Решение № 2-305/2017 2-305/2017~М-252/2017 М-252/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-305/2017

Дело № 2 - 305/2017


Решение

именем Российской Федерации

"18" мая 2017 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Моргоевой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ФИО2 на праве общей долевой собственности размер доли 1/2 принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследство по завещанию приняла ФИО5, но прав на долю дома и земельный участок не оформила. Решением Киржачского районного суда <адрес> по гражданскому делу № за истцом признано право собственности на долю жилого дома, принадлежавшую ФИО2 Принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Полагает, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства заказным письмом, которое возвращено за истечением срока хранения, что признается надлежащим извещением в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик администрация муниципального образования городское поселение <адрес> представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Киржачского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО6 за ФИО4 признано праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на 1/2 доли, принадлежавшую ранее ФИО2 (л.д.17 - 18).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым № имеет площадь <данные изъяты> кв. м., расположен по адресу: <адрес>. (л.д. 13 - 16).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

Все наследство ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла по завещанию ФИО6. (л.д. 17 - 18)

В силу ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Указанные выше положения закона к спорным отношениям применению не полежат, так как спорный земельный участок был предоставлен бывшему сособственнику расположенного на нем жилого дома в пожизненное наследуемое владение, а не в собственность, как установлено положениями ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих право собственности ФИО2 на спорный земельный участок, истцом суду не предоставлено.

По положениям ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265) является вещным правом наряду с правом собственности.

Нормами ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Статьей 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (редакция от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из вышеуказанных норм права следует, что законодателем предусмотрен внесудебный порядок оформления собственником здания, расположенного на земельном участке, предоставленном предыдущему собственнику для индивидуального жилищного строительства в пожизненное наследуемое владение, права собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих заявленные требования, истцом суду не предоставлено. Как не представлено доказательств, подтверждающих невозможность во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Решение в законную силу не вступило.

Судья И.И. Колокина