Решение № 2-170/2021 2-170/2021~М-39/2021 М-39/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-170/2021

Дело №2-170/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон

Республики Татарстан 04 марта 2021 года

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Наумовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности, в обосновании указав, что истцы проживают в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. При этом ФИО4 зарегистрирована и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ года. При оформлении права собственности на данное жилое помещение выяснилось, что на балансе сельского поселения жилое помещение не числится. Данное обстоятельство не позволяет произвести процедуру приватизации.

В связи с чем просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая также в интересах ФИО4, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал, в удовлетворении не возражал.

Представитель третьего лица ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Печищинского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что ФИО2 на праве пользования с 1991 года принадлежит земельный участок, площадью 256 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.12.2011 года №

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.07.2009 года № выданной Исполнительным комитетом Печищинского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан принадлежит земельный участок, площадью 256 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному 23.03.2007 года Верхнеуслонским участком РГУП "БТИ", квартира, общей площадью 32,3 кв.м., инвентарный номер № расположена по адресу: <адрес> (л.д.21-25).

Постановлением Исполнительного комитета Печишинского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 04.06.2015 года №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги Исполнительного комитета Печищинского сельского поселения от 27.01.2021 года № по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ года, выбыла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.18).

В сведениях кадастра содержится информация о наличии жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 32,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сведения о правообладателях отсутствуют.

В похозяйственных книгах Печищинского сельского поселения за период с 1997 -2001, 2002-2006, 2007-2011, 2012-2016, 2017-2021 годы содержатся сведения о наличии у ФИО2 земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>

Установлено, что истцы с 1998 года проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением как своим собственным. С 1998 года никем право владения истцов жилым помещением не оспорено, имущество не истребовано.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку истцы, не являясь его собственниками, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им с 1998 года как своим собственным, то есть в течение 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 15 лет личного владения квартирой, никто не истребовал имущество из их владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истцы не скрывали факта владения указанным жилым помещением, оплачивали коммунальные услуги.

Таким образом, истцы приобрели право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по ? доли за каждым на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 32,3 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий Тюфтина О.М.