Решение № 2-3192/2024 2-81/2025 2-81/2025(2-3192/2024;)~М-2065/2024 М-2065/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-3192/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, <данные изъяты><адрес>, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, площадью 601 кв.м, по адресу <данные изъяты>

Также истцу принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 0<данные изъяты>

Часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит ответчику ФИО2, часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО5 Сведения о правообладателе части жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

Между собственниками частей жилого дома сложился порядок пользования домом, земельным участком, решением мирового судьи <данные изъяты>. произведен раздел земельного участка при доме.

Просит по указанным основания удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 явилась, требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. В учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты>

Также истцу принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 0,29 доли жилой дом, назначение- жилое, площадью 69,2 кв.м, кадастровый №, по тому же адресу.

Жилой дом на основании решения от 07.05.1992г. раздел на части: ответчику <данные изъяты>

Часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>

Между собственниками частей жилого дома сложился порядок пользования домом, земельным участком, решением мирового судьи <данные изъяты>

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В 3.2 раздела 3 (Термины и определения) Свода правила СП 55.13330.2016 («Дома жилые одноквартирные») приводится следующее определение (термин):

Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В данном случае в ходе судебного разбирательства установлено, что раздел жилого дома был ранее произведен, истец пользуется изолированной частью жилого дома. Помещения общего пользования в доме отсутствуют.

В связи с изложенным имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности <данные изъяты>

Признать за ФИО1 <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025г.