Решение № 2-2660/2019 2-2660/2019~М-2370/2019 М-2370/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-2660/2019

Дело №2-2660/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре Лозенко О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Владивостока о признании жилого дома домом блокированной застройки, сохранении в реконструированном состоянии, признании права собственности

Установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, указав, что ФИО2 является собственником ? части жилого дома, общей площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № б/н).

Согласно выписки из ЕГРН от 29.01.2019 г. № 99/2019/241671903 за ФИО2 зарегистрирован на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №

ФИО3 является собственником ? части жилого дома, общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером №, условный №, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 25-АА №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 зарегистрирован на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №

На кадастровом учете данные жилые помещения №№, 2 учтены как квартиры, однако фактически являются частью жилого дома.

Для улучшения своих жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств Истцами была произведена реконструкция своих частей жилого дома.

В результате произведенных работ:

площадь жилого помещения (квартиры) № составила 169,1 кв.м, из них жилой площадью 57,8 кв.м, подсобной площадью 111,3 кв.м;

площадь жилого помещения (квартиры) №,5 кв.м, из них жилой площадью 47,1 кв.м, подсобной площадью 65,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически многоквартирный жилой дом разделен на 2 индивидуальных жилых дома.

ФИО2 занимает жилое помещение - <адрес>, в которое, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, входят помещения номера на поэтажном плане №№, расположенные на цокольном этаже, площадью 36,5 кв.м, №№, расположенные на 1 этаже, площадью 65,3 кв.м, №№, расположенные на 2 этаже, площадью 67,3 кв.м. Общая площадь жилого помещения № составляет 169,1 кв.м. Указанное жилое помещение имеет отдельный вход и все необходимые коммуникации.

ФИО3 занимает жилое помещение - <адрес>, в которое, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, входят помещения номера на поэтажном плане №№, расположенные на цокольном этаже, площадью 45,5 кв.м, №№, расположенные на 1 этаже, площадью 67,0 кв.м. Общая площадь жилого помещения № составляет 112,5 кв.м. Указанное жилое помещение имеет отдельный вход и все необходимые коммуникации.

Как следует из заключения по результатам строительно - технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (квартиры №№, 2), жилой дом в целом, распложенный по адресу: <адрес> (квартиры №№, 2) представляет собой блокированную застройку двумя домами жилыми одноквартирными. Застройка включает себя два пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный земельный участок с последующим выходом на территорию общего пользования.

Таким образом, часть жилого дома (<адрес>), расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>, обладают всеми признаками одноквартирного индивидуального жилого дома, то есть являются одноквартирными жилыми домами блокированной застройки с количеством этажей не более чем три и предназначенными для проживания одной семьи, что подтверждается техническим паспортом на части жилого дома, выводами заключения эксперта и выписками из ЕГРН на земельный участок.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произведены работы: увеличение площади помещения в цокольном этаже (номер на поэтажном плане №№, 2) путем выемки грунта, устройство дополнительного помещения №; устройство внутренней лестницы, усиление конструктивных элементов, увеличение площади помещений на первом этаже (№№, 5) путем сноса и установки новых перегородок, образовании помещений №№, 7; образование второго этажа из чердачного пространства.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произведены работы: устройство дополнительных помещений в цокольном этаже (номера на поэтажном плане №№ путем выемки грунта; усиление конструктивных элементов; устройство внутренней лестницы; образование помещения №, путем сноса перегородок; устройство жилого помещения № над существующей пристройкой лит.АГ

Согласно заключению по результатам строительно - технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (квартиры №№, 2), выполненного филиалом ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» ДальНИИС, произведенные строительно-монтажные работы обеспечивают безопасную эксплуатацию части жилого дома - <адрес> №, расположенных по адресу: <адрес>, не ухудшают санитарно - эпидемиологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях), и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Дальнейшая эксплуатация объекта возможна.

Части жилого дома (квартиры №№, 2), возведены в соответствии с требованиями строительных норм. Конструкция жилого дома с жилой пристройкой в момент проведения технического обследования находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие существующих нагрузок. Критических и значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Здание отвечает требованиям СП 42.133302011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция», пригодно для проживания. Объемно-планировочные решения здания соответствуют требованиям СП 55.13330.2016. Строительные конструкции имеют достаточную несущую способность, эксплуатационная надежность и долговечность строительных конструкций не нарушена, дальнейшая безаварийная эксплуатация возможна, без угрозы жизни и здоровью граждан. Все строительные конструкции по адресу: <адрес> (лит. A, Al, А2), находятся в работоспособном состоянии и воспринимают существующие нагрузки, что позволяет сделать вывод о надежности и безопасности несущих и ограждающих конструкций при дальнейшей эксплуатации здания. Использование помещений возможно в полном объеме и может быть сохранено и принято в эксплуатацию. Квартира № (лит. А, А2) и Квартира № (лит. А, А1) соответствуют требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Квартира № и Квартира № могут эксплуатироваться в качестве сблокированного одноквартирного индивидуального жилого дома без угрозы жизни и здоровья граждан.

Из заключения специалиста следует, что жилой дом является делимой вещью, поскольку состоит из двух объектов недвижимости - одноквартирных жилых домов блокированной застройки.

Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки с двумя домами жилыми одноквартирными, а объекты недвижимости: жилое помещение (квартира) № с кадастровым номером 25:28:030005:4066 и жилое помещение (квартира) № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома - блоком жилого дома блокированной застройки в соответствии с ЖК РФ с характеристиками объекта недвижимости - здания площадью 169,1 кв.м и 112,5 кв.м соответственно, наименование здания - жилой дом блокированной застройки, назначение - жилое.

Сохранить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 169,1 кв.м, из них жилой площадью 57,8 кв.м, подсобной площадью 111,3 кв.м в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 112,5 кв.м, из них жилой площадью 47,1 кв.м, подсобной площадью 65,4 кв.м в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 169,1 кв.м, из них жилой площадью 57,8 кв.м, подсобной площадью 111,3 кв.м в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей 112,5 кв.м, из них жилой площадью 47,1 кв.м, подсобной площадью 65,4 кв.м в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истцы требования уточнили.

Просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 281,6 кв.м, из них жилой площадью 104,9 кв.м, подсобной площадью 176,7 кв.м в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии с учетом самовольно пристроенных построек, согласно техническому паспорту по состоянию на 14.09.2018г.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 281,6 кв.м, из них жилой площадью 104,9 кв.м, подсобной площадью 176,7 кв.м, домом блокированной застройки состоящим из двух блоков:

- одноквартирного жилого дома (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 169,1 кв.м., из них жилой площадью 57,8 кв.м, подсобной площадью 111,3 кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на 14.09.2018г. в соответствии с ЖК РФ с характеристиками объекта недвижимости - здания площадью 169,1 кв.м, наименование здания - жилой дом блокированной застройки, назначение – жилое.

- одноквартирного жилого дома (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 112,5 кв.м., из них жилой площадью 47,1 кв.м, подсобной площадью 65,4 кв.м, согласно техническому паспорту по состоянию на 14.09.2018г. в соответствии с ЖК РФ с характеристиками объекта недвижимости - здания площадью 112,5 кв.м, наименование здания - жилой дом блокированной застройки, назначение – жилое.

Признать за ФИО2 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 169,1 кв.м, из них жилой площадью 57,8 кв.м, подсобной площадью 111,3 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 112,5 кв.м, из них жилой площадью 47,1 кв.м, подсобной площадью 65,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов требования уточненные поддержала по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему. Также представила письменные возражения на отзыв ответчика.

Представитель администрации <адрес> с требованиями не согласился. Суду представил письменный отзыв.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

ФИО2 является собственником, квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером 25:28:030005:4066. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 зарегистрирован на праве собственности земельный участок общей площадью 378 кв.м. с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: г Владивосток, <адрес>.

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., с кадастровым номером №, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 25-АА №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 зарегистрирован на праве собственности земельный участок общая площадь 417 кв.м. с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: г Владивосток, <адрес>.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Для улучшения своих жилищных условий, Истцами была произведена реконструкция, переустройство и перепланировка в результате произведенных работ:

площадь жилого помещения (квартиры) № составила 169,1 кв.м, из них жилой площадью 57,8 кв.м, подсобной площадью 111,3 кв.м;

площадь жилого помещения (квартиры) №,5 кв.м, из них жилой площадью 47,1 кв.м, подсобной площадью 65,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произведены работы: увеличение площади помещения в цокольном этаже (номер на поэтажном плане №№, 2) путем выемки грунта, устройство дополнительного помещения №; устройство внутренней лестницы, усиление конструктивных элементов, увеличение площади помещений на первом этаже (№№, 5) путем сноса и установки новых перегородок, образовании помещений №№, 7; образование второго этажа из чердачного пространства.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произведены работы: устройство дополнительных помещений в цокольном этаже (номера на поэтажном плане №№ путем выемки грунта; усиление конструктивных элементов; устройство внутренней лестницы; образование помещения №, путем сноса перегородок; устройство жилого помещения № над существующей пристройкой лит.АГ

Согласно заключению по результатам строительно - технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (квартиры №№, 2), выполненного филиалом ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» ДальНИИС, произведенные строительно-монтажные работы обеспечивают безопасную эксплуатацию части жилого дома - <адрес> №, расположенных по адресу: <адрес>, не ухудшают санитарно - эпидемиологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях), и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Дальнейшая эксплуатация объекта возможна.

Части жилого дома (квартиры №№, 2), возведены в соответствии с требованиями строительных норм. Конструкция жилого дома с жилой пристройкой в момент проведения технического обследования находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие существующих нагрузок. Критических и значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Здание отвечает требованиям СП 42.133302011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция», пригодно для проживания. Объемно-планировочные решения здания соответствуют требованиям СП 55.13330.2016. Строительные конструкции имеют достаточную несущую способность, эксплуатационная надежность и долговечность строительных конструкций не нарушена, дальнейшая безаварийная эксплуатация возможна, без угрозы жизни и здоровью граждан. Все строительные конструкции по адресу: <адрес> (лит. A, Al, А2), находятся в работоспособном состоянии и воспринимают существующие нагрузки, что позволяет сделать вывод о надежности и безопасности несущих и ограждающих конструкций при дальнейшей эксплуатации здания. Использование помещений возможно в полном объеме и может быть сохранено и принято в эксплуатацию. Квартира № (лит. А, А2) и Квартира № (лит. А, А1) соответствуют требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Квартира № и Квартира № могут эксплуатироваться в качестве сблокированного одноквартирного индивидуального жилого дома без угрозы жизни и здоровья граждан.

Пристройки возведены на земельном участке, который принадлежит собственникам одноэтажного многоквартирного жилого дома.

Исходя из понятий переустройство, перепланировка, реконструкция, данных в приведенных выше нормах жилищного и градостроительного законодательства, учитывая то, что в результате самовольных действий истцов имеет место не просто изменение конфигурации принадлежащего им жилого помещения, а изменение жилой площади квартиры, результат самовольных действий истцов следует квалифицировать, как самовольную реконструкцию принадлежащего им жилого помещения - квартиры. В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении от 29.04.2010 года Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества.

Согласно нормам статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениям статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

Таким образом, основным документом, дающим право на строительство, является разрешение на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

Возведение без разрешения на строительство объекта капитального строительства с нарушением градостроительных норм в силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания строения самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в указанном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно информации предоставленной УГА администрации г. Владивостока, земельные участки с кадастровыми номерами №, № расположены в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж.4).

При таких обстоятельствах тот факт, что реконструированный объект не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц сам по себе не является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований.

Суд не находит оснований для сохранения одноэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 90 кв.м, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии с учетом самовольно пристроенных построек, согласно техническому паспорту по состоянию на 14.09.2018г.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ жилыми домами "блокированной" застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с подпунктом 14 п. 2 ст. 2 ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

В силу ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Как следует из материалов дела истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, который поставлен на кадастровый учет. Земельные участки с расположенным на нем домом по <адрес> не предусматривает строительство блокированных жилых домов на них. Также строительство в данной зоне жилых домов блокированной застройки не допускается.

Также истцы не представили доказательств нарушения своих прав существованием квартир в двухквартирном жилом доме, право истцов зарегистрировано и не оспорено.

Суд, не находит оснований для признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки состоящим из двух блоков, а также признания за истцами права собственности на одноквартирный жилой дом (блок № и блок №) в составе жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Владивостока о признании жилого дома домом блокированной застройки, сохранении в реконструированном состоянии, признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина