Решение № 2-3869/2020 2-3869/2020~М-3568/2020 М-3568/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-3869/2020

Гр.дело № 2-3869/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2, ФИО3, ФИО4 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2, ФИО3, ФИО4 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт за (адрес) мкр.Дружба г.Комсомольска-на-Амуре. В обоснование заявленных требований в иске указано, что указанная квартира на праве долевой собственности принадлежит истцу, ответчику ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО 1, ответчикам ФИО3 и ФИО4 в размере 1/5 доли, каждому. В квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дочери ФИО 1 и ФИО 2 Приборы учета коммунальных услуг в квартире не установлены, на квартиру открыт один лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. При таких обстоятельствах исключается участие сособственников квартиры в издержках по ее содержанию соразмерно доли в праве, что нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, просила суд иск удовлетворить. По существу заявленных требований пояснила, что фактически в указанном жилом помещении не проживает и во избежание роста задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт желает самостоятельно нести указанные расходы пропорциональной своей доли в праве на квартиру. Указанная квартира была приобретена матерью ФИО2, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала. Отношения с матерью она не поддерживает.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, также просила суд определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально долям собственников с выдачей отдельной квитанции на ее имя, чтобы она имела возможность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги только за себя. В спорной квартире она не проживает, отношения с матерью ФИО2 не поддерживает.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2, ответчик ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные извещения возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без их участия, признав, что неявка лиц в суд по указанным основаниям признается их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Представители третьих лиц: ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Управдом», МУП «Горводоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Согласно поступившему от представителя третьего лица НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» письменному отзыву, ежемесячные взносы на капитальный ремонт должны уплачивать только собственники спорного жилого помещения, коими в данном случае являются: ФИО3, ФИО 1, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 При этом, иные лица, указанные в материалах дела и не являющиеся собственниками жилого помещения не несут в силу закона обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

Судом установлено, что (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам спора: истцу ФИО1, ответчику ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО 1, ответчикам ФИО3 и ФИО4 в размере по 1/5 доли, каждому.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, она в квартире не проживает, членами одной семьи с ответчиками не является, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 2/5 доли и на состав семьи из трех человек, включая несовершеннолетних ФИО 1 (дата) года рождения, и ФИО 2 (дата) года рождения, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 2/5 доли и на состав семьи из трех человек, включая несовершеннолетних ФИО 1 (дата) года рождения, и ФИО 2 (дата) года рождения, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 05.11.2020.