Решение № 2-1608/2019 2-210/2020 2-210/2020(2-1608/2019;)~М-1534/2019 М-1534/2019 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1608/2019

Дело 2-210/2020 УИД 03RS0048-01-2019-001929-83


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Давыдова С. А.

при секретаре Байгускаровой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу:

Республика Башкортостан, <адрес>, с функциональным использованием- материально техническое снабжение, общей площадью 9864,75 кв. м. Ответчик не являлся собственником земельного участка, с кадастровыми номером №, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Просят взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город У фа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 1 157438 руб. 37 коп. за период с 10.12.2014 года по 18.06.2019 года и проценты в размере 287 531 руб., 81 коп. за период с 01.01.2015 года по 18.06.2019 года.

Определением суда от 21 февраля 2020 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО « Уфамрамор», ООО «Р-Групп».

Определением от 18 марта 2020 года не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

Представитель истца Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа, ответчик ФИО1, представители ООО «Уфамрамор», Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа, ответчик ФИО1, представители ООО «Уфамрамор», Министерства земельных и имущественных отношений РБ

Представитель ответчика Ялалова И..Ж. – адвокат Салимов И.В., представивший удостоверение №, ордер № 086220 от 21.02.2020 года, доверенность № от 19.02.2020 года исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности. Сообщил суду, что между истцом и ООО «Уфамрамор» было заключено договор аренды, данный договор до сих пор числится в реестре. У ответчика нет прав на спорные объекты как минимум с 2016 года. Полагает, что данный договор был заключен с ООО «Уфамрамор» или ФИО2 Договор не заключался, предложений по нему не было, доказательств не представлено. ООО «Уфамрамор» и ООО «Р-групп» разные организации. У истца есть договор аренды на данный земельный участок, согласно которому он передан в аренду ООО «УфаМрамор» в 2011 году. В 2016 года данный земельный участок был передан ООО «Р-Групп». Считает, что истец должен был обратиться с иском к ООО «УфаМрамор», у них имеется договор аренды, по которому еще сроки аренды не истекли. На спорном земельном участке до 2016 года находились объекты принадлежащие ФИО3

Представитель третьего лица директор ООО «Р-Групп» ФИО4 сообщил суду, что ООО « Р-Групп» пользуется спорным земельным участком, земля под объектами находится в аренде у ООО «УфаМрамор». Все документы были направлены в Управление Росреестра, они должны были известить о переходе права. Они обращались с Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа, после истечения срока аренды будет решаться вопрос передачи земельного участка ООО «Р-Групп». Кроме их объектов, других объектов не имеется. С какой целью земельный участок арендует ООО «УфаМрамор» объяснить не может.

Выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, представленные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В абзаце втором п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В п. 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" подтверждена позиция, согласно которой к покупателю недвижимости переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

По смыслу названных норм и разъяснений при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель в силу прямого указания закона приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник, и тем самым принимает права и обязанности арендатора земельного участка, а прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

В силу положений п. 2 ст. 422, п. 1 ст. 424 ГК РФ, п. 3 ст. 65 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г., и ст. 39.7 ЗК РФ в действующей редакции за находящиеся в публичной собственности земельные участки, переданные в аренду без проведения торгов по договорам, заключенным после введения в действие ЗК РФ, взимается арендная плата, которая определяется в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации (включая земельные участки, право собственности на которые не разграничено) и органами местного самоуправления, и относится к категории регулируемых цен.

Таким образом, в связи с приобретением объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в аренде у продавца, к приобретателю переходят права и обязанности арендатора по договору аренды, в том числе обязанность платить за пользование участком исходя из условий данного договора аренды.

Согласно п. 2 Решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 N 30/7 (ред. от 29.05.2019) "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан" размер арендной платы за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключенным с физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 01.01.2008, исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю (согласно пункту 1 настоящего решения) на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка. В случае наличия на земельном участке объекта(ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 10 августа 2011 года Министерство земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан и ООО "Уфамрамор» как собственником объектов недвижимости расположенных на земельном участке заключили договор № аренды этого земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, срок аренды установлен с 25.11.2010 года по 25.11.2020 года.

04.12.2011 года между Министерством земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан и ООО «№ « Уфамрамор» заключено дополнительное соглашение о внесении и изменений в договор аренды № от 10.08.2011 года- кадастровый номер земельного участка № заменен на номер №.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось с иском в Арбитражный суд Республики Башкортостан к ООО « Уфамрамор» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.12.2005 года по 31.10.2013 года.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан 17.09.2014 года требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан удовлетворены. Взыскано с ООО « Уфамрамор» задолженность по арендной плате, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Постановлением восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 08.12.2014 года решение Арбитражного суда Республики Башкортостан 17.09.2014 года оставлено без изменения.

В связи с вступлением в силу Закона Республики Башкортостан от 29.04.2014 г. № 90-з «О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О реryлировании земельных отношений в Республике Башкортостан», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории города Уфы, отнесены с 12.05.2014 г. к компетенции Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии с вышеназванным Законом РБ договор аренды земельного участка № от 10.08.2011г., заключенный с ООО «Уфамрамор», передан в Управление по земельным ресурсам.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от 22.04.2015 года, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город У фа РБ является органом, выполняющим функции, владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город У фа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Согласно имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН данные о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют. Данный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для размещения и эксплуатации складских помещений и железнодорожного пути. Обременение объекта недвижимости – аренда, дата государственной регистрации 29.12.2011 г., номер государственной регистрации №, ограничение установлено с 25.11.2010 года по 25.11.2020 года, лицо в пользу которого установлено ограничение ООО « Уфамрамор» (ИНН №).

Также судом установлено, следует из выписок ЕГРН что, с 04.06.2004 года правообладателем объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № которые расположены на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, с функциональным использованием- материально техническое снабжение, общей площадью 9864,75 кв. м., по 10.12.2014 ООО « Уфамрамор».

По соглашению об отступном от 10.12.2014 года рег№ указанные объекты недвижимости были переданы в долевую собственность ФИО5 ? доли и ответчику ФИО1 ? доли.

С 19 апреля 2017 года правообладателем объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № является ООО « Р-Групп» на основании Протокола Общего собрания учредителей ООО « Р-Групп», акта приема передачи имущества, передаваемого учредителем в оплату уставного капитала ООО « Р-Групп».

Судом исследовались копии материалов реестрового дела на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, предоставленные по запросу суда Управлением « Россрестра» по республике Башкортостан».

Таким образом судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО1 являлся собственником в 3/4 доли объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № расположенных на земельном участке, с кадастровыми номером №, в период с 10.12.2014 по 18.04.2017, а потому в силу вышеуказанных норм права являлся землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с ранее заключенным ООО «Уфамрамор» договором аренды арендные платежи в соответствии с принадлежащим ему доли объектов недвижимости.

Ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 13 153 кв.м. (из них к оплате 9864, 75 кв. м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы за пользование земельным участком.

17.06.2019 Г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило претензию (исх. № УЗ-6З70) ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. Задолженность ФИО1 не погашена.

Согласно акту осмотра и установления фактического использования земельного участка произведенного муниципальным инспектором отдела земельного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан 17 января 2017 года проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № предоставленного ООО « Уфамрамор» на основании договора аренды земельного участка № 2 от 05.02.2015 г. для эксплуатации складских помещений. При осмотре установлено, что указанный земельный участок огорожен, используется для эксплуатации складских помещений и ж/д путей. На территории расположены: капитальное одноэтажное нежилое здание под склад, металлический холодный ангар, подъездные ж/д пути вагончик-бытовка для охраны.

Объект недвижимости (нежилое строение - склад, количество этажей: 1, общей площадью 1179,8 кв.м. Литера: М, инвентарный № 347089 снесен. На месте снесенного здания размещены две емкости под нефтепродукты на незаглубленном в землю постаменте из дорожных плит и фундаментных блоков. Часть путей (около 50 м.,)со стороны въездных ворот демонтировано, часть забора на меже.

Представителем ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности » по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами направлено в суд согласно штемпелю на почтовом конверте 19.12.2019 года.

Таким образом с ФИО1, с учетом срока исковой давности, подлежит взысканию арендная плата за период с 19 декабря 2016 года по 18 апреля 2017 года, поскольку срок исковой давности за период до 19 декабря 2016 года истцом пропущен, и оснований для признания причин пропуска юридическим лицом этого срока уважительными не имеется.

Кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером №, по состоянию на 19 апреля 2017 года составляет 44732563,82 руб.

Кадастровая стоимость 1 кв.м. составляет 3400,94 коп.

Согласно Решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 3 декабря 2007 г. N 30/7 в период с 19.12.2016 года по 18.04.2017 года действовала для спорного земельного участка ставка арендной платы 1,61% от кадастровой стоимости земельного участка.

Размер арендной платы за указанный период составит : 19.12.2016 г. по 18.04.2017 г. - 121 день: 3400,94 х 1,61 % / 365 х 121 х 13153 = 240722,43 руб. из которых с ФИО1, как собственника ? доли объектов недвижимости подлежит взысканию180541,82 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

По договору арендодатель должен уплачивать арендную плату до 10 числа соответствующего месяца (п. 4.7), а за нарушение обязательств по внесению арендной платы, предусматривалась неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки внесения арендной платы (п. 7.1).

Арендная плата за декабрь 2016 года должна была быть уплачена до 10 декабря 2016 года, за января 2017 г. до 10 января 2017 года, за февраль 2017 года до 10 февраля 2017 года, за март 2017 года- до 10 марта 2017 года, за апрель 2017 года до 10 апреля 2017 года.

Таким образом неустойка подлежит исчислению следующим образом:

С 19.12.2016 г. по 31.12.2016 г. арендная плата составила :

3400,94(кадастровая стоимость 1 кв.м.) х 1,61 %(ставка) / 365 (количество дней в году) х 13 (количество дней пользования) х 13153 (площадь) = 25650,75 руб., 3/4 часть - 19238,06 руб.

С 19.12.2016 г. на расчетную дату истца -18.06.2019 г. :

19238,06 руб.х 10 % / 300 х 911 дн.= 5841,95 руб., ? часть- 45875,38 руб.

Арендная плата за январь 2017 г. должна была быть уплачена 10.01.2017 года..

3400,94(кадастровая стоимость 1 кв.м.) х 1,61 %(ставка) / 365 (количество дней в году) х 31 (количество дней пользования) х 13153 (площадь) = 61167,18 руб., 3/4 часть – 45875,38 руб.

Неустойка с 11.01.2017 года на расчетную дату истца 18.06.2019 года: 45875,38х 10 % / 300 х 888= 13579,11 руб.

Арендная плата за февраль 2017 года должная была быть уплачена 10.02.2017 года – 3400,94х1,61%х28/365х13153= 57220,91 руб., ? часть - 42915,68 руб.

Неустойка с 11.02.2017 года по расчетную дату истца 18.06.2018 года - 857 дней: 42915,68 руб.х10 % / 300 х 857= 12259,57 руб.

Арендная плата за март 2017 года должна была быть уплачена 10 марта 2017 года- 3400,94 руб.х 1,61%х 31 / 365 х 13153= 61167,18 руб., ? части- 45875,38 руб.

Неустойка с 11.03.2017 года на расчетную дату истца 18.06.2018 г.- 829 дн.45875,38 руб.х10 % х 829/300= 12676,89 руб.

Арендная плата за апрель 2017 года должна была быть уплачена 10 апреля 2017 года- 3400,94 руб.х 1,61%х 18 / 365 х 13153= 35516,43 руб., ? части- 26637,32 руб.

Неустойка с 11.04.2017 года по расчетную дату истца 18.06.2018 года 798 дн.26637,32х 9,75%/ 300х798= 6308,38 руб.

Таким образом сумма неустойки могла составить составить:

5841,95 + 13579,11 + 12259,57 + 12676,89 + 6308,38 = 50665,90 руб.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд учитывает все обстоятельства дела, в частности, сумму арендных платежей, а также период срока просрочки исполнения обязательств ответчиком по их внесению, а также то, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения.

Несоразмерность начисленной договорной неустойки по отношению к общей сумме задолженности, отсутствие явных негативных последствий для истца, а также принцип предела заявленных исковых требований приводит суд к выводу о применении механизма начисления неустойки исходя из положений ст. 395 ГК РФ, поскольку именно этим механизмом и воспользовался истец предъявляя требования о взыскании процентов по 395 ГК РФ.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]*[4]*[7]/[8]

19 238,06

19.12.2016

31.12.2016

13

0
-

10%

366

68,33

19 238,06

01.01.2017

10.01.2017

10

0
-

10%

365

52,71

65 113,44

11.01.2017

10.02.2017

31

45 875,38

11.01.2017

10%

365

553,02

108 029,12

11.02.2017

10.03.2017

28

42 915,68

11.02.2017

10%

365

828,72

153 904,50

11.03.2017

26.03.2017

16

45 875,38

11.03.2017

10%

365

674,65

153 904,50

27.03.2017

10.04.2017

15

0
-

9,75%

365

616,67

180 541,82

11.04.2017

01.05.2017

21

26 637,32

11.04.2017

9,75%

365

1 012,77

180 541,82

02.05.2017

18.06.2017

48

0
-

9,25%

365

2 196,18

180 541,82

19.06.2017

17.09.2017

91

0
-

9%

365

4 051,06

180 541,82

18.09.2017

29.10.2017

42

0
-

8,50%

365

1 765,85

180 541,82

30.10.2017

17.12.2017

49

0
-

8,25%

365

1 999,56

180 541,82

18.12.2017

11.02.2018

56

0
-

7,75%

365

2 146,72

180 541,82

12.02.2018

25.03.2018

42

0
-

7,50%

365

1 558,10

180 541,82

26.03.2018

16.09.2018

175

0
-

7,25%

365

6 275,68

180 541,82

17.09.2018

16.12.2018

91

0
-

7,50%

365

3 375,88

180 541,82

17.12.2018

16.06.2019

182

0
-

7,75%

365

6 976,83

180 541,82

17.06.2019

18.06.2019

2
0

-
7,50%

365

74,20

Итого:

912

161 303,76

8,20%

34 226,93

Исходя из указанного расчета начисления процентов по правилам ст. 395 ГК РФ начисленных на сумму задолженности по арендной плате, и с учетом срока исковой давности по расчетную дату истца 18.062019 года размер процентов подлежащих взысканию с ответчика составляет 34 226,93 рублей.

Доводы ответчика, третьего лица ООО «Р-Групп» о том, что ФИО1 не являлся землепользователем, что лицом обязанным уплачивать арендную плату является арендатор земельного участка ООО «Уфамрамор» основаны на неверном толковании фактических обстоятельств и вышеуказанных норм закона, ибо именно ответчик ФИО1 будучи собственником в соответствующей доли объектов недвижимости расположенных на земельном участке являлся землепользователем этого участка и именно на тех же правах, в данном случае праве аренды, которое раньше принадлежало предыдущему собственнику объектов недвижимости (ООО «Уфамрамор») которые приобрел ответчик.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально части удовлетворенных требований. С ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в пользу местного бюджета 5347 руб. 68 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность за пользование земельным участком за период с 19 декабря 2016 года по 18 апреля 2017 года в размере 180541 рубль 82 копейки, неустойку в размере 34226 рублей 93 копейки, всего 214768 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госудерственную пошлину 5347,68 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан

Судья С.А. Давыдов