Решение № 2-122/2020 2-122/2020(2-2270/2019;)~М-1602/2019 2-2270/2019 М-1602/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-122/2020

Дело № 2-122/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре Архиповой

с участием представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО5

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетный Центр» к ФИО5, ФИО6, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов

установил:

ООО «Расчетный Центр» (далее-истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО5, ФИО6, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов

В обоснование заявленных требований указала, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по спорному адресу и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением к мировому судье участка №<адрес>, на основании его заявления был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, который по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ был отменен.В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в нарушении ст. 210 ГК РФ, ч.1 ст.158, п.1 ст.153, ст.155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ в размере <данные изъяты> коп., пропорционально доли каждого, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

В ходе рассмотрения дела истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца ООО «Расчетный центр» ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, в судебное заседание явились, исковые требования признали и просили о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте, причин уважительности свое неявки не представила, ходатайства об отложении дела не поступало.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные вышеназванными нормами Жилищного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном Федеральным законом.

В силу пункта 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (п.22 в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.86 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (ред. 17.12.2014 года) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником ? доли, ФИО10 собственником ? доли, ФИО7 собственником ? доли <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-53)

Из справки формы № следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.42-44)

Как следует из справки, актовой записи ФИО9,В. Снята с регистрации по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,67)

После смерти ФИО9 наследственное дело не заводилось (л.д.68)

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка по заявлению ООО «Расчетный Центр» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб, который по заявлению ФИО4 определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. (л.д.8)

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, составила <данные изъяты> коп.

Поскольку ответчики несвоевременно производят погашение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, которая подлежит взысканию, поскольку обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга равно как и просьба должника о таком изменении договора; акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

С учетом указанных положений закона о применении сроков исковой давности, а также на основании разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по применению срока исковой давности и определению перерыва течения указанного срока, принимая во внимание отмененный судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ, в материалах настоящего дела каких-либо письменных доказательств, свидетельствующих о признании ответчиками начисленной истцом задолженности ( с учетом подачи истцом настоящего иска в суд ДД.ММ.ГГГГ), задолженность за предыдущие года и месяцы взысканию с ответчиков в указанном истцом размере не подлежит, поскольку предъявлена истцом за пределами срока исковой давности, о чем ответчиками заявлено в судебном заседании.

С учетом изложенного, оставшаяся непогашенной в пределах 3-летнего срока исковой давности сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков согласно следующему расчету: с ФИО3, ФИО2 за жилищные услуги в размере <данные изъяты> коп., с ФИО3, ФИО2, ФИО4 за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина с учетом частичного удовлетворения иска и его размера в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Расчетный Центр» к ФИО5, ФИО6, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов- удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Расчетный Центр» солидарно с ФИО5, ФИО10 задолженность за жилищные услуги за период с 01.07.2016 года по 30.11.2019 года в размере 53 890 руб. 64 коп., государственную пошлину в размере 1816 руб. 72 коп., солидарно с ФИО5, ФИО10, ФИО6 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 30.11.2019 года в размере 262 229 руб. 28 коп., государственную пошлину в размере 5822 руб. 29 коп.

В остальной части заявленных требований ООО «Расчетный Центр» -отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 25 февраля 2020 года.

Судья Е.А.Леоненко