Решение № 2-270/2019 2-270/2019(2-5803/2018;)~М-4847/2018 2-5803/2018 М-4847/2018 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-270/2019

Дело № 2-270/2019

УИД75RS0001-01-2018-006603-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 г. г.Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.,

при секретаре Голубевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску к ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным требованием, ссылаясь на следующее.

Постановлением Администрации Читинского района № 682 от 06 августа 1992 г. истцу бесплатно был передан в собственность земельный участок площадью 0,20 га, расположенный в селе <адрес>, в районе аэродрома <адрес>, в настоящее время адрес: <адрес>.

Обозначение характерных

Координаты,

м

точек границ

X

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, земельный участок имеет следующие координаты:

Однако истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет указанный земельный участок и как следствие зарегистрировать свое право собственности в связи с утратой схемы земельного участка согласованной в 1992 году.

Согласно ответу и.о. председателя комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» ФИО2 № от 03 мая 2018 года, администрацией Читинского района в 1994 году был разработан проект застройки поселка в районе <адрес>).

В комитете градостроительной политики имеется неутвержденная копия корректировки схемы жилого поселка в районе аэродрома ДОСААФ, предположительно подготовленная в 1999 году. Официальный перечень отведенных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в районе аэродрома ДОСААФ администрацией Читинского района в комитет градостроительной политики не передавался. Учитывая, что истец пользуется вышеуказанным земельным участком с 1992 г. просит признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок площадью 0,20 га с приведенными выше координатами.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, привлеченное к участию в деле Управление Росреестра по Забайкальскому краю представителей в суд не направили.

Кадастровый инженер ФИО4 подтвердил ранее в судебном заседании нахождение спорного земельного участка в границах указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

По информации Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» № от 27.11.2018 г. следует, что в материалах по инвентаризации земель в кадастровом квартале № <адрес> (выполненные Читинским отделением Забайкальского АГП Федеральной службы геодезии и картографии России по состоянию на 1995 г.) раздел «Регистрация земель, предоставленных юридическим лицами и гражданам в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование» не заполнен, информация о земельном участке, принадлежащем физическому лицу ФИО1 в данном документе отсутствует.

Как следует из ответа Комитета градостроительной политики Администрации городского округа «Город Чита» от 25.03.2019 г. № План застройки поселка в районе <адрес> разрабатывался администрацией Читинского района в 90-х годах. Указанная территория на тот период находилась за пределами городского округа «Город Чита». В управлении архитектуры и градостроительства комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» утвержденного проекта планировки и проекта межевания территории в районе <адрес> на сегодняшний день нет. Официальный перечень отведенных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в районе <адрес> администрацией Читинского района в комитет не передавался.

Перечень отведенных земельных участков под индивидуальное строительство в районе <адрес> за 1992 г., имеющегося в управлении архитектуры и градостроительного комитета, содержит сведения об отведении земельного участка ФИО1 Постановлением № от 06.08.1992 г. и отметку, что застройщиками земельные дела не оформлены.

В судебном заседании исследовалась предоставленная Комитетом градостроительной политики Администрации ГО «Город Чита» не утвержденная схема плана застройки поселка в районе аэродрома ДОСААФ.

На схеме отображен спорный участок. Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5-собственника соседнего земельного участка № в <адрес> подтверждено местонахождение спорного участка предоставленного ФИО1.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю от 21.12.2018 г. приостановлена постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав № по заявлению ФИО1 на спорный земельный участок ввиду отсутствия документа на основании которого подготовлен межевой план. Здесь же указано о возможности внесения сведений о земельном участке как ранее учтенном на основании Архивной выписки из Постановления Администрации Читинского района от 06.08.1992 г. №.

У истца отсутствует государственный акт о предоставлении земельного участка. Вместе с тем имеется выписка из Постановления администрации Читинского района № от 06 августа 1992 г. о предоставлении истцу бесплатно в собственность земельного участка площадью 0,20 га, расположенного в селе <адрес>, в районе <адрес>, в настоящее время адрес: <адрес>.

С учетом исследованных в суде доказательств сомнений в предоставлении именно истцу названного земельного участка не вызывает и ответчиком не оспаривался данный факт. Таким образом, исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадь. 0,20 га расположенный в <адрес> в районе <адрес> подлежит удовлетворению.

Как установлено, на кадастровый учет спорный земельный участок не поставлен истцом, адрес ему не присвоен, соответственно внесение границ земельного участка при отсутствии этих данных не представляется возможным, истцом не заявлялось в установленном порядке требование об установлении границ земельного участка, не указывались собственники прилегающих к нему земельных участков, чьи права и интересы затрагиваются в этом случае. Суд рассматривает спор по заявленным требованиям и не вправе выйти за пределы заявленных требований. При таком положении установление земельного участка в предлагаемых истцом координатах не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0.20 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>).

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.

Судья Аксаненко Р.Т.