Решение № 2-1443/2019 2-1443/2019~М-1164/2019 М-1164/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1443/2019

Дело № 2-1443/2019

УИД 26RS0035-01-2019-001966-86


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Михайловск 18 июля 2019 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева М.И.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката АК Шпаковского района Григорян А.А., предоставившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н.,

при секретаре Кубрак М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения по <адрес>, на основании договора купли -продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 купили данное жилье и прописались по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. В связи с продажей данного жилья и переезда в другое место жительства с 08.12.2018г продавцы вывезли принадлежащее им имущество, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного у чета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, просит прекратить право пользования ответчикам ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по <адрес>. Снять ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>.

Истец ФИО1 поддержал требования, просила признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими права пользования жилым домом по <адрес>.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, так как место жительство последних неизвестно, что подтверждается материалами дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив им, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Григорян А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Шпаковскому району, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представлен отзыв, согласно которому просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством, и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1); местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии договора купли-продажи объекта жилого помещения между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила ? долю в праве на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение, находящиеся по <адрес>

Из п. 9 вышеуказанного договора следует, что на момент заключения настоящего договора, на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно копии выписки из ЕГР недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является правообладателем собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета ФИО4 следует, что по <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, при этом в домовладении не проживают: ФИО2, ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по <адрес>, является ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в домовладении истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют, доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами представлено не было, что соответственно влечет прекращение права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета и дополнительного решения суда в этой части не требуется, в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета, суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Данное решение служит основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району Ставропольского края для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ФИО3, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья: подпись М.И. Гедыгушев