Решение № 2-3569/2020 2-3569/2020~М-3152/2020 М-3152/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-3569/2020

Дело № КОПИЯ

УИД 42RS0№-44


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

06 октября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: <данные изъяты>

Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней.

Единственным способом легализации самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры, является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж дверного блока в перегородке между коридором (1) и кухней (6), демонтаж встроенного шкафа (2); совмещение санузла, путём демонтажа перегородки между ванной комнатой (7) и туалетом (8) с заделкой дверного проёма из туалета.

Из заключения ГБУ <адрес> «Проектный институт «Кузбасспроект» от 27.02.2020г. следует, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Из ответа Администрации <адрес> от 23.03.2020г. № Б-190 следует, что истцу было отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по <адрес>.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. указано:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2020г.

Председательствующий: Евдокимова М.А.