Решение № 2-234/2020 2-234/2020~М-210/2020 М-210/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-234/2020

63RS0№-82


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2020 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 330 кв.м., с разрешенным использованием: блокированные жилые дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>, ФИО1 принадлежит часть жилого дома, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права на указанный жилой дом, ему было в этом отказано по тем основаниям, что в предоставленном на государственную регистрация техническом плане, в строке «Ранее присвоенный номер», указан государственный учтенный №, однако указанный номер не является ранее присвоенным государственным учтенным номером. И в течении срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета указанные причины не были устранены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать право собственности на объект недвижимости – здание, жилой блок дома блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя был должным образом уведомлен о дне слушания дела.

Ответчики администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица – Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходится матерью истца, ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>0, на часть жилого дома, площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Все указанные выше обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены документально.

Соответственно, ФИО6 на основании положений абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. ст. 1110 - 1112, 1141, 1152 - 1154, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, является собственником жилого блока дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>, ул. победы <адрес>, с момента открытия наследства.

Наличие в технической документации на жилой дом технических ошибок не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на объект недвижимости.

Согласно экспертному заключению №К-03-05 от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние жилого помещения соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям, предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения (жилой дом блокированной застройки). Объект безопасен и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

<адрес> блока жилого дома блокированной застройки составляет 25,6 кв. м.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического паспорта на здание, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в целом определено как блок жилого дома блокированной застройки.

То есть дом по своей конструкции был предназначен для проживания двух семей, имел обособленные друг от друга части, являющимися автономными по отношению друг к другу в части инженерно-технического и коммунального обеспечения, и в целом он представляет собой жилой дом блокированной застройки.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание – жилой блок дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.С. Саморенков