Решение № 2-1644/2019 2-1644/2019~М-1296/2019 М-1296/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1644/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от <дата> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделении в собственность квартир.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и выделении в собственность жилого помещения, указывая, что она является участником общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенную на *** этажах вышеуказанного дома. Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Квартира принадлежит ей и ФИО3 в размере по *** доли каждой на основании договоров долевого участия в строительстве дома, акта-приема-передачи.

Возможности совместного пользования квартирой нет.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры: она пользуется квартирой под №, общей площадью под №, общей площадью *** кв.м, расположенной на *** этаже в <адрес>, а именно: прихожей № площадью *** кв.м, санузлом № *** кв.м., кухней № площадью *** в.м., жилой комнатой № площадью *** кв.м., жилой комнатой№ площадью *** кв.м.; ФИО3 пользуется квартирой под № общей площадью *** кв.м, расположенной на *** этаже в <адрес>, а именно прихожей № площадью *** кв.м., санузлом № площадью *** кв.м., кухней № площадью *** в.м., жилой комнатой № площадью *** кв.м., жилой комнатой № площадью *** кв.м.

<дата> между ними заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры.

Однако зарегистрировать данное соглашение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным.

ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью *** кв.м, расположенную на *** этажах за ФИО1 и ФИО3; выделить в собственность ФИО1 квартиру под №, общей площадью *** кв.м, расположенную на *** этаже в <адрес>, а именно: прихожую № площадью *** кв.м, санузел № *** кв.м., кухню № площадью *** в.м., жилую комнату № площадью *** кв.м., жилую комнату № площадью *** кв.м., выделить в собственность ФИО3 квартиру под № общей площадью *** кв.м, расположенную на *** этаже в <адрес>, а именно прихожую № площадью *** кв.м., санузел № площадью *** кв.м., кухню № площадью *** в.м., жилую комнату № площадью *** кв.м., жилую комнату № площадью *** кв.м.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель третьего лица ЖСПК «Шер 6» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности по *** доле каждая на квартиру № <адрес>, общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этажах. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> и принадлежит им на основании справок о полной выплате пая.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры.

ФИО1 пользуется квартирой под № общей площадью общей площадью *** кв.м, расположенной на *** этаже в <адрес>, а именно: прихожей № площадью *** кв.м, санузлом № *** кв.м., кухней № площадью *** в.м., жилой комнатой № площадью *** кв.м., жилой комнатой№ площадью *** кв.м..

ФИО3 пользуется квартирой под № общей площадью *** кв.м, расположенной на *** этаже в <адрес>, а именно прихожей № площадью *** кв.м., санузлом № площадью *** кв.м., кухней № площадью *** в.м., жилой комнатой № площадью *** кв.м., жилой комнатой № площадью *** кв.м.

<дата> между сторонами заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры.

Из планов квартир, приложенных к выпискам из ЕГРН, следует, что вышеуказанная квартира может быть разделена на 2 самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на *** этаже, вторая на *** этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между *** и *** этажом при строительстве не выполнялся.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенную на *** этажах <адрес> за ФИО1 и ФИО3.

Выделить в собственность ФИО1, <дата> года рождения, уроженке <адрес>, ***, паспорт *** выдан <адрес><дата>, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>, квартиру под №, общей площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже в <адрес>, а именно, прихожую № площадью *** кв.м, санузел № *** кв.м., кухню № площадью *** в.м., жилую комнату № площадью *** кв.м., жилую комнату № площадью *** кв.м.

Выделить в собственность ФИО3, <дата> года рождения, уроженке <адрес>, ***, паспорт *** выдан <адрес><дата>, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>, квартиру под № общей площадью *** кв.м, расположенную на *** этаже в <адрес>, а именно, прихожую № площадью *** кв.м., санузел № площадью *** кв.м., кухню № площадью *** в.м., жилую комнату № площадью *** кв.м., жилую комнату № площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

СУДЬЯ В.А. Леснова