Решение № 2-300/2019 2-300/2019~М-219/2019 М-219/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-300/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Уяр 15 апреля 2019 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего - судьи Лисейкина А.В.,

при секретаре Сергеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Новопятницкого сельсовета Уярского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В исковом заявлении и лично в судебном заседании, а также через своего представителя ФИО2, мотивировал исковые требования следующим. Истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истец возвел жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., за разрешением на строительство в компетентные органы истец не обращался. В 2018 году строительство было завершено. Просил суд признать за ним право собственности на данный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражала против заявленных ФИО1 исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Новопятницкого сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что в 2018 году истец закончил строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из объяснений истца, его представителя следует, что в 2018 году на указанном выше земельном участке ФИО1 был возведен жилой одноэтажный дом, общей площадью 148,6 кв.м, разрешение на строительство уполномоченным органом не выдавалось.

Таким образом, учитывая, что разрешение на строительство жилого дома, как объекта недвижимости, в установленном законом порядке ФИО1 получено не было, с заявлением о его получении до начала строительства в орган местного самоуправления он не обращался, суд приходит в к выводу, что объект недвижимого имущества (в данном случае жилого дома) возведен истцом самовольно.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению кадастрового инженера, возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, подлежит нормальной эксплуатации по своему прямому назначению.

В этой связи учитывая, что ФИО1 является собственником земельного участка, по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен объект завершенного строительства, который в настоящее время истец использует по назначению, при этом доказательств того, что указанное строение представляет опасность для жизнедеятельности, создает угрозы жизни и здоровью людей, нарушает права третьих лиц представлено не было, у суда имеются все оснований для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество – указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт: серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Уярским РОВД <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.В. Лисейкин