Решение № 2-249/2020 2-249/2020~М-19/2020 М-19/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-249/2020

Дело №2-249/2020

56RS0035-01-2020-000026-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 28 февраля 2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Сорокиной А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Иванова А.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежит дом по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирован ответчик ФИО3, которая не приобрела право пользования жилым помещением, так как по данному адресу никогда не проживала, письменного договора о порядке пользования данным жилым помещением между ними не заключалось, членами их семьи ответчик не является.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснили, что ответчик ФИО3 обратилась к ним с целью регистрации в жилом помещении, для получения гражданства РФ, на что они согласились. После регистрации ответчик в жилом помещении находилась и пользовалась непродолжительное время, около недели, потом сразу же уехала. Где в настоящее время живёт ответчик им не известно, просили признать её утратившей права пользования принадлежащим им домом и снять с регистрационного учета.

Поскольку место жительства ответчика ФИО3 суду установить не представилось возможным, определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.

Представитель ответчика адвокат Иванов А.А. в судебном заседании возражал против исковых требований и просил в их удовлетворении отказать, поскольку ему не известна позиция представляемого им лица.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ФИО2 и ФИО1, при этом каждому принадлежит по ? доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а ткже свидетельствами о госудасртвенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес> предоставленными по запросу суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают с июля 2018 года и с момента регистрации проживала там непродолжительное время (неделю), принадлежащих ответчику вещей или движимого имущества, в спорном жилом помещении нет, что подтверждается пояснениями истцов ФИО1, ФИО2, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10 и ФИО7, которые пояснили, что ответчик не проживает и не пользуется жилым помещением, которое принадлежит истцам.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом, данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Кроме того, согласно материалу проверки по факту проживания ответчика в принадлежащем истцам домовладении, участковым уполномоченным полиции было установлено, что данная гражданка в жилом помещении по адресу <адрес> не проживает.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственников, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 прекратила право пользования жилого дома истцов.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Сорочинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аксенова О.В.

Решение в окончательной форме принято 03 марта 2020 года.