Решение № 2-305/2019 2-305/2019~М-197/2019 М-197/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-305/2019

<данные изъяты>

№2-305/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 19 марта 2019 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего - судьи Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре - Боровковой В.Э.,

с участием прокурора - Шайкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2019 по иску ФИО5 к ФИО6, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Иск мотивирован тем, что её дочери ФИО1. на праве собственности принадлежит комната № в квартире № жилого дома № по <адрес>. В июне 2012 г. между истцом и ответчиком, действующих от имени несовершеннолетних детей был заключен договор-купли-продажи изолированного жилого помещения по указанному выше адресу, 10.07.2012 ответчик с детьми вселилась и зарегистрировалась по месту жительства, при этом принятые на себя обязательства по договору не исполнила; 31.08.2015 заключено Соглашение о расторжении договора купли-продажи изолированного жилого помещения, однако с согласия истца ответчик с детьми некоторое время проживала в данном помещении. В конце декабря 2017 года ответчик с детьми выехала из жилого помещения в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, с регистрационного учета по месту жительства не снялась. Неоднократно пыталась найти ответчика через социальные сети. В январе 2018 нашла ей на сайте «Одноклассники» и предлагала выписаться из жилого помещения в добровольном порядке, после этого ответчик её заблокировала. Место нахождения ответчика и её детей истцу неизвестно, их личных вещей в комнате нет, они не является членами семьи истца, не оплачивают коммунальные услуги. В связи с чем истец не может реализовать свое право на владение, распоряжение и пользование своим имуществом. Ссылаясь на ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2., ФИО3., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, её фактическое место жительства либо место пребывания неизвестно, а потому суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика – адвокат Романов А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, не имеющий полномочий на признание иска, полагал, что дело не может быть рассмотрено в отсутствие ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2., ФИО3., поскольку не проведены мероприятия по её розыску.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1., подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Нормами ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи изолированного жилого помещения от 21.06.2012 истец, действующая в интересах несовершеннолетней дочери, продала ответчику жилое помещение – комнату в коммунальной квартире по указанному выше адресу.

Из соглашения от 31.08.2015 следует, договор купли-продажи изолированного жилого помещения расторгнут по обоюдному согласию сторон. Покупатель обязуется освободить занимаемую квартиру в срок до 30.05.2016. Денежных обязательств у Продавца перед Покупателем не имеется, т.к. расчеты не были произведены.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.03.2019 правообладателем жилого помещения – комнаты, по адресу: <адрес> является несовершеннолетняя дочь истца – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> с 10.07.2012 по настоящее время.

Из справки УУП МО МВД России «Ялуторовский» ФИО4 от 14.03.2019 следует, что при проведении проверки фактического места проживания граждан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, выявлено, что указанные граждане в данной квартире не проживают.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р. членами семьи собственника жилого помещения – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не являются, из комнаты выехали, место их нахождения не известно, поэтому прекратили право пользования жилым помещением – комнатой.

Почтовое отправленное направленное судом по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, возвращено за истечением срока хранения.

В связи с чем, требование истца, действующего в интересах несовершеннолетней дочери о прекращении права ответчиков пользования комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрация ответчика и её детей в принадлежащем несовершеннолетней дочери истца на праве собственности комнате, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, «снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 того же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей свои обязательства по договору купли-продажи комнаты не исполнила, из комнаты с детьми выехала, место её нахождения неизвестно, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно ст. 4 названого выше Закона органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит также взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 марта 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - А.Н. Ахмедшина