Решение № 2-1140/2021 2-1140/2021~М-910/2021 М-910/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-1140/2021

Дело № 2–1140/2021

УИД 59RS0035-01-2021-001493-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 20 июля 2021 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при помощнике судьи Брызгаловой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об исправлении технической ошибки. В обоснование заявления указано, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 09.09.2020 года (с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам от 21.09.2020 года) за ФИО1 признано право собственности на двухэтажный жилой дом (лит. А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>. <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Пермскому краю в Единый государственный реестр прав была внесена запись за № о регистрации права собственности за субъектом права ФИО1, на объект недвижимого имущества: домовладение, назначение здания – жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <...>, кадастровый №. <дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в лице Соликамского межмуниципального отдела, обратилось в Соликамский городской суд <...> с иском к ФИО1 об исправлении технической ошибки, путем исключения записи из Единого государственного реестра недвижимости записи №. Решением Соликамского городского суда в удовлетворении исковых требований было отказано, решение суда вступило в законную силу. В связи с тем, что кадастровая ошибка возникла на основании внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю записи за № о регистрации права собственности за субъектом права ФИО1 на объект недвижимого имущества: домовладение, назначение здания – жилое, площадь 309,4 кв.м., адрес: <...>, кадастровый №, и не может быть исправлена Управлением самостоятельно, истец вынужден обратиться с иском в суд за защитой нарушенного права. Просит возложить на ответчика обязанность внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о площади двухэтажного дома, расположенного по адресу: <...>, кадастровый №, указав площадь жилого двухэтажного дома <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах иска настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебном заседании участие не принимала, возражений и ходатайств не направила.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №2-504/2020, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 09.09.2020 года (с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам от 21.09.2020 года) за ФИО1 признано право собственности на двухэтажный жилой дом (лит. А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>.

<дата> в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности за субъектом права: ФИО1, <дата> года рождения на объект недвижимого имущества: домовладение, назначение здание – жилое, площадь 309,4 кв.м., адрес: <...>, кадастровый №.

Право собственности за указанным собственником внесены в ЕГРН на основании правоустанавливающих документов, а именно: апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от <дата>, дело №.

В ходе судебного заседания установлено, что при проведении регистрации в ЕГРН допущена ошибка, заключающаяся в указании площади объекта недвижимости, запись №.

Статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Допущенная техническая ошибка затрагивает существо правоотношений уполномоченного органа и правообладателя в сфере государственной регистрации, подлежит исправлению. Устранение технической ошибки приведет к восстановлению прав собственника в праве на двухэтажный жилой дом (лит. А) общей площадью 172,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Росреестра по Пермскому краю при внесении в ЕГРН записи об общей площади двухэтажного жилого дома (Лит. А), расположенного по адресу: <...>, №.

Прекратить запись о регистрации ошибочно указанной общей площади двухэтажного жилого дома (Лит. А), расположенного по адресу: <...>, <данные изъяты> кв.м., запись №.

Внести запись в ЕГРН о регистрации за ФИО1, право собственности на двухэтажный жилой дома (Лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, возникшее на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от <дата>, определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд <...> в течение месяца со вынесения решения в окончательной форме (26.07.2021 года).

Судья Е.В. Пантилеева