В судебное заседание представитель заявителя - администрации муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО1, представители заинтересованных лиц – Министерства имущественных отношений Кировской области, МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области, КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду отзыве указал, что вышеуказанные объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей. В настоящее время в ЕГРН в отношении вышеуказанных квартир записи о правах отсутствуют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 п.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзацем 2 п.3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст.290, ч. 2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что объекты недвижимого имущества, в отношении которых заявлено требование о признании права собственности: квартира с кадастровым номером 43:31:081207:121, площадью 29,3 кв. метра, расположенная по адресу: <...>; и квартира с кадастровым номером 43:31:081207:122, площадью 31,3 кв. метра, расположенная по адресу: <...>, расположены на территории муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области.

Данные о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Указанные квартиры также не учтены в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области и в реестре муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области (л.д. 18-19, 20-21).

Согласно ответу КОГБУ «БТИ» от 18.08.2025 указанные объекты недвижимости на учете объектов капитального строительства не числятся.

По информации МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области от 01.03.2024 указанные квартиры в реестре федерального имущества на территории Кировской области не числятся (л.д. 16-17).

Из материалов дела следует, что администрация муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области во исполнение обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии данных квартир на учет как бесхозяйных объектов недвижимости.

10.06.2024 в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления администрации Кичминского сельского поселения внесены записи № 43:31:081207:121-43/052/2024-1У и № 43:31:081207:122-43/052/2024-1У о принятии указанных жилых помещений на учёт как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорные объекты недвижимого имущества – жилые помещения по адресу: <...> и кв. 2, расположенные на территории муниципального образования Кичминское сельское поселение, не имеют собственника, соответственно являются бесхозяйными.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

На основании части 1 статьи 34 и части 1 статьи 37 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в структуру органов местного самоуправления входит местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Местной администрацией руководит глава местной администрации на принципах единоначалия.

Из положений пункта 1 части 1 статьи 50 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует, что в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ч.2 ст.4 ЖК РФ участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений определены ст.14 ЖК РФ.

В соответствии с п.3 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объекты недвижимого имущества –жилые помещения (квартиры), расположенные на территории муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области, не имеют собственника, являются бесхозяйными объектами недвижимого имущества, приняты на учет как бесхозяйные органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество; заявитель - администрация муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области, имеет соответствующие полномочия по признанию права муниципальной собственности на такие бесхозяйные объекты недвижимого имущества, обратилась в суд с соответствующим заявлением по истечении одного года со дня постановки указанных бесхозяйных объектов на учет, то есть все условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные ст. 225 ГК РФ, заявителем соблюдены.

Из материалов дела следует, что с 16.04.1987 по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически в жилом помещении не проживает (имеются данные о его нахождении на станционарном социальном обслуживании с 2018 года), в настоящее время находится на обеспечении в геронтологическом отделении <адрес> бессрочно, является инвалидом 1 группы, самостоятельно проживать не может, нуждается в постоянном уходе (ввиду отсутствия обеих ног), родственные связи утрачены.

Доказательств, свидетельствующих о возникновении у него права собственности на указанное жилое помещение, или наличии у него права пользования квартирой суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, сохранение регистрации последнего в жилом помещении, признанном судом бесхозяйным, не свидетельствует о недобросовестности публично-правового образования, обратившегося с заявлением о передаче указанного имущества в муницпальную собственность, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ признание права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, расположенные на территории поселения, относится к полномочиям органа местного самоуправления.

Наличие титульного собственника в виде муниципального образования само по себе не исключает для ФИО1 возможность пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма после ее передачи в собственность муниципалитета, или приобретения права собственности в порядке приватизации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает заявление администрации муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации муниципального образования Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Кичминское сельское поселение Советского района Кировской области право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером 43:31:081207:121, площадью 29,3 кв. метра, расположенную по адресу: <...>; и на квартиру с кадастровым номером 43:31:081207:122, площадью 31,3 кв. метра, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.

Судья О.В. Сергеева