Решение № 2-1338/2019 2-1338/2019~М-1047/2019 М-1047/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-1338/2019Заволжский районный суд г. Твери (Тверская область) - Гражданские и административные Дело № 2-1338/2019 Именем Российской Федерации город Тверь 18 ноября 2019 года Заволжский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Рязанцева В. О., при секретаре Лепилове М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда города Твери гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Твери, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, ФИО1 обратилась в суд с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №18/290819 от 29.08.2019, произведенной экспертом ООО «УПЦ «Тверь- Кадастр» ФИО5, по варианту №1, а именно: площадь земельного участка 1034,6 кв.м., координаты характерных точек границы земельного участка: номер точки Координаты X Y 25 293791,02 2276796,28 26 293787,44 2276810,79 27 293786,82 2276814,06 28 293777,16 2276811,63 29 293752,57 2276805,43 30 293760,20 2276773,45 2 293771,59 2276776,12 3 293771,74 2276775,51 4 293778,80 2276777,43 5 293778,71 2276777,78 6 293781,52 2276779,30 7 293783,33 2276788,70 8 293786,92 2276792,83 Определением от 13.05.2019, при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Тверской области. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО6, смертью которого открылось наследство состоящее из жилого дома, по адресу: <адрес> и прилегающего к нему земельного участка площадью 1034,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении вышеуказанного жилого дома. В совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка истцу было отказано по следующим причинам. Согласно постановления Главы Администрации г. Твери от 11.12.1992 №753 «О предоставлении в пожизненно наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Заволжском районе» ФИО6 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 975 кв. м., по адресу: <адрес> Согласно свидетельству на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Твери 05.09.1997 года, ФИО6 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1034,6 кв. м. В соответствии с договором аренды земель для жилищного и гаражного строительства, заключенным ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с администрацией г. Твери, и постановлением администрации г. Твери №1989 от 28.08.1997 «О передаче в аренду дополнительных земельных участков ФИО6 под огород по <адрес>, кадастровый квартал №», наследодателю в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлены дополнительные земельные участки площадью 97,4 кв. м., и 45,9 кв. м. Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Таким образом, в представленных документах имеются противоречия, то есть из правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу: <адрес>, видно, что ФИО6 был предоставлен один земельный участок площадью 1034,6 кв. м, в пожизненное наследуемое владение, и два земельных участка площадью соответственно 97,4 кв. м., и 45,9 кв. м., переданы в аренду под огород, а согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ составила 1178,1 кв.м. Документов, подтверждающих выкуп арендованных земельных участков, не имеется, также отсутствуют документы, подтверждающие, каким образом данное имущество преобразовалось в другой вид имущества. В связи с изложенным, нотариусу не представилось возможным определить, что входит в наследственную массу: земельный участок, земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок и, если это доли, то каков их размер, что сделало невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство. При обращении истца в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, с целью исправления реестровой ошибки, из-за которой земельные участки площадью 97,4 кв. м., и 45,9 кв. м., находящиеся в аренде и земельный участок площадью 1034,6 кв. м., находившийся в пожизненном наследуемом владении ФИО6, были объединены в один земельный участок, ей было отказано в изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав ввиду того, что в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального Закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления собственника такого объекта недвижимости, а согласно сведений ЕГРН, права на указанный земельный участок не зарегистрированы. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в пункте «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При изложенных обстоятельствах можно сделать вывод о том, что произошло объединение земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 97,4 кв. м, и 45,9 кв. м, находящихся в аренде у ФИО6 до 17.06.2000, и земельного участка площадью 1034,6 кв. м., находящегося в пожизненном наследуемом владении ФИО6, в один земельный участок с кадастровым номером № В настоящее время истец не имеет возможности оформить земельный участок, площадью 1034,6 кв. м., по адресу: <адрес>, в собственность в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, и также не может устранить указанные противоречия путем обращения с заявлением об исправлении реестровой ошибки ввиду того, что не является собственником данного земельного участка. В связи с этим местоположение границ данного земельного участка подлежит установлению в судебном порядке в связи с отсутствием иных возможностей для защиты права собственности на земельный участок. Согласно заключения экспертизы №18/2019, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям ЕГРН и плану участка от ДД.ММ.ГГГГ. Несоответствие фактических границ и границ земельного участка по сведениям ЕГРН выражается в следующем 1) поворотная точка 1 фактической границы участка располагается в 0,75 м к востоку от соответствующей ей точки по сведениям ЕГРН; 2) фактическая точка 2 фактической границы участка располагается в 0,98 м к востоку-юго-востоку от границы по сведениям ЕГРН; 3) точка 3 в 0,34 м к востоку-юго-востоку от границы по сведениям ЕГРН; 4) точка 4 в 0,77 м к востоку-юго-востоку от поворотной точки границы по сведениям ЕГРН; 5) точка 5 в 0,58 м к северо-западу от соответствующей поворотной точки границы по сведениям ЕГРН; 6) точка 6 в 0,25 м к северо-западу от поворотной точки по сведениям ЕГРН; 7) точка 7 к северо-востоку в 0,55 м от точки по сведениям ЕГРН; 8) точка 8 в 0,22 м к северо-западу от точки по сведениям ЕГРН; 9) поворотная точка границ по сведениям ЕГРН, находящаяся между фактическими точками 8 и 9, находится в 1,09 м к юго-востоку от линии 8-9; 10) фактическая точка 9 находится в 0,21 м к северо-западу от точки по сведениям ЕГРН; 11) фактическая точка 10 в 0,21 м к северо-западу от точки по сведениям ЕГРН; 12) фактическая точка 11 в 0,22 м к юго-востоку от точки по сведениям ЕГРН; 13) фактическая точка 12 в 0,37 м к юго-востоку от точки по сведениям ЕГРН; 14) фактическая точка 13 в 0,18 м к югу от границы участка по сведениям ЕГРН; 15) точка 14 в 0,35 м к юго-востоку от точки по сведениям ЕГРН; 16) точка 15 в 0,04 м к северо-западу от точки из ЕГРН; 17) точка 16 в 0,13 м к юго-западу от точки из ЕГРН; 18) точка 17 в 0,18 м к юго-юго-востоку от точки из ЕГРН; 19) точка 18 в 0,03 м к северо-западу от границы участка из ЕГРН; 20) точка 19 в 0,16 м к востоку от границы из ЕГРН; 21) точка 20 в 0,24 м к востоку-юго-востоку от границы из ЕГРН; 22) точка 21 в 0,17 м к юго-юго-востоку от точки из ЕГРН; 23) точка 22 в 0,19 м к юго-западу от границы из ЕГРН; 24) точка 23 в 0,26 м к юго-западу от границы из ЕГРН; 25) точка 24 в 0,01 м северо-востоку от границы из ЕГРН. Несоответствие фактических границ земельного участка границам по сведениям ЕГРН и границам, указанным в плане участка от ДД.ММ.ГГГГ объясняется следующим: 1) В фактические границы земельного участка включены участки, переданные в аренду ФИО6 в 1997. 2) В содержащихся в ЕГРН сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка имеются ошибки, связанные с неверным определением координат фактических границ участка (в том числе фасадной части жилого дома) при проведении инвентаризации. В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, с учетом фактически сложившихся границ, материалов инвентаризации и имеющихся графических материалов по границам данного земельного участка, возможно по двум вариантам. В каждом из представленных вариантов площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1034,6 кв.м. По варианту № 1 границы земельного участка с кадастровым номером № определены с учетом сведений ЕГРН, плана участка от ДД.ММ.ГГГГ и фактических границ, ввиду чего данный вариант является предпочтительным для истца. В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, представитель ответчика администрации г. Твери, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция направляемая в адрес ответчика ФИО2 возвращена отправителю по истечению сроков хранения на отделении почтовой связи, что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции и дает основание считать указанное лицо извещенными надлежащим образом. Ранее ответчиком ФИО2 предоставлен письменный в котором не оспаривая фактов указанных истцом просил вынести законное и обоснованное решение. Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником на имущество ФИО6 по закону, первой очереди, а так же по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Из содержания завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, все принадлежащие на день смерти вещи, иное движимое и недвижимое имущество, в том числе имущественные права и обязанности, где бы они не находились и в чем бы они не заключались, в том числе принадлежащий жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>, а так же все денежные средства, внесенные во все вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся во всех банках завещает жене – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Так же 27.06.2018 нотариусом вынесено постановление №10 об отказе в совершении нотариального действий – выдаче свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка расположенного по адресу <адрес>, по следующим основаниям. Согласно свидетельству на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Твери ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1034,6 кв. м. В соответствии с договором аренды земель для жилищного и гаражного строительства, заключенным ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с администрацией г. Твери, и постановлением администрации г. Твери №1989 от 28.08.1997 «О передаче в аренду дополнительных земельных участков ФИО6 под огород по <адрес>, кадастровый квартал №», наследодателю в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлены дополнительные земельные участки площадью 97,4 кв. м., и 45,9 кв. м. Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Таким образом, в представленных документах имеются противоречия, то есть из правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу: <адрес>, видно, что ФИО6 был предоставлен один земельный участок площадью 1034,6 кв. м, в пожизненное наследуемое владение, и два земельных участка площадью соответственно 97,4 кв. м., и 45,9 кв. м., переданы в аренду под огород, а согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, составила 1178,1 кв.м. Документов, подтверждающих выкуп арендованных земельных участков, не имеется, также отсутствуют документы, подтверждающие, каким образом данное имущество преобразовалось в другой вид имущества. В связи с изложенным, нотариусу не представилось возможным определить, что входит в наследственную массу: земельный участок, земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок и, если это доли, то каков их размер, что сделало невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство. Так же судом установлено, что постановлением Главы администрации города Твери от 11.12.1992 №753 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам в Заволжском районе» ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 975 кв. м., расположенный по адресу <адрес> (п. 79 постановления). Постановлением администрации города Твери от 28.08.1997 №1989 «О передаче в аренду дополнительных земельных участков ФИО6 под огород по <адрес>, кадастровый квартал №» ФИО6 переданы в аренду дополнительные земельные участки площадью 97,4 кв. м. и 45,9 кв. м. <адрес>, в Заволжском районе, кадастровый номер участка №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Из пункта 4 постановления 28.08.1997 №1989 следует, что в связи с уточнением площади земельного участка пункт 79 приложения №2 постановления Главы администрации г. Твери от 11.12.1992 №753 изложен в следующей редакции «ФИО6, <адрес>, площадь земельного участка 1034,6 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Твери (арендадатель) и ФИО6 (арендатор) заключен договор аренды земель для жилищного и гаражного строительства, по условиям которого арендатору переданы в аренду, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки площадью 97,4 кв. м., и 45,9 кв. м., для огорода, по адресу <адрес>, кадастровый номер участка № По сведениям содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) расположенный по адресу <адрес> имеет общую площадь 1178,1 кв. м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, для индивидуальной жилой застройки. В особых отметках имеются сведения, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости ЕГРН не содержит. Смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, площадью 987 кв. м., собственником которого является ФИО2, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, площадью 781 кв. м., собственником которого является ФИО3 (128/300 долей в праве), ФИО4 (14/300 и 48/100) долей в праве. Определением суда от 27.06.2019 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту землеустроителю ООО «Учебно–производственный центр «Тверь- Кадастр» ФИО5 На разрешение эксперта поставлены вопросы: 1) Каковы фактические размеры, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, какими объектами природного или искусственного происхождения она закреплена? 2) Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> правоустанавливающим документам, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, если нет, то в чем выражается несоответствие и чем оно вызвано? 3) Каковы варианты установления границы земельного участка № по адресу <адрес>. Указать все имеющиеся варианты. По итогам проведенной экспертизы в распоряжение суда представлено заключение судебной землеустроительной экспертизы №18/290819 от 29.08.2019 в котором экспертом, по поставленным судом вопросам сделаны следующие выводы. По первому вопросу: Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1187 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности заборами (между поворотными точками 5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-1-2) и фасадной частью жилого дома (между поворотными точками 2-3-4-5) (приложение, схема 1). По второму вопросу: Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям ЕГРН и имеющемуся в материалах дела плану участка от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 22). Оценить соответствие фактических границ земельного участка границам по правоустанавливающим документам не представляется возможным, т. к. в правоустанавливающих документах нет сведений о границах земельного участка. Несоответствие фактических границ земельного участка его границам по сведениям ЕГРН по поворотным точкам фактических границ выражается в следующем: 1) поворотная точка 1 фактической границы участка располагается в 0,75 м к востоку от соответствующей ей точки по сведениям ЕГРН; 2) фактическая точка 2 фактической границы участка располагается в 0,98 м к востоку-юго-востоку от границы по сведениям ЕГРН; 3) точка 3 в 0,34 м к востоку-юго-востоку от границы по сведениям ЕГРН; 4) точка 4 в 0,77 м к востоку-юго-востоку от поворотной точки границы по сведениям ЕГРН; 5) точка 5 в 0,58 м к северо-западу от соответствующей поворотной точки границы по сведениям ЕГРН; 6) точка 6 в 0,25 м к северо-западу от поворотной точки по сведениям ЕГРН; 7) точка 7 к северо-востоку в 0,55 м от точки по сведениям ЕГРН; 8) точка 8 в 0,22 м к северо-западу от точки по сведениям ЕГРН; 9) поворотная точка границ по сведениям ЕГРН, находящаяся между фактическими точками 8 и 9, находится в 1,09 м к юго-востоку от линии 8-9; 10) фактическая точка 9 находится в 0,21 м к северо-западу от точки по сведениям ЕГРН; 11) фактическая точка 10 в 0,21 м к северо-западу от точки по сведениям ЕГРН; 12) фактическая точка 11 в 0,22 м к юго-востоку от точки по сведениям ЕГРН; 13) фактическая точка 12 в 0,37 м к юго-востоку от точки по сведениям ЕГРН; 14) фактическая точка 13 в 0,18 м к югу от границы участка по сведениям ЕГРН; 15) точка 14 в 0,35 м к юго-востоку от точки по сведениям ЕГРН; 16) точка 15 в 0,04 м к северо-западу от точки из ЕГРН; 17) точка 16 в 0,13 м к юго-западу от точки из ЕГРН; 18) точка 17 в 0,18 м к юго-юго-востоку от точки из ЕГРН; 19) точка 18 в 0,03 м к северо-западу от границы участка из ЕГРН; 20) точка 19 в 0,16 м к востоку от границы из ЕГРН; 21) точка 20 в 0,24 м к востоку-юго-востоку от границы из ЕГРН; 22) точка 21 в 0,17 м к юго-юго-востоку от точки из ЕГРН; 23) точка 22 в 0,19 м к юго-западу от границы из ЕГРН; 24) точка 23 в 0,26 м к юго-западу от границы из ЕГРН; 25) точка 24 в 0,01 м северо-востоку от границы из ЕГРН. Несоответствие фактических границ земельного участка границам по сведениям ЕГРН и границам, указанным в плане участка от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 22) объясняется следующим: 1) в фактические границы земельного участка включены участки, переданные в аренду ФИО6 в 1997 году. (л. д. 19-22). 2) в содержащихся в ЕГРН сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка имеются ошибки, связанные с неверным определением координат фактических границ участка (в том числе фасадной части жилого дома) при проведении инвентаризации. По третьему вопросу: Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом фактически сложившихся границ, материалов инвентаризации и имеющихся графических материалов по границам данного земельного участка, возможно по двум вариантам (приложение, схемы 2 - 3). В каждом из представленных вариантов площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1034,6 кв.м. Координаты угловых (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №: Вариант №1 номер точки Координаты X Y 25 293791,02 2276796,28 26 293787,44 2276810,79 27 293786,82 2276814,06 28 293777,16 2276811,63 29 293752,57 2276805,43 30 293760,20 2276773,45 2 293771,59 2276776,12 3 293771,74 2276775,51 4 293778,80 2276777,43 5 293778,71 2276777,78 6 293781,52 2276779,30 7 293783,33 2276788,70 8 293786,92 2276792,83 25 293791,02 2276796,28 Вариант №2 номер точки Координаты X Y 31 293791,70 2276796,86 32 293788,76 2276809,00 33 293785,82 2276808,48 34 293784,89 2276813,60 28 293777,16 2276811,63 29 293752,57 2276805,43 30 293760,20 2276773,45 2 293771,59 2276776,12 3 293771,74 2276775,51 4 293778,80 2276777,43 5 293778,71 2276777,78 6 293781,52 2276779,30 7 293783,33 2276788,70 8 293786,92 2276792,83 31 293791,70 2276796,86 Суд не находит оснований ставить под сомнения вышеуказанные экспертные заключения, поскольку они выполнены квалифицированным экспертом, выводы которого мотивированы, не находятся за пределами специальных познаний, экспертом проводился осмотр спорного объекта недвижимости и смежных с ним земельных участков. Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает следующее. В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений в т. ч. являются земельные участки и части земельных участков. В соответствии со ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, для индивидуализации земельного участка как объекта права собственности необходимо установление границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. В силу ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в т ч. из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости). Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о соответствующем земельном участке внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках вносятся на основании межевого плана. В межевом плане указываются в т. ч. сведения о местоположении границ земельных участков и их согласовании. Согласно ч. 8 указанной статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом в силу ч. 9 указанной статьи площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В соответствии с ч. 10 данной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Суд находит доказанным, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, увеличилась до 1034,6 кв. м. в связи с тем, что в его фактические границы включены участки, ранее переданные в аренду ФИО6 в 1997 году, в связи с чем приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка в соответствии с вариантом №1 заключения судебной землеустроительной экспертизы №18/290819 от 29.08.2019, произведенной экспертом ООО «УПЦ «Тверь- Кадастр» ФИО5 Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Исковые требования ФИО1 к администрации города Твери, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка – удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии вариантом №1 заключения судебной землеустроительной экспертизы №18/290819 от 29 августа 2019 года, произведенной экспертом ООО «УПЦ «Тверь- Кадастр» ФИО5 Каталог координат земельного участка: номер точки Координаты X Y 25 293791,02 2276796,28 26 293787,44 2276810,79 27 293786,82 2276814,06 28 293777,16 2276811,63 29 293752,57 2276805,43 30 293760,20 2276773,45 2 293771,59 2276776,12 3 293771,74 2276775,51 4 293778,80 2276777,43 5 293778,71 2276777,78 6 293781,52 2276779,30 7 293783,33 2276788,70 8 293786,92 2276792,83 25 293791,02 2276796,28 Общая площадь земельного участка 1034,6 кв. м. Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о следующих размерах и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: Каталог координат земельного участка: номер точки Координаты X Y 25 293791,02 2276796,28 26 293787,44 2276810,79 27 293786,82 2276814,06 28 293777,16 2276811,63 29 293752,57 2276805,43 30 293760,20 2276773,45 2 293771,59 2276776,12 3 293771,74 2276775,51 4 293778,80 2276777,43 5 293778,71 2276777,78 6 293781,52 2276779,30 7 293783,33 2276788,70 8 293786,92 2276792,83 25 293791,02 2276796,28 Общая площадь земельного участка 1034,6 кв. м. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде. Судья В. О. Рязанцев Решение в окончательном виде изготовлено 25.11.2019 Суд:Заволжский районный суд г. Твери (Тверская область) (подробнее)Ответчики:Администрация г. Твери (подробнее)Судьи дела:Рязанцев В.О. (судья) (подробнее) |
