Решение № 2-122/2020 2-122/2020(2-967/2019;)~М-777/2019 2-967/2019 М-777/2019 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-122/2020

Дело № 2-122/2020 В окончательной форме

изготовлено 30.07.20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Мун М.И.,

с участием прокурора Куликовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании Утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было ей передано на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № 030 от 03 сентября 2018 года. Доля в праве общей долевой собственности составляет 1745/27850.

После передачи жилого помещения в собственность, в жилом помещении по указанному адресу, остался зарегистрирован ответчик ФИО2 Истцом указывается то, что с мая 2016 года ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, не несет расходов по содержанию квартиры, в связи, с чем истец несет бремя дополнительных расходов. Также истцом указывается то что в настоящее время место жительства ответчика не известно, истец, являясь собственником квартиры, не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей квартирой из за невыписки ответчика, в связи с чем просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения повестки уклонился.

Определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1745/27850 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которой соответствует комната №. Данное жилое помещение приобретено на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № 030 от 03 сентября 2018 года.

Как следует из справки о регистрации (форма № 9) от 23.08.2019 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО1, истец, зарегистрирована 13.07.2018 года,

- ФИО2, ответчик, зарегистрирован 01.09.2014 года (л.д 10).

Как указала истец, ответчик в спорной квартире не проживает с 2016 года, коммунальные платежи не оплачивает, выехал из квартиры добровольно.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Обременение в виде права пользования спорной квартирой затрудняет право собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом и влечет дополнительные расходы по его содержанию. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья: