Решение № 2-1630/2026 от 31 марта 2026 г.

Дело № 2-1630/2026

43RS0001-01-2024-004147-44


Решение

Именем Российской Федерации

г. Киров 24 марта 2026 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, и заявлению ФИО1 о взыскании судебных расходов

Установил:

17 мая 2024 года ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» (далее - ООО «УК Жилсервис») обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

В обоснование иска указано, что ООО «УК Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, на основании решения общего собрания собственников помещений дома и договора управления. ФИО1 является собственником квартиры {Номер изъят} в вышеуказанном многоквартирном доме. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за период сентябрь 2017 года - декабрь 2022 года в размере 70 853 рублей 64 копеек. В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт, подлежат начислению пени, размер которых составил 17 015 рублей 81 копейка, итого задолженность 87 621 рубль 60 копеек. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова о взыскании задолженности был отменен определением от 21.07.2023 года.

В связи с изложенным, c учетом уточнения иска, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период май 2021 г. по декабрь 2023 г. и пени в общем размере 21 268 рублей 70 копеек с перечислением денежных средств на специальный счет - р/с <***> в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк, а также расходы по оплате государственной пошлины.

ФИО1 подано заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей (том 1 л.д. 135), которое принято судом к рассмотрению.

Судом к участию в деле протокольным определением от 5 марта 2026 года третьим лицом привлечено ООО УК «Айсберг».

Представитель истца ООО «УК Жилсервис» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные требования (с учетом срока исковой давности) поддержала, пояснила, что банкротный мораторий управляющей компанией при исчислении пени не применялся.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда, пояснил, что управляющей компании – истцу он переплатил по строке за содержание общего имущества, просил учесть при расчете пени банкротный мораторий.

Третье лицо ООО УК «Айсберг» о судебном заседании извещалось надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.05.2024 года и свидетельством о государственной регистрации права от 31.01.2012 года № 43-АВ 624696, площадь жилого помещения 142, 2 кв.м. (том 1 л.д. 25).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «УК Жилсервис» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом № 22 от 01 сентября 2011 года до 02.10.2024 года, в соответствии с договором № МГ46/24 от 02.10.2024 г. ООО УК «Айсберг» в настоящее время оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят} (том 1 л.д.169).

Согласно пункта 2.1.7 договора управления многоквартирным домом № 22 от 01 сентября 2011 года, ООО «УК Жилсервис» обязуется вести лицевой счет собственника помещения в доме, своевременно, не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, предъявлять ему к оплате единый платежный документ (счет-квитанцию) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги через почтовый ящик.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят} от 26.09.2014 года, в числе прочего, приняты решения в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме избрать способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», владельцем которого является НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6, 7 рублей за 1 кв.м. на 2014 года и последующие периоды в размере минимального, утвержденного нормативными актами Кировской области.

Из материалов дела следует, что открыт специальный счет - р/с <***> в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк, получатель НКО «Фонд капитального ремонта общего имуществ многоквартирных домов в Кировской области», в отношении МКД по {Адрес изъят}.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Кировской области от 19.01.2021 года № 11-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2021 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год установлен 8, 3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 года № 6-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год установлен в размере 8, 3 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 года № 298-30 «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области», собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных Фондом, в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 57 Ленинского судебного района г. Кирова от 21 июля 2023 года по заявлению ответчика отменен судебный приказ № 53/2-2600/2023 от 17.05.2023 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 87 621 рубль 60 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 414 рублей.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17, пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ

После поступления заявления от ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности, истец произвел уточненный расчет исковых требования, с даты обращения с иском 17 мая 2024 года, за три предшествующих тому года, расчет составлен за период взыскания с мая 2021 года по декабрь 2023 г. в общем размере 21 268 рублей 70 копеек, при этом истец учел списанные у ответчика ФИО1 денежные средства в размере 9 317 рублей 56 копеек, по исполнительному производству до отмены заочного решения, на чем настаивал ответчик ФИО1 (том 1 л.д. 109).

Размер платежей взносов за капитальный ремонт, в том числе за май 2021 г. (срок оплаты до 25 числа следующего за истекшим месяцем) по декабрь 2023 года, по которым срок исковой давности не пропущен, - составляет 23 605 рублей 20 копеек (1 180 рублей 26 копеек (8, 3 *142, 2 кв.м.) *20 месяцев)) за минусом взысканных 9 317 рублей 56 копеек, получается ко взысканию 14 287 рублей 64 копейки – задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Расчет пени представлен истцом на сумму 5 474 рубля 46 копеек, без учета моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», период действия моратория с 1 апреля по 1 октября 2022 года включительно.

Однако, суд считает необходимым, произвести расчет пени, с учетом данного моратория, исключив начисление пени за период действия моратория, сумма пени подлежащая взысканию составляет 3 200 рублей 10 копеек (за период моратория пени составляют 2 274 рубля 36 копеек, 5 474 рубля 46 копеек - 2 274 рубля 36 копеек).

Таким образом, принимая во внимание наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт, отклоняя довод ответчика о наличии у него переплаты по строке расчетов за содержание общего имущества, как не имеющего отношения к предмету спора, суд считает подлежащим взысканию с ответчика ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 14 287 рублей 64 копейки (за период май 2021 г. – декабрь 2023 г.) и пени в размере 3 200 рублей 10 копеек путем перечисления на специальный счет - р/с {Номер изъят} в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк, получатель НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области).

В остальной части иска ООО «УК Жилсервис» к ФИО1 - отказать.

С 08 сентября 2024 г. вступили в силу положения Федерального закона от 08 августа 2024 г. N 259-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах". Изменения внесены в ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающую размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, а также в ст. 333.36 НК РФ, устанавливающую льготы при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям.

Поскольку истец ООО «УК Жилсервис» обратилось с настоящим иском в суд до 08.09.2024 года, поэтому госпошлина должна рассчитываться по нормам, действующего налогового законодательства на момент обращения.

С ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК Жилсервис» подлежит взысканию госпошлина 700 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям 17 487 рублей 74 копейки (14 287 рублей 64 копейки + 3 200 рублей 10 копеек).

В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Истец вправе обратиться за возвратом госпошлины, при уменьшении изначально заявленных исковых требований (изначально сумма 87 621 рубль 60 копеек, после уточнения 21 268 рублей 70 копеек).

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 этого же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 обратился с заявлением о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг 15 000 рублей: за составление заявления о применении срока исковой давности, участие представителя ФИО3 в судебных заседаниях 28.08.2025 года и 10.09.2026 года, составление заявления о взыскании судебных расходов. Представлен договор на оказание юридической помощи от 12 мая 2025 года, акт от 2 декабря 2025 года и квитанция серия АП № 250331 на сумму 15 000 рублей (том 1 л.д.135-140).

Принимая во внимание, что исковые требования истца ООО «УК Жилсервис» удовлетворены частично на общую сумму 17 487 рублей 74 копейки (14 287 рублей 64 копейки + 3 200 рублей 10 копеек) от заявленный суммы 21 268 рублей 70 копеек, что составляет 82, 22%, отказано истцу в 17, 78 %, соответственно в той части, в которой истцу отказано, ответчик имеет право на взыскание судебных расходов.

Учитывая принцип разумности, категорию дела, время, затраченное представителем ответчика на подготовку заявления о применении срока исковой давности (том 1 л.д. 110) и заявления о взыскании судебных расходов (том 1 л.д.135), суд считает разумными расходы 5 000 рублей по 2 500 рублей за каждое процессуальное действие, в судебных заседаниях 28.08.2025 г. и 10.09.2025 г. представитель ответчика ФИО3 не участвовал, и с учетом принципа пропорциональности (в той части, в которой истцу отказано 17, 78 %* 5000 рублей) с ООО «УК Жилсервис» подлежат взысканию расходы по плате юридических услуг в размере 889 рублей.

В остальной части заявления ФИО1 о взыскании судебных расходов отказать.

Руководствуясь пунктом 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд вправе осуществить зачет судебных издержек, взыскиваемых в пользу каждой из сторон, и иных присуждаемых им денежных сумм как встречных (часть 4 статьи 1, статья 138 ГПК РФ, часть 4 статьи 2, часть 1 статьи 131 КАС РФ, часть 5 статьи 3, часть 3 статьи 132 АПК РФ).

Таким образом, необходимо произвести зачет встречных требований о взыскании судебных расходов: взыскать с ООО Управляющая компания «Жилищный Сервис» в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг 189 рублей (889 рублей – 700 рублей).

Руководствуясь ст.ст. 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» (ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия {Номер изъят}) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 14 287 рублей 64 копейки и пени в размере 3 200 рублей 10 копеек путем перечисления на специальный счет - р/с <***> в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» расходы по оплате госпошлины 700 рублей.

В остальной части иска ООО Управляющая компания «Жилищный Сервис» к ФИО1 - отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя 889 рублей.

В остальной части заявления о взыскании судебных расходов ФИО1 отказать.

Произвести зачет встречных требований о взыскании судебных расходов: взыскать с ООО Управляющая компания «Жилищный Сервис» в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг 189 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течении месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2026 года.

Cудья Бояринцева М.В.