Решение № 2-112/2024 2-112/2024~М-84/2024 М-84/2024 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-112/2024

Дело № 2-112/2024 года

46RS0019-01-2024-000110-68


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

4 апреля 2024 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Е.Н.,

с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО6,

ответчика ФИО7,

при секретаре Гольцовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которых открылось наследство, состоящее из земельного участка, кадастровый №, площадью 5 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также построенного его родителями на указанном земельном участке жилого дома кадастровый №, общей площадью 81,1 кв.м., площадь которого на кадастровом учете значится как 42,5 кв.м. Различие площади жилого дома обусловлено различным учетом площадей в соответствующие периоды времени.

Ссылаясь, что наследником по закону первой очереди является он – истец ФИО3, который после смерти родителей принял указанное наследственное имущество фактически: проживал в доме по месту наследования с родителями совместно до их смерти и продолжает проживать в настоящее время, обрабатывает земельный участок, а также его сестры ФИО7 и ФИО8, которые от принятия наследства отказываются, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, указав, что проживает в родительском доме совместно со своей семьей, обрабатывает земельный участок.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала, своих прав на наследственное имущество не предъявляла.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО8 в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия в связи с удаленностью проживания, указала, что наследство после смерти родителей, в том числе фактическими действиями, не принимала, обращаться в суд для восстановления пропущенного срока для принятия наследства не намерена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, извещенного надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В суде установлено, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть ФИО2, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 8, 9, соответственно).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из справок, представленных и.о. главы Черновецкого сельсовета Пристенского района Курской области на основании похозяйственных книг, ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, в состав её семьи входили: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал с нею совместно на день её смерти (л.д. 46, 48, соответственно).

Аналогичный состав семьи указан у ФИО2 (л.д. 47).

Согласно свидетельствам о рождении, родителями ФИО3, ФИО5 (после заключения брака – ФИО7, л.д. 52), ФИО4 (после заключения брака – ФИО8, л.д. 55) являются: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 49, 51, 54, соответственно).

Других наследников, предусмотренных ст.ст. 1142, 1148 п. 2, 1149 ГК РФ, судом не установлено.

В то же время, наследник к открывшемуся имуществу дочь наследодателей ФИО8 от принятия наследственного имущества отца ФИО2 отказалась в нотариальном порядке, дочь наследодателей ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала, на спорное наследственное имущество не претендовала, о фактическом принятии наследства не заявляла.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленной нотариусом Пристенского нотариального округа Курской области ФИО11 надлежащим образом заверенной копии наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что после смерти ФИО1 наследственные права оформили её муж ФИО2 и сын ФИО3, в ? доле каждый, получив свидетельство о праве на наследство на земельную долю, площадью 7,20 га сельскохозяйственных угодий, расположенную по адресу: <адрес>, СПК (колхоз) «им. Калинина» (л.д. 63, 64), в то время как дочери ФИО13 и ФИО7 от принятия наследства матери отказались (л.д. 67, 68, соответственно).

В то же время, согласно сообщения нотариуса Пристенского нотариального округа Курской области ФИО11 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, из которой следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, площадью 5000 кв.м., год завершения строительства - 1968, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, Черновецкий сельсовет, <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №6 за 1991-1996 годы (л.д. 12). В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости спорные объекты недвижимости состоят на кадастровом учете без оформления прав собственности (л.д. 10, 11, соответственно).

Из п. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости площадь жилого дома с кадастровым номером 46:19:010401:313 по адресу: <адрес>, составляет 42,5 кв.м., из справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 22.02.2024 по данным технической инвентаризации по состоянию на 18.04.1990 - 57,0 кв.м., что не соответствует предоставленному техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь дома составляет 81,1 кв.м.

Кроме того, из указанной справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» усматривается, что правовая документация на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах не имеется (л.д. 42, 10).

В то же время из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 20 апреля 1990 года, следует, что в разделе характеристика строений и сооружений в отношении жилого дома указано, что он состоит из основного сооружения, площадью 68,50, пристройки – 22,50 кв.м., что составляет 91 кв.м., и также не соответствует зарегистрированной площади в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым уточнить площадь жилого дома согласно представленному техническому плану, которая составляет 81,1 кв.м., поскольку из заключения кадастрового инженера следует, что увеличение площади произошло за счет включения в общую площадь холодных коридоров и перегородок, которые ранее не учитывались.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Так, права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, то есть до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Суд принимает во внимание, что спорный земельный участок и жилой дом, 1968 года постройки, прошли кадастровый учет, возведенное здание соответствует целевому назначению земельного участка, предназначено для проживания, ранее жилому дому был присвоен инвентарный №.

Кроме того, администрация Черновецкого сельсовета Пристенского района Курской области предоставила справку о том, что ФИО2 построил <адрес> по адресу: <адрес>, своими силами, за собственные средства и владел им на праве собственности в полной доле (л.д. 45).

Выписка из похозяйственной книги также подтверждает наличие у ФИО2 на праве собственности спорного земельного участка – категории земель населенных пунктов (л.д.12).

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» установлено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

В силу п. 2 ст. 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что земельный участок относится к землям населенных пунктов, которые, в свою очередь, согласно статье 85 Земельного кодекса используются, в том числе, для жилищного строительства; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принятие наследства, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Свидетели: ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что они знали семью ФИО3, его родителей, так как проживают в одном населенном пункте. ФИО3 проживает в родительском доме, поддерживает его, обрабатывает земельный участок. О наличии каких-либо споров и правопритязаний на наследство ФИО1, ФИО2 им неизвестно.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд, установив, что ФИО2 фактически своими действиями принял наследственное имущество, в связи с чем его заявленные требования о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону, после смерти отца – ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, кадастровый №, общей площадью 81,1 кв.м.; земельного участка, кадастровый №, площадью 5000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 9 апреля 2024 года.

Председательствующий Е.Н. Воробьева