Решение № 2-2191/2022 2-650/2023 2-650/2023(2-2191/2022;)~М-1605/2022 М-1605/2022 от 3 августа 2023 г. по делу № 2-2191/2022

№2-650/2023 (2-2191/2022)

24RS0004-01-2022-002085-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

с участием представителя процессуального истца

заместителя прокурора Березовского района Красноярского края Севрюкова А.И.,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования п. Березовка <адрес> Красноярского края к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, ФИО1, о признании сделки по распоряжению земельным участком недействительной, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

прокурор <адрес> Красноярского края, действующий в интересах в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования п. Березовка <адрес> Красноярского края, обратился в суд с иском к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, ФИО1, о признании сделки по распоряжению земельным участком недействительной, применении последствий недействительности сделки. Требование мотивировал тем, что прокуратурой <адрес> Красноярского края проведена проверка соблюдения земельного законодательства в администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края. Установлено, что на основании постановления администрации п. Березовка от <дата> №, договора аренды от <дата> № администрацией п. Березовка ООО «Овощи Сибири» в аренду сроком до <дата> предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 229 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, из земель сельскохозяйственного предприятия. Впоследствии на основании соглашения от <дата>, заключенного между ООО «Овощи Сибири» и ФИО4 последнему уступлены права и обязанности по договору аренды от <дата> №. На основании соглашения от <дата> права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № переуступлены ФИО1,. В дальнейшем на основании декларации об объекте от <дата>, технического плана сооружения ФИО1, зарегистрировал право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 93,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № После этого ФИО1, обратился в администрацию п. Березовка с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 229 кв.м., в собственность. По результатам рассмотрения заявления ФИО1, администрацией п. Березовка <дата> вынесено постановление № «О предоставлении ФИО1, земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности за плату. <дата> между администрацией п. Березовка и ФИО1, заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 229 кв.м.. Впоследствии данный земельный участок был разделен на 4 земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 17 033 кв.м., №, площадью 1 732 кв.м., №, площадью 1 356 кв.м., № площадью 110 кв.м.. Полагает, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № является недействительным, с учетом того, что право ФИО1, на заключение договора купли-продажи земельного участка, площадью 20 229 кв.м., обеспечивает исключительно зарегистрированное право собственности на объект с кадастровым номером №, площадью 93,6 кв.м.. Вместе с тем, ФИО1, доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 229 кв.м., для эксплуатации объекта с кадастровым номером № площадью 93,6 кв.м., в администрацию п. Березовка не представлено. При указанных обстоятельствах администрации п. Березовка по результатам рассмотрения заявления ФИО1, о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 229 кв.м., в собственность без проведения торгов следовало отказать на основании ч. 1 ст. 39.16 ЗК РФ. Более того, разрешительные документы ФИО1, на ввод в эксплуатацию объекта с кадастровым номером №, площадью 93,6 кв.м., не выдавались, в связи с чем, указанный объект является самовольной постройкой, регистрация права собственности на него произведена при отсутствии правовых оснований. На основании изложенного просит суд:

- признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО1, на сооружение с кадастровым номером № площадью 93,6 кв.м.;

- признать недействительным и отменить постановление администрации п. Березовка от <дата> № «О предоставлении ФИО1, земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности за плату»;

- признать недействительной сделку купли-продажи от <дата> № между ФИО1, и администрацией п. Березовка земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 229 кв.м.;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки и возложить обязанность на ФИО1, возвратить земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 17 033 кв.м№ площадью 1 732 кв.м., № площадью 1 356 кв.м., №, площадью 110 кв.м. в пользу администрации п. Березовка;

- возложить обязанность на ФИО1,, осуществить снос сооружения с кадастровым номером 24:04:6101015:1263, площадью 93,6 кв.м..

В судебном заседании представитель процессуального истца заместитель прокурора <адрес> Красноярского края ФИО5 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО1, – ФИО3 (действующая на основании доверенности от <дата> – том 1 л.д. 113) просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, указывала на пропуск срока для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО1,, представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

Выслушав стороны, участвующие в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 1 и 26 Федерального закона от <дата> № «О прокуратуре Российской Федерации» органы прокуратуры в Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, уголовное преследование в соответствии со своими полномочиями, а также выполняющих иные функции.

В силу пункта 3 статьи 35 Федерального закона от <дата> № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Таким образом, прокурору предоставлено право на обращение в суд с исковым заявлением в случае выявления нарушений требований законодательства, допущенных органами местного самоуправления. Из искового заявления прокурора следует, что он обратился в суд в целях защиты интересов общества и государства, то есть неопределенного круга лиц.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Защита гражданских прав, основанных на акте (действии) органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица, а также защита гражданских прав, нарушенных актом, действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, должна осуществляться, соответственно, способами, которые установлены гражданским законодательством, и в процедуре, установленной процессуальным законом для разрешения споров о гражданских правах и обязанностях.

Согласно положениям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Вместе с тем, на основании подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что <дата> администрацией <адрес> Красноярского края вынесено постановление № о заключении Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края с ООО «Овощи Сибири» договора аренды сроком до <дата> на образованные в результате раздела земельные участки с кадастровыми номерами № (том 1 л.д. 33).

<дата> Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края и ООО «Овощи Сибири» заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 229 кв.м., находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, для использования в целях строительства производственной базы сельскохозяйственного предприятия в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору, установлен срок аренды до <дата> (том 2 л.д. 17-20).

<дата> ООО «Овощи Сибири» и ФИО4 заключено соглашение, на основании которого к последнему перешли права и обязанности по договору аренды от <дата> № в отношении земельного участка с кадастровым номером № (том 2 л.д. 23-24).

<дата> администрацией <адрес> Красноярского края в лице руководителя Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края ФИО6, ФИО4 и ФИО1, заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей, к последнему перешли права и обязанности арендатора на основании соглашения по уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> (том 2 л.д. 8-9).

<дата> ФИО7 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, а именно сооружение для обслуживание сельскохозяйственной техники и оборудования, площадью 93,6 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес> (том 2 л.д. 58-61).

После этого ФИО1, обратился в администрацию п. Березовка <адрес> Красноярского края с заявление о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 229 кв.м., в собственность за плату.

Рассмотрев заявление ФИО1, администрацией п. Березовка <адрес> Красноярского края вынесено постановление от <дата> № о предоставлении ФИО1, в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 229 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, за плату по выкупной цене, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства производственной базы сельскохозяйственного предприятия (том 1 л.д. 62).

<дата> администрацией п. Березовка и ФИО1, заключен договор купли-продажи, на основании которого последним приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 229 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, по выкупной цене 3 580 рублей 53 копейки, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства производственной базы сельскохозяйственного предприятия (том 2 л.д. 28-29).

Впоследствии ФИО1, разделил земельный участок с кадастровым номером № (том 2 л.д. 1-2) на четыре земельных участка с кадастровыми номерами:

№, площадью 17 033 +/- 46 кв.м., местоположение: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства производственной базы сельскохозяйственного предприятия (том 2 л.д. 30-35, 78-83);

№ площадью 1 732 +/- 15 кв.м., местоположение: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства производственной базы сельскохозяйственного предприятия (том 2 л.д. 36-41, 84-89);

№ площадью 1 356 +/- 13 кв.м., местоположение: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства производственной базы сельскохозяйственного предприятия (том 2 л.д. 42-50, 90-95);

4) №, площадью 110 +/- 4 кв.м., местоположение: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства производственной базы сельскохозяйственного предприятия (том 2 л.д. 51-54).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что необходимым условием для выкупа земельного участка без проведения торгов является не только нахождение на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности заявителю, но и соответствие объекта недвижимости целям использования земельного участка, поскольку, исходя из положений ст. 39.20 ЗК РФ предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению, и соответственно, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (то есть в соответствии с разрешенным использованием земельного участка), а размеры предоставляемого земельного участка должны соотноситься с использованием и эксплуатацией строения, находящегося на данном земельном участке.

Сам по себе факт наличия возведенного гражданином объекта недвижимости на земельном участке, не может повлечь возникновение у него права на приобретение такого земельного участка в порядке статьи 39.20 ЗК РФ.

Выкуп земельного участка, находящегося в публичной собственности, без проведения торгов лицом, имеющим в собственности здание (сооружение), правомерно возведенное на данном участке, обусловлен необходимостью обслуживания и использования такого объекта по назначению.

В рассматриваемом случае площадь сооружения с кадастровым номером № (93,6 кв.м.) составляет 0,46% от площади земельного участка с кадастровым номером № (20 229 кв.м.), обоснования необходимости использования всей площади спорного земельного участка для эксплуатации сооружения в целях обслуживания сельскохозяйственной техники и оборудования, ФИО1, не представлены.

При этом суд признает несостоятельными доводы представителя ответчика ФИО1, – ФИО3 о том, что право собственности на сооружение для обслуживания сельскохозяйственной техники и оборудования, площадью 93,6 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ФИО1, в установленном законом порядке на основании декларации, также ответчиком было получено разрешение на строительство, в связи с чем последний имел право на предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов.

Так, арендатор-застройщик вправе возводить на публичном участке с учетом требований градостроительного регламента строения вспомогательного использования без получения разрешения на строительство и зарегистрировать на них право собственности в упрощенном порядке в соответствии с законодательством о регистрации недвижимости.

При этом из совокупного анализа п. 2 и 3 ч. 17 ст. 51 и ч. 15 ст. 55 ГрК РФ и ст. 135 ГК РФ следует, что основными критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Арендатор публичного земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости, вправе самостоятельно определить очередность возведения вспомогательных объектов и принять решение об их создании до начала строительства основного объекта недвижимости. Однако приобретение такого участка в собственность путем выкупа на возмездной основе возможно только после окончания строительства основного объекта.

Таким образом, возведение на публичном земельном участке только объекта вспомогательного использования, в том числе при наличии государственной регистрации права собственности на этот объект, в отсутствие на этом земельном участке основного здания или сооружения не влечет возникновения у собственника вспомогательного объекта права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

Оснований для признания сооружения для обслуживания сельскохозяйственной техники и оборудования, площадью 93,6 кв.м., с кадастровым номером № основным объектом, на что указывалось в судебном заседании представителем ответчика ФИО1, – ФИО3 у суда не имеется.

Так, земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 229 кв.м., был предоставлен с целью строительства производственной базы сельскохозяйственного предприятия, в связи с чем размещение на данном земельном участке сооружения для обслуживания сельскохозяйственной техники и оборудования, может выполнять только вспомогательную функцию по отношению к основному виду деятельности, для осуществления которой предоставлен спорный земельный участок.

С учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края не имелось правовых оснований для предоставления ФИО1, в собственность земельного участка с кадастровым номером № без проведения конкурентных процедур.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к ст. 166 и ст. 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы (п. 75 постановления Пленума N 25).

Поскольку постановление администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края от <дата> № принято и оспариваемый договор купли-продажи земельного участка от <дата> № заключен в нарушение требований закона, при этом неправомерные действия по распоряжению земельным участком нарушают права государства (Российской Федерации), установленный правопорядок, а также права неопределенного круга лиц, которые могут претендовать на предоставление им участка на основании закона, то оспариваемый договор купли-продажи квалифицируется как ничтожная сделка, для оспаривания которой в интересах неопределенного круга лиц вправе обратиться прокурор на основании ст. 45 ГПК РФ.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что постановление администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края от <дата> № и договор купли-продажи земельного участка от <дата> № не соответствую требованиям п. 1 ст. 422 ГК РФ, нарушают установленный подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ и п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ порядок распоряжения земельными участками, и в соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ являются недействительными в силу ничтожности.

С учетом того, что предоставленный ФИО1, земельный участок с кадастровым номером № был разделен на четыре земельных участка с кадастровыми номерами № суд полагает необходимым применить последствия недействительности ничтожной сделки, возложить обязанность на ФИО1, возвратить земельные участки с кадастровыми номерами № администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Разрешая требования прокурора о признании отсутствующим права собственности ФИО1, на сооружение с кадастровым номером № для обслуживания сельскохозяйственной техники и оборудования, площадью 93,6 кв.м., суд исходит из того, что земельный участок с кадастровым номером № (до раздела земельный участок с кадастровым номером №) подлежит возврату администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, разрешение на ввод в эксплуатацию спорного сооружения не выдавалось. С учетом изложенного суд полагает необходимым признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО1, на сооружение с кадастровым номером № площадью 93,6 кв.м., возложить на него обязанность осуществить снос данного сооружения.

Указание представителя ответчика ФИО1, – ФИО3 на пропуск прокурором срока исковой давности суд признает несостоятельным.

Иск в силу предоставленного прокуратуре ст. 45 ГПК РФ полномочия заявлен, в том числе и в интересах неопределенного круга лиц, права которых нарушены в результате предоставления в собственность ФИО1, спорного земельного участка без проведения конкурентных процедур, действия администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края по предоставлению в собственность данного земельного участка совершены в ущерб интересам муниципального образования п. Березовка <адрес> Красноярского края. При этом прокурору стало известно о нарушении прав неопределенного круга лиц после изъятия сотрудниками следственного комитета документов в администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края <дата>, по итогам проведенной проверки <дата> в следственном отделе по <адрес> Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Красноярскому краю и <адрес> возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ (ч. 1 ст. 201 УК РФ - использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства). Настоящее исковое заявление прокурора <адрес> Красноярского края поступило в суд <дата> в пределах трехлетнего срока исковой давности, исчисляемого в рассматриваемом случае с момент проведения проверки <дата>.

Указание стороны ответчика на то, что постановление администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края от <дата> № было направлено в прокуратуру <адрес> Красноярского края <дата> на предмет проверки его законности, в подтверждение чего администрацией п. Березовка <адрес> Красноярского края представлено сопроводительное письмо от <дата> №, а также реестр исходящей корреспонденции за сентябрь 2017 года, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчисления с <дата>, суд признает несостоятельными. Так, на представленном администрацией п. Березовка <адрес> Красноярского края сопроводительном письме от <дата> № отсутствуют фамилия, имя, отчество, должность лица принявшего документы, а также его подпись. Отсутствуют данные сведения также в реестре исходящей корреспонденции за сентябрь 2017 года. В этой связи суд не может признать указанные документы надлежащим доказательством направления в прокуратуру <адрес> Красноярского края постановления администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края от <дата> №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

исковые требования прокурора <адрес> Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования п. Березовка <адрес> Красноярского края к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, ФИО1, о признании сделки по распоряжению земельным участком недействительной, применении последствий недействительности сделок, удовлетворить.

Признать недействительным и отменить постановление администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края от <дата> № «О предоставлении ФИО1, земельного участка с кадастровым номером 24:04:6101015:777, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, на праве собственности за плату».

Признать недействительным договор купли-продажи от <дата> №, заключенный между администрацией п. Березовка <адрес> Красноярского края и ФИО1,.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возложить обязанность на ФИО1, возвратить земельные участки с кадастровыми номерами:

№ площадью 17033 +/- 46 кв.м.,

№ площадью 1732 +/- 15 кв.м.,

№ площадью 1356 +/- 13 кв.м.,

№, площадью 110 +/- 4 кв.м.,

администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края.

Признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО1, на сооружение с кадастровым номером № площадью 93,6 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, муниципальный район Березовский, городское поселение <адрес>, поселок городского типа Березовка, <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО1, осуществить снос нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 93,6 кв.м..

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении (аннулировании) права собственности ФИО1,:

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью 17033 +/- 46 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>;

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1732 +/- 15 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>;

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1356 +/- 13 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>;

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью 110 +/4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий А.Б. Золотухина