Решение № 2-1694/2025 2-1694/2025~М-467/2025 М-467/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1694/2025

Дело № 2-1694/2025

УИД 33RS0001-01-2025-000780-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.,

при секретаре Ухановой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Управлению Росреестра по Владимирской области о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Управление Росреестра по Владимирской области о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого, продавец передал в собственность покупателя, а покупатель приобрел в собственность следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, площадью 10,5 кв.м., кадастровый №, по цене 315 000 рублей.

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, <адрес> на плане 1 этажа, площадь 21,3 кв.м., кадастровый №, по цене 639 000 рублей,

- нежилое помещение, адрес: <адрес> на плане 1 этажа, площадь 848,2 кв.м., кадастровый №, по цене 25 446 000 рублей,

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, <адрес> на плане 1 этажа, к.<адрес> на плане 2 этажа, площадь 147,6 кв.м., кадастровый №, по цене 2 952 000 рублей,

- нежилое помещение, адрес: <адрес> на плане 1 этажа, к.<адрес> на плане антресоль, площадь 293,7 кв.м., кадастровый №, по цене 5 874 000 рублей,

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, <адрес> на плане антресоль, площадь 976,4 кв.м., кадастровый №, по цене 19 528 000 рублей.

Данные нежилые помещения переданы продавцом покупателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами сделки.

Пунктами 4.1, 4.3, 4.6 Договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что передача недвижимого имущества подтверждается составлением и подписанием сторонами Акта приема-передачи недвижимого имущества, который с момента его подписания Сторонами, является неотъемлемой частью настоящего Договора.

С момента подписания Акта приема-передачи недвижимого имущества Покупатель осуществляет права владения и пользования недвижимым имуществом.

Продавец во исполнение условий договоров купли-продажи фактически передал все объекты недвижимости покупателю по актам приема-передачи и вручил ему ключи, а покупатель принял указанные объекты недвижимого имущества в собственность.

Между тем, продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Покупатель неоднократно обращался в регистрирующий орган с намерением осуществления государственной регистрации перехода права собственности на приобретенные им объекты недвижимого имущества. Письменно предлагал продавцу совместно явиться в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.

Продавец документы на регистрацию не подает, в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности недвижимого имущества на покупателя не является.

На основании изложенного, истец просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ФИО2 в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, площадью 10,5 кв.м., кадастровый №,

- нежилое помещение, адрес: <адрес> на плане 1 этажа, площадь 21,3 кв.м., кадастровый №,

- нежилое помещение, адрес: <адрес> на плане 1 этажа, площадь 848,2 кв.м., кадастровый №,

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, <адрес> на плане 1 этажа, к.<адрес> на плане 2 этажа, площадь 147,6 кв.м., кадастровый №,

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, <адрес> на плане 1 этажа, к.<адрес> на плане антресоль, площадь 293,7 кв.м., кадастровый №,

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, <адрес> на плане антресоль, площадь 976,4 кв.м., кадастровый №.

Обязать государственного регистратора Управление Росреестра по Владимирской области совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества на ФИО2.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду не известны, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или о его отложении в суд не представил, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенных в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду не известны, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или о его отложении в суд не представил, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что сделка по купли-продажи объектов недвижимости между продавцом и покупателем расторгнута по их обоюдному согласию, что следует из действий сторон, а именно продавец вернул покупателю оплаченные по договору денежные средства, покупатель обратился в Россреестр с заявлением о прекращении осуществления государственной регистрации и возврате ранее представленных документов.

Представитель ответчика Управления Россреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду не известны, предоставил возражения на иск, в которых указано, что Управление не согласно с заявленными к нему требованиями, полагает, что не является надлежащим ответчиком по заявленному иску, следовательно, законных оснований для удовлетворения исковых требований к нему не имеется по нижеперечисленным обстоятельствам.

По данным ЕГРН объекты с кадастровыми номерами № находятся в индивидуальной собственности ФИО3

В отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами ф № в ЕГРН имеются обременения с виде ипотеки в силу закона в пользу ООО ЧОП «Форт-Молл».

ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, а также о регистрации ипотеки в силу закона, обратился ФИО2 К заявлению были приложены: Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме, акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения правовой экспертизы, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав принято решение в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации о приостановлении государственной регистрации, так как не представлены документы, необходимые для регистрации (обратилась одна сторона договора и не поступило заявление от залогодержателя).

Действия государственного регистратора прав Управления соответствуют требованиям Закона о регистрации.

На основании выше изложенного представитель ответчика просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований к Упралению.

Представители третьих лиц Министерства обороны РФ, филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области, ООО Частное охранное предприятие «ФОРТ-МОЛЛ», ООО «Зеленый Свет» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили, причины не явки не известны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает принцип свободы договора.

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 разъяснено, что при наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Если условие договора допускает несколько разных вариантов толкования, один из которых приводит к недействительности договора или к признанию его незаключенным, а другой не приводит к таким последствиям, по общему правилу приоритет отдается тому варианту толкования, при котором договор сохраняет силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в обоснование исковых требований ФИО2 представлены договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО2 (покупатель) и ФИО3 (продавец), составленные в простой письменной форме, по условиям которых продавец передал в собственность покупателя, а покупатель приобрел в собственность следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, площадью 10,5 кв.м., кадастровый №, по цене 315 000 рублей.

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, <адрес> на плане 1 этажа, площадь 21,3 кв.м., кадастровый №, по цене 639 000 рублей,

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, <адрес> на плане 1 этажа, площадь 848,2 кв.м., кадастровый №, по цене 25 446 000 рублей,

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, <адрес> на плане 1 этажа, к.<адрес> на плане 2 этажа, площадь 147,6 кв.м., кадастровый №, по цене 2 952 000 рублей,

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, к.- 22 на плане 1 этажа, к.<адрес> на плане антресоль, площадь 293,7 кв.м., кадастровый №, по цене 5 874 000 рублей,

- нежилое помещение, адрес: <адрес>А, <адрес> на плане антресоль, площадь 976,4 кв.м., кадастровый №, по цене 19 528 000 рублей.

Данные нежилые помещения переданы продавцом покупателю по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанные сторонами сделки.

Пунктами 4.1, 4.3, 4.6 Договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что передача недвижимого имущества подтверждается составлением и подписанием сторонами Акта приема-передачи недвижимого имущества, который с момента его подписания Сторонами, является неотъемлемой частью настоящего Договора.

В п. 2.2. договоров купли-продажи установлены условия оплаты – наличными денежными средствами или на расчетный счет Продавца не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Все условия заключенных договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актов приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ идентичны по своему содержанию.

Общая цена передаваемых объектов недвижимости, согласованная сторонами в п. 2.1 договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составила 54 754 000 рублей.

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 639 000 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 315 000 руб., всего в размере 954 000 руб., истец произвел ответчику частичную оплату по указанным договорам купли-продажи, которая была возвращена ответчиком обратно истцу по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 954 000 рублей, что не отрицалось сторонами по делу.

При этом суд при разрешении возникшего спора исходит из условий заключенных договоров согласно которым окончательный расчет по договорам должен произойти не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2 договра), т.е. в срок который еще не наступил.

В связи с чем частичная оплата по договору, а также ее последующий возврат не имеют юридического значения для разрешения возникшего спора по существу, так как срок оплаты согласованный сторонами на момент разрешения спора не наступил.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объекты с кадастровыми номерами № находятся в индивидуальной собственности ФИО3

В отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в ЕГРН имеются обременения с виде ипотеки в силу закона в пользу ООО ЧОП «Форт-Молл».

В отношении объекта недвижимости с кадастровыми номерами № в ЕГРН имеются обременения с виде аренды в пользу ООО «Зеленый свет-33».

ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, а также о регистрации ипотеки в силу закона, обратился ФИО2

К заявлению были приложены следующие документы: договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные в простой письменной форме, акты приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, продавец уклонился от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Так в ходе проведения правовой экспертизы, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав принято решение в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации о приостановлении государственной регистрации, так как обратилась одна сторона договора.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абз. 7 ст. 12 ГК РФ, ст. 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Не является также препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права нахождение имущества во временном владении у третьего лица (например, арендатора) на основании договора с продавцом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из материалов дела, а именно актов приема-передачи недвижимого имущества от 07.10.2020 года следует, что имущество передано ответчиком истцу.

Согласно разъяснениям в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора" при толковании условий договора в силу абз. 1 ст. 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (п. 5 ст. 10, п. 3 ст. 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Пунктами 4.1, 4.3, 4.6 Договоров купли-продажи от 07.10.2020 предусмотрено, что передача недвижимого имущества подтверждается составлением и подписанием сторонами Акта приема-передачи недвижимого имущества, который с момента его подписания Сторонами, является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Из п. 1.1 договоров купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и п.1 актов приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 переданы ФИО2 спорные объекты недвижимости.

Оснований иным образом толковать данные пункты договора и акта приема-передачи, кроме как подтверждающий передачу объекта продавцом покупателю, у суда не имеется, ввиду чего ссылка ответчика на непередачу объектов недвижимости голословна, вопреки ст. 56 ГПК РФ передача спорных объектов недвижимости ответчиком истцу не опровергнута.

Кроме того, ч. 1 ст. 617 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно ч. 2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Пунктом 1 ст. 353 ГК РФ предусмотрено, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в пп. 2 п. 1 ст. 352 и ст. 357 ГК РФ) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Согласно п. 1 ст. 38 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем.

Таким образом обременения спорных объектов недвижимости в виде ипотеки в силу закона и аренды не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования о государственной регистрации перехода права собственности, с учетом вышеприведенных разъяснений. В любом случае наличие заключенных договоров в отношении спорных нежилых помещений не является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на спорные помещения.

Поскольку объекты недвижимости переданы покупателю, с чем согласились обе стороны при заключении договоров купли-продажи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости.

Рассматривая требования истца об обязании государственного регистратора Управление Росреестра по Владимирской области совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований об обязании государственного регистратора Управления Росреестра по Владимирской области совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, как излишне заявленные, так как законных оснований в данном случае обязывать Росреестр на осуществление каких-либо действий не имеется, обязанность ведения ЕГРН возложены на Росреестр в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Управлению Росреестра по Владимирской области о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить частично.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности с ФИО3 (паспорт ....) на ФИО2 (паспорт ....) согласно заключенным договорам купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и актам приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении следующих объектов недвижимости:

- нежилого помещения, расположенного по адрсу: <адрес>А, площадью 10,5 кв.м., кадастровый №.

- нежилого помещения, расположенного по адрсу: <адрес>А, <адрес> на плане 1 этажа, площадью 21,3 кв.м., кадастровый №,

- нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> на плане 1 этажа, площадью 848,2 кв.м., кадастровый №,

- нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> на плане 1 этажа, к.<адрес> на плане 2 этажа, площадью 147,6 кв.м., кадастровый №,

- нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, к.- 22 на плане 1 этажа, к.<адрес> на плане антресоль, площадью 293,7 кв.м., кадастровый №,

- нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> на плане антресоль, площадью 976,4 кв.м., кадастровый №.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2025 года